Comunidad de agentes inmobiliarios · nuevas construcciones en Georgia
Trae al cliente. Desde ahí no estás solo contra el desarrollador.
Kvartly no es un departamento de ventas ni una base de clientes potenciales para revender. Somos una comunidad de agentes inmobiliarios: las consultas sobre tus anuncios te llegan gratis, los compradores te conocen donde ya nos leen, y las condiciones con el desarrollador se fijan por escrito antes del trato: defendemos tu causa junto a ti, no en tu lugar.
Participar es gratis. No nos quedamos con ninguna parte de tu comisión.
- Gratispor cada consulta
- Un díapara revisar tu perfil
- Por escritotérminos acordados antes de la primera visita
¿Te suena familiar?
Vender no es la parte difícil. Que nadie te respalde lo es.
- Traes a un cliente — y resulta que "ya estaba en la base de datos" desde el mes pasado. Sin forma de demostrarlo.
- El porcentaje se acordó verbalmente. Luego cambió el director — y el acuerdo cambió con él.
- El cliente entra solo a la oficina de ventas, y ya nadie allí se acuerda de ti.
- La publicidad gasta más de lo que trae: pagas por un lead que también le vendieron a otros dos agentes.
- El pago se retrasa "hasta la entrega del edificio", y discutes solo con los abogados de la promotora.
- No hay nadie que visite la propiedad por un cliente que está en otro país — y el trato depende exactamente de eso.
Por eso precisamente nos reunimos: para que cada uno de nosotros tenga a quién acudir, y para que seamos muchos.
Lo que obtienes
Tres razones para permanecer en la comunidad
Consultas sobre tus anuncios — sin cargo
Tomas los anuncios del catálogo como propios. El comprador te ve en la tarjeta del anuncio y te escribe directamente, sin centralita de por medio. No vendemos contactos, no entregamos un mismo contacto a tres agentes y no nos quedamos con parte de tu comisión.
- GratisCuánto cuesta una consultaNo por el contacto, no por una suscripción, no por un lugar en los resultados. Ganamos dinero de los desarrolladores inmobiliarios — al publicar y promocionar sus proyectos.
- 1 : 1Un lead, un agenteUna consulta sobre un listado que está asignado a usted no llega a nadie más. La reventa de un mismo contacto varias veces no ocurre dentro de la comunidad.
- Todo elloEl contexto llega completoLo que miró, lo que preguntó, el presupuesto que mencionó, de dónde vino. No empiezas la conversación desde cero.
Un segundo canal, donde la gente realmente te lee
Grabamos cómo avanza la construcción, desmontamos los distritos y respondemos las preguntas de los compradores. Todo eso tiene un autor — y puedes ser tú. No un anuncio que diga «el mejor agente de la ciudad», sino tu nombre junto a un edificio que conoces de verdad.
- 01Un perfil en el directorio de agentesEspecialización, distritos, idiomas, acuerdos cerrados y reseñas. Una página viva a la que puedes enlazar en lugar de entregar una tarjeta de visita.
- 02Un informe de construcción filmado contigoVamos al sitio, lo filmamos, y tú hablas ante la cámara sobre las distribuciones y las cosas que vale la pena saber de antemano. El material luego vive en el sitio y en los canales sociales de la comunidad.
- 03Un comentario expertoLos artículos y guías incluyen un bloque con la opinión de un agente inmobiliario. Tu nombre, tu foto, un enlace a tu perfil — y sin coste alguno.
Somos una comunidad de agentes inmobiliarios, y eso no es una formalidad
Kvartly no pertenece a un desarrollador inmobiliario ni vive de un recorte de tu comisión. Las condiciones —el porcentaje, la fecha de pago, cuánto tiempo un cliente permanece asignado a ti— se fijan por escrito antes de la primera visita. Si esas condiciones empiezan a flaquear, es la comunidad la que habla, no tú en solitario.
- AntesTérminos acordados de antemano y por escritoUn protocolo escrito de términos para cada proyecto: cuánto, cuándo, quién paga y qué cuenta como tu cliente. Firmado antes de que hayas traído a nadie.
- FechadoAsignación con marca de tiempoLa discusión sobre quién trajo al cliente se resuelve con un registro en el libro, no con lo que recuerda un gerente de ventas.
- NosotrosEn una disputa no estás soloLa correspondencia, los documentos y la conversación corren por nuestra cuenta. El desarrollador está hablando con una comunidad que tiene tanto a los agentes como al tráfico.
Protección ante el desarrollador
Así se ve en la práctica, no en promesas
Cuatro mecanismos. Ninguno de ellos te pide contratar un abogado, montar un escándalo o ser valiente personalmente.
Protocolo escrito de términos por proyecto
Para cada desarrollador está escrito: el porcentaje del agente, el período de pago, cuánto tiempo un cliente permanece asignado a ti y qué cuenta como un cliente que trajiste. Ves el documento antes de haber invertido tiempo en el comprador.
Registro de asignaciones
Cada consulta queda registrada con fecha, hora e historial. Ese es tu argumento contra cualquier «ya era nuestro».
Una voz en lugar de treinta separadas
Si se recorta la comisión de alguien, todos los miembros se enteran. Después, el desarrollador no está hablando con un agente ofendido, sino con una comunidad de la que dependen en parte sus ventas y su escaparate.
Una reseña dentro de la comunidad
Un caso en disputa lo examinan otros agentes inmobiliarios, no un equipo de soporte de la plataforma. Publicamos la decisión y los motivos internamente, para que nadie pise el mismo rastrillo dos veces.
Lo que no prometemos
No podemos obligar a un desarrollador a pagar si ha decidido no hacerlo: no somos un tribunal ni un fiscal. Pero un desarrollador así deja de recibir nuestros agentes, nuestros informes y nuestro tráfico — y el mercado se entera. En Georgia eso funciona más rápido que cualquier carta de reclamación.
A cambio
Lo que pedimos a los miembros
Una comunidad se mantiene unida no por cuotas de membresía, sino porque todos en ella se comportan de manera predecible. Las reglas son breves, pero la gente es excluida por ellas.
Si el objetivo es obtener una lista de contactos y llamar a través de ella desde un script, somos una mala elección. Aquí el cliente potencial llega a una persona que se queda con un nombre después.
- 01Responda al cliente dentro del día laboralUna consulta sin respuesta durante un día vuelve a la comunidad y pasa a otro agente. No se debe hacer esperar al comprador.
- 02Hable sobre el edificio tal como esLos plazos, lo que está genuinamente terminado, lo que va con retraso, dónde está el riesgo. Incluyendo las partes que al cliente no le gustarán — eso es exactamente por lo que la gente acude a nosotros.
- 03No te cruces en la asignación de un colegaEl cliente de otro es el cliente de otro, aunque te haya escrito a ti. En ese caso, escríbele a la comunidad en lugar de trabajar con él en silencio.
- 04Ayuda a los tuyosIr a una propiedad por un colega que hoy está en otra ciudad es algo normal que te pidan. Algún día la solicitud será tuya.
Preguntas
Lo que la gente pregunta antes de postularse
¿No estás en la lista? Escríbenos: responder preguntas incómodas es parte del trabajo.
¿Cuánto cuesta?
Para un agente inmobiliario es gratis: sin suscripción, sin pago por consulta, sin comisión sobre tu venta. Los desarrolladores pagan — por publicar sus proyectos, por informes y por promoción. Por eso nos conviene que cierres tratos, no que compres contactos.
¿Van a quedarse con mis clientes?
No tenemos un centro de llamadas que intercepte las consultas. Un contacto sobre un anuncio asignado a usted llega directamente a usted, y no escribimos a su cliente a sus espaldas. Si un comprador acude a nosotros por su cuenta y pide un agente, sugerimos un miembro que se ajuste a su distrito y especialización — y el registro muestra de dónde vino.
¿Qué sucede realmente si el desarrollador no paga?
Primero los documentos: el protocolo de términos y el acta de asignación ya están de nuestro lado, así que no tiene que probar nada de memoria. Luego hablamos nosotros, en nombre de la comunidad. Si no se llega a un acuerdo, el desarrollador pierde a nuestros agentes, nuestros informes y su lugar en el escaparate, y los miembros reciben un resumen del caso. No prometeremos recuperar el dinero mediante un tribunal — eso no es lo que hacemos.
¿Necesito una licencia o experiencia?
Georgia no requiere licencia de agente inmobiliario, así que nos fijamos en otras cosas: tus documentos, los acuerdos que realmente has cerrado, cómo hablas con un cliente y qué respondes a preguntas incómodas. A veces decimos que no, generalmente por promesas que un agente no puede cumplir.
¿Qué pasa si tengo una agencia, no solo yo?
Te incorporamos como equipo: los encargos quedan en la agencia, y cada agente sigue teniendo su perfil: la reputación permanece con las personas. Cómo se reparten las consultas internamente depende de ti.
No estoy en Georgia. ¿Es eso posible?
Sí, si trabajas con obra nueva en Georgia. Una visita a la propiedad y la reunión en la Casa de Justicia pueden ser cubiertas por la comunidad o por nuestro propio equipo, sin tocar tu asignación ni tu comisión.
Solicitud a la comunidad
Encontrémonos y veamos si vamos en la misma dirección
Aplicar no te compromete a nada. Es una conversación breve sobre en qué proyectos trabajas y qué es lo que más te duele al tratar con desarrolladores. Si encajamos, tu perfil se publica ese mismo día.
- 1Respondemos dentro del día laboralEscribimos al canal que usted indique. Sin envíos automatizados.
- 2Una breve conversación, veinte minutosTus proyectos, tus distritos, tu experiencia. Nuestras reglas y nuestros protocolos de términos: te mostramos los documentos completos.
- 3Perfil, anuncios, primeras consultasLa verificación de los documentos suele tomar un día. Después de eso, tomas los listados como propios y te pones a trabajar.
Formar parte de Kvartly no te impide trabajar con otras plataformas, otras agencias o directamente con desarrolladores. No te pedimos que renuncies a nada, solo que cumplas las reglas cuando trabajes con nosotros.