Vista Mare Villas

Vista Mare Villas es un complejo residencial cerrado de seis villas en las afueras de Batumi, diseñado para quienes valoran la privacidad y la cercanía al mar. El complejo está ubicado en la zona del 2.º callejón del Apóstol Matata, a 800 metros de la costa. Cada villa es una casa de dos o tres plantas, construida con tecnología monolítica de hormigón armado. El proyecto arquitectónico combina tres pares de villas — Levante, Libeccio y Ponente — creando un conjunto armonioso con un carácter mediterráneo distintivo. La construcción de las seis casas finalizó en 2025, y hoy el complejo está totalmente listo para ser habitado.

La principal ventaja de Vista Mare Villas es la combinación de la autonomía de la vida suburbana con la accesibilidad de la infraestructura urbana de Batumi. El complejo ofrece amplias viviendas de entre 280 y 419 metros cuadrados con techos de tres metros de altura, lo que crea una sensación de amplitud y volumen en cada estancia. Las casas se entregan en estado de obra negra, permitiendo al futuro propietario diseñar la distribución y los acabados según su propio gusto. El perímetro cerrado, el estacionamiento superficial privado y la dotación completa de servicios públicos — gas, electricidad, fontanería y alcantarillado autónomo — hacen que la vida cotidiana sea cómoda y predecible.

El complejo se encuentra en la parte sur de Batumi, en una zona tranquila adyacente a la costa de Ayaria. La dirección es 2.º callejón del Apóstol Matata, casa 1. Es un área de edificación de baja altura, donde conviven residencias privadas y pequeños complejos residenciales. Las coordenadas geográficas — 41.56° de latitud norte y 41.57° de longitud este — sitúan Vista Mare Villas en una franja de clima subtropical con inviernos suaves y veranos largos y cálidos. La distancia a la orilla del mar es de unos 800 metros, suficiente para un paseo a pie, pero que al mismo tiempo protege del bullicio turístico excesivo.

El entorno inmediato de Vista Mare Villas es un área residencial consolidada con la infraestructura diaria necesaria. A poca distancia a pie se encuentran tiendas de alimentación, farmacias y pequeños cafés. La zona verde del barrio está compuesta por jardines privados y vegetación subtropical, característica de la costa de Ayaria. La franja de playa, a 800 metros del complejo, pertenece a la parte menos concurrida del litoral de Batumi, algo que apreciarán especialmente las familias con niños y quienes buscan un descanso tranquilo junto al agua. El barrio sigue desarrollándose, manteniendo una escala de construcción íntima.

La accesibilidad del complejo está garantizada por una red de carreteras urbanas que conectan los barrios del sur de Batumi con el centro y las principales vías. En coche particular, se puede llegar al centro de la ciudad en 15–20 minutos. El transporte público circula por las calles cercanas con intervalos regulares, permitiendo a los residentes desplazarse sin depender del vehículo privado. El Aeropuerto Internacional de Batumi se encuentra a menos de media hora en coche, y la estación de ferrocarril conecta la ciudad con Tiflis y otras regiones de Georgia. Los propietarios de las villas disponen de estacionamiento superficial privado dentro del complejo.

Vista Mare Villas consta de seis villas individuales, agrupadas en tres pares arquitectónicos. Las casas están construidas con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza un alto margen de resistencia y durabilidad de las estructuras. La altura de los techos, de 3 metros, define la escala de los espacios interiores, y la superficie de las viviendas varía de 280 a 419 metros cuadrados. Cada villa tiene de dos a tres plantas, lo que permite una zonificación flexible del espacio. Las viviendas se entregan a los propietarios en estado de obra negra, lo que ofrece libertad para planificar los interiores y elegir los materiales de acabado. Los servicios incluyen suministro de gas, fontanería, electricidad y un sistema de alcantarillado local.

El terreno de Vista Mare Villas está ajardinado siguiendo una estética paisajística mediterránea. El perímetro cerrado del complejo garantiza la privacidad y seguridad de los residentes. Los accesos rodados y los senderos peatonales están organizados para separar el tráfico de vehículos de las zonas de paseo. El estacionamiento superficial se encuentra cerca de las villas, sin ocupar el espacio central del patio interior. Las áreas verdes incluyen tanto árboles adultos conservados como nuevas plantaciones propias del clima subtropical de Ayaria. El concepto de urbanización resalta la autonomía de cada villa manteniendo la integridad del conjunto.

Las seis villas del complejo Vista Mare Villas están a la venta. Las casas están completamente terminadas y fueron puestas en funcionamiento en el tercer trimestre de 2025, por lo que el comprador tiene ante sí un inmueble terminado que puede inspeccionar antes de tomar una decisión. El estado de obra negra permite adquirir una amplia vivienda a un precio atractivo e invertir en los acabados según las preferencias personales. Las superficies varían de 280 a casi 420 metros cuadrados, lo que hace que las villas sean igualmente interesantes tanto para una familia numerosa como para quienes consideran la propiedad como una inversión inmobiliaria turística. El promotor «Universali 23» realiza las ventas directamente, sin intermediarios.

La construcción del complejo Vista Mare Villas fue realizada por la empresa «Universali 23», un promotor que opera en el mercado inmobiliario de Batumi. El proyecto de seis villas en la parte sur de la ciudad se ha convertido en uno de los trabajos destacados de la empresa en el segmento de viviendas unifamiliares. La compañía se adhiere al principio de entregar los inmuebles en los plazos anunciados: todas las casas del complejo se completaron en el tercer trimestre de 2025, según lo previsto. En la cartera de «Universali 23» hay proyectos de diversa escala, desde edificios de pocas viviendas hasta desarrollos integrales. Las ventas directas del promotor eliminan gastos adicionales de comisión para el comprador y simplifican el proceso de formalización de la operación.