Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

مجتمع مسکونی در کوچه دوم شوتا روستاولی، ۹ در کبولتی — شهری ساحلی و دنج با آب و هوای معتدل و زیرساخت‌های توسعه‌یافته — واقع شده است. این پروژه راهکارهای معماری مدرن، فناوری‌های ساختمانی مطمئن و محوطه‌سازی حساب‌شده را گرد هم آورده است. ساختمان هفت‌طبقه با نمای رسا از آجر سرامیکی، چهره‌ای هماهنگ و متناسب با بافت پیرامون خلق می‌کند. آپارتمان‌های جادار با سقف‌های سه‌متری و پنجره‌های پانوراما سرشار از نور طبیعی هستند و تنوع گزینه‌های تکمیل به ساکنان امکان می‌دهد مسکن را متناسب با سلیقه شخصی خود انتخاب کنند. زیرساخت حساب‌شده حیاط، وجود پارکینگ و سیستم امنیتی شبانه‌روزی تمام شرایط را برای زندگی راحت و آرام در ساحل دریای سیاه فراهم می‌آورد.

مزیت کلیدی این مجموعه — نزدیکی به دریا و نمای پانورامای ساحل که از پنجره‌های آپارتمان‌ها قابل مشاهده است. این منطقه از شرایط زیست‌محیطی مطلوبی برخوردار است و در عین حال دسترسی به تمام زیرساخت‌های شهری مورد نیاز را فراهم می‌کند. ارتباط حمل‌ونقل حساب‌شده، این موقعیت را به باتومی و شهرهای مجاور متصل می‌سازد. رسایی معماری ساختمان با کیفیت بالای ساخت تلفیق شده است: فناوری قاب یکپارچه-مونولیت، دیوارهای آجری با عایق صوتی بهبودیافته، پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه دوجداره. حیاط بسته و محوطه‌سازی شده، پارکینگ اختصاصی و آسانسور کم‌صدا تصویر را کامل می‌کنند. آپارتمان‌هایی با پلان مدرن، امکان تغییر چیدمان و چندین نوع تکمیل، سرمایه‌گذاری سودآوری در املاک از سوی یک شرکت ساختمانی آینده‌دار محسوب می‌شوند.

این مجموعه در کبولتی، کوچه دوم شوتا روستاولی، ۹ ساخته می‌شود. این منطقه‌ای جاافتاده با ساختمان‌های شخصی و کم‌طبقه است که در فاصله مناسبی از خط ساحلی دریای سیاه قرار دارد. موقعیت با در نظر گرفتن تعادل میان فضای توریستی ساحل و راحتی زندگی روزمره انتخاب شده است: فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌ها و سایر امکانات رفاهی در فاصله چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارند. نزدیکی به شریان‌های حمل‌ونقل اصلی، ارتباط سریع با مرکز کبولتی و همچنین باتومی را که حدود نیم ساعت با ماشین فاصله دارد، تضمین می‌کند. خیابان آرام در تلفیق با نزدیکی به دریا، این مکان را هم برای سکونت دائمی و هم برای تعطیلات فصلی جذاب می‌سازد.

محیط اطراف مجموعه مزایای شهر ساحلی و فضای سبز را در خود ترکیب کرده است. در چند دقیقه پیاده‌روی، سواحل مجهز با ماسه تمیز و پوشش سنگریزه، تفرجگاه ساحلی برای قدم زدن و فضاهای پارکی قرار دارند. در نزدیکی ساختمان، سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های کوچک، بازار محصولات تازه محلی و همچنین کافه‌ها و رستوران‌های غذاهای گرجی واقع شده‌اند. برای خانواده‌های دارای فرزند، مدارس و مهدکودک‌ها در دسترس هستند. مراکز درمانی و داروخانه‌ها نیز در نزدیکی قرار دارند. خود کبولتی به هوای شفابخش منطقه نیمه‌حاره‌ای و کاشت‌های سوزنی‌برگ در امتداد ساحل معروف است که تأثیر مثبتی بر محیط زیست دارد و یک ریزاقلیم خاص ایجاد می‌کند. این منطقه به طور فعال در حال توسعه است و ساکنان و سرمایه‌گذاران جدیدی را جذب می‌کند.

دسترسی حمل‌ونقلی مجموعه یکی از مزایای قابل توجه آن است. در فاصله کمتر از دویست متری ساختمان دو ایستگاه قرار دارند که هر پانزده دقیقه اتوبوس‌های شماره ۲، مسیر «کبولتی — چاخاتی» و مینی‌بوس شماره ۲ تردد می‌کنند. این امر جابجایی راحت در سطح شهر و ارتباط با مناطق اطراف را فراهم می‌کند. در فاصله کمی بیش از یک کیلومتر، ایستگاه راه‌آهن «کبولتی» قرار دارد که دسترسی به قطارهای منطقه‌ای و بین‌شهری را ممکن می‌سازد. برای سفرهای طولانی و هوایی — فرودگاه بین‌المللی «چوروخ» در باتومی که با ماشین کمتر از یک ساعت می‌توان به آن رسید. بدین ترتیب، ساکنان مجموعه از مجموعه کاملی از امکانات حمل‌ونقلی برای امور روزمره و سفرهای توریستی برخوردار می‌شوند.

ساختمان هفت‌طبقه با سقف تخت مجهز به ناودان‌های داخلی و عایق‌رطوبتی نرم رولی، با فناوری قاب یکپارچه-مونولیت ساخته می‌شود. دیوارهای خارجی از آجر اجرا می‌شوند که عایق حرارتی و صوتی مطمئن فضاها را تضمین می‌کند. نمای ساختمان با آجر سرامیکی پوشانده شده که ظاهری مدرن و بادوام به ساختمان می‌بخشد. در آپارتمان‌ها پنجره‌های بزرگ از پروفیل فلزی-پلاستیکی با شیشه دوجداره و یراق‌الات خارجی نصب می‌شود. ورودی مجهز به آسانسور کم‌صدا است و فضاهای عمومی و ورودی‌ها با دقت به جزئیات طراحی می‌شوند. ساختمان مجهز به سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری بوده و به تأسیسات مهندسی متمرکز متصل است. شرایطی برای تردد راحت افراد دارای معلولیت در نظر گرفته شده است.

محوطه اطراف ساختمان به عنوان فضایی بسته، امن و دنج برای ساکنان در تمام سنین طراحی شده است. در اطراف، سیستم دوربین مداربسته شبانه‌روزی فعال بوده و ورود به محوطه کنترل می‌شود. مکان مرکزی حیاط به منطقه استراحت با فضای سبز اختصاص یافته است: چمن‌ها، بوته‌های زینتی و درختان منظره‌ای طبیعی را ایجاد می‌کنند که برای پیاده‌روی و آرامش مناسب است. برای کودکان زمین بازی با تاب و سرسره تعبیه شده که می‌توانند با خیال راحت در هوای آزاد وقت بگذرانند. گوشه‌های خلوت با نیمکت برای کسانی که آرامش و مطالعه در سایه را ترجیح می‌دهند مناسب است. در محوطه پارکینگ اختصاصی برای تسهیل پارک خودروهای ساکنان و مهمانان در نظر گرفته شده که مشکل پارک در خیابان را برطرف می‌کند.

در این مجموعه آپارتمان‌هایی با گزینه‌های مختلف تکمیل ارائه می‌شود که امکان انتخاب فرمت بهینه متناسب با بودجه و برنامه‌های بازسازی را فراهم می‌کند. گزینه «اسکلت سبز» شامل کف‌سازی شده (کش‌کش)، دیوارهای گچ‌کاری شده، لوله‌کشی اجرا شده و پریزهای برق نصب شده است — برای سکونت کافی است بازسازی سبک انجام شود. ارتفاع سقف سه متر فضا را از نظر بصری گسترش می‌دهد و پنجره‌های پانوراما اتاق‌ها را با نور روز پر می‌کنند. پلان‌ها انعطاف‌پذیر بوده و با توجه به خواست مالک آینده امکان تغییر چیدمان را می‌دهند. درب ورودی با قفل‌های مطمئن در قیمت گنجانده شده است. مساحت آپارتمان‌ها از ۳۲٫۶ تا ۷۸٫۸ متر مربع متغیر است. پرداخت به صورت نقدی انجام می‌شود و اطلاعات کامل درباره شرایط خرید توسط مدیران در دفتر فروش ارائه می‌شود.

ساخت این مجموعه بر عهده شرکت MB Development است که در سال ۲۰۲۳ تأسیس شده و در ساخت املاک مسکونی با سطح راحتی بالا تخصص دارد. با وجود جوانی نسبی، این توسعه‌دهنده بر استانداردهای سختگیرانه کیفیت، راهکارهای نوآورانه مهندسی و معماری تکیه می‌کند. برای اجرای پروژه‌ها از معماران، مهندسان و طراحان برجسته دعوت به عمل می‌آید که در پلان‌های حساب‌شده، سازه‌های مطمئن و ظاهر رسای ساختمان‌ها بازتاب می‌یابد. MB Development هر مرحله از ساخت را کنترل می‌کند و به جزئیاتی توجه دارد که بعدها راحتی روزمره ساکنان را تعیین می‌کنند. نتیجه مسکنی است که پاسخگوی نیازهای مدرن بوده و محیطی شایسته برای زندگی و استراحت ایجاد می‌کند.