Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi es un complejo residencial de lujo en la primera línea de costa de Batumi, integrado con el hotel cinco estrellas Hilton. El complejo ofrece apartamentos exclusivos con servicio hotelero, ideales tanto para residencia personal como para obtener una renta estable de alquiler. El edificio se encuentra directamente en el famoso Bulevar de Batumi, a cien metros de la orilla del mar. Los residentes tienen a su disposición toda la infraestructura del hotel Hilton: centro de spa, restaurantes, bares, boutiques, banco y supermercado. Entre los residentes predominan tradicionalmente altos directivos de empresas internacionales, diplomáticos y familias adineradas que valoran un servicio impecable. El edificio de veinte plantas se construyó en 2016 según un proyecto arquitectónico único, sin análogos en la práctica mundial.

La principal ventaja de Bellevue Residence Batumi es su pertenencia al ecosistema Hilton, que garantiza servicio hotelero las 24 horas y una alta ocupación de los apartamentos. El complejo se encuentra a cien metros del mar, en la primera línea del Bulevar de Batumi, con vistas simultáneas al mar, al lago y al parque. El edificio cuenta con solo 150 apartamentos, lo que garantiza intimidad y privacidad. Cada propietario recibe una plaza de aparcamiento con acceso directo a la vivienda. El proyecto cuidadosamente diseñado incluye un estacionamiento subterráneo de dos niveles y aparcamientos en superficie para visitantes. La ocupación se mantiene en un 70% durante todo el año, y el valor del inmueble aumenta hasta un 10% anual. Las comisiones por gestión de alquiler se encuentran entre las más bajas del segmento.

El complejo Bellevue Residence Batumi ocupa un terreno en la dirección: calle Shota Rustaveli, número 40. Es la arteria principal de Batumi, que discurre paralela a la línea de costa. Desde la entrada principal hasta la playa hay unos cien metros, el recorrido atraviesa el cuidado Bulevar de Batumi. Cerca se extiende el parque «6 de mayo», uno de los principales espacios verdes de la ciudad. El lugar combina el ritmo vacacional de una ciudad costera con la actividad comercial de un centro administrativo. Las coordenadas del complejo son 41.649° de latitud norte, 41.626° de longitud este, lo que lo sitúa prácticamente en el mismo paralelo que el muelle central de la ciudad. La cercanía del barrio universitario aporta dinamismo y vitalidad durante todo el año.

El entorno de infraestructuras de Bellevue Residence Batumi es uno de los más completos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran la Universidad Estatal de Batumi, el delfinario, el zoológico municipal y el Nuevo Teatro de Verano. A poca distancia a pie hay una maternidad, una piscina al aire libre, el circo y la Escuela Náutica de Batumi. Hasta el edificio del ayuntamiento hay unos ochocientos metros. La infraestructura comercial incluye sucursales bancarias, restaurantes de diversas cocinas, cafeterías y un supermercado. Los residentes del complejo disfrutan de acceso exclusivo a las instalaciones del hotel Hilton, ubicado en el mismo edificio: spa, bares, tiendas de marca. También hay una escuela de educación general cerca.

La accesibilidad en transporte de Bellevue Residence Batimi está garantizada por la avenida Shota Rustaveli, una de las arterias clave de la ciudad. La parada de transporte público más cercana, «Universidad», se encuentra a menos de dos minutos a pie del complejo. Por ella circulan autobuses urbanos y minibuses que conectan el centro de Batumi con las afueras, la estación de ferrocarril y el aeropuerto internacional. El aeropuerto de Batumi se encuentra aproximadamente a siete kilómetros al sur del complejo; el trayecto en coche dura unos quince minutos. La estación de ferrocarril Batumi-Pasajeros está a cuatro kilómetros. Para los propietarios de vehículos privados, hay un estacionamiento subterráneo de dos niveles con acceso directo en ascensor a los apartamentos y un aparcamiento en superficie para visitantes.

Bellevue Residence Batumi es un complejo monolítico de hormigón armado de veinte plantas, construido según los estándares de Hilton con la participación de expertos de Suecia, Reino Unido y Alemania. El proyecto arquitectónico es único: no tiene análogos en la cartera mundial de residencias hoteleras. El número total de apartamentos es de 150, lo que garantiza una baja densidad de ocupación y un alto nivel de privacidad. Las superficies de las viviendas oscilan entre 35 y 147 metros cuadrados. La altura de los techos es de 3,1 metros, lo que aporta amplitud y luminosidad a los espacios. En el edificio se han instalado dos ascensores de pasajeros y un ascensor contra incendios de la marca Kone. Los sistemas de ingeniería incluyen electricidad centralizada, suministro de agua y alcantarillado. El complejo se puso en funcionamiento en el primer trimestre de 2016.

La zona adyacente de Bellevue Residence Batumi está ajardinada teniendo en cuenta el estatus premium del complejo. Los paisajistas han plantado plantas ornamentales raras que forman el perímetro verde del edificio y crean la atmósfera de un jardín privado en el centro de Batumi. El sistema de iluminación exterior está diseñado para resaltar las características arquitectónicas del complejo por la noche y garantizar un tránsito seguro por el recinto. Se ha organizado un aparcamiento subterráneo de dos niveles que elimina los coches del patio interior; para los visitantes hay plazas de estacionamiento temporal en superficie. Los caminos están pavimentados con materiales resistentes al desgaste y se han instalado zonas de descanso con bancos. La proximidad del parque «6 de mayo» amplía visualmente el espacio verde de la residencia.

Los apartamentos en Bellevue Residence Batumi se entregan a los compradores en estado de «estructura negra», lo que ofrece libertad para el diseño de interiores personalizado. La superficie de las unidades ofertadas oscila entre 35 y 147 metros cuadrados. Los precios parten desde 624 852 unidades convencionales por inmueble. El complejo está completamente construido y entregado: el edificio Hilton Serviced Apartments está listo desde 2016, y la parte hotelera Hilton Hotel funciona desde finales de 2013. Las ventas son gestionadas por la promotora «Tourinvest»; los datos de contacto de la oficina de ventas y el mapa de acceso están disponibles en el sitio web oficial de la compañía. La compra de apartamentos incluye la posibilidad de firmar un contrato de gestión de alquiler que garantiza rentabilidad durante todo el año con las comisiones más bajas del mercado.

El complejo Bellevue Residence Batumi fue construido por la compañía «Tourinvest», una promotora especializada en inmuebles premium en Batumi. En la cartera de la promotora figuran proyectos realizados en asociación con operadores hoteleros internacionales. Durante la construcción de este complejo, la empresa contó con destacados especialistas de Suecia, Reino Unido y Alemania, lo que se reflejó en la calidad de las soluciones arquitectónicas y de ingeniería. La construcción se llevó a cabo en estricta conformidad con los estándares corporativos de Hilton y las normas internacionales de edificación. Ambas fases del proyecto — residencial y hotelera — se han entregado con éxito. La oficina de «Tourinvest» se encuentra en Batumi; toda la información de contacto y el mapa de acceso están disponibles en el sitio web oficial de la promotora.