Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli on laaja projekti, johon kuuluu 21 erillistä taloa. Se sijaitsee Tsakadze-kadulla viehättävässä vuoristomaisemassa. Kompleksi on täysin valmis: kaikki rakennukset luovutettiin käyttöön vuoden 2023 lopussa. Jokainen talo on kaksikerroksinen rakennus, jossa on tilavat huoneet ja 3 metrin kattokorkeus. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat maaseutumaista elämäntapaa, jossa yhdistyvät yksityisyys, puhdas ilma ja läheisyys luontoon. Asunnot luovutetaan mustana runkona, mikä tarjoaa laajat mahdollisuudet sisustuksen yksilölliseen suunnitteluun.

Kompleksin tärkein etu on erillisten talojen muoto, joka takaa maksimaalisen yksityisyyden. Kaikki 21 rakennusta ovat jo valmiita, mikä poistaa odottamisen ja viivästysriskit. 3 metrin kattokorkeus tuo huoneisiin ilmaa ja valoa. Jokaisen talon pinta-ala alkaa 70 neliömetristä, luoden tilaa mukavaan asumiseen. Maanpäällinen pysäköinti ratkaisee auton säilytyksen. Yhdyskuntatekniikkaan kuuluvat kaasu, vesijohto, sähkö, viemäröinti ja keskuslämmitys — kaikki tarvittava ympärivuotiseen asumiseen. Hanke sijaitsee rauhallisella alueella kaukana kaupungin hälinästä.

Sheni Kokhta Sakhli -kompleksi sijaitsee Tsakadze-kadulla vuoristoisella alueella lähellä Bakurianin hiihtokeskusta. Tämä osa Georgiaa tunnetaan viehättävistä maisemistaan, havumetsistään ja puhtaasta vuoristoilmasta. Alue yhdistää maaseutuelämän rauhallisuuden ja tarvittavan infrastruktuurin saatavuuden. Läheisyys loma-alueelle avaa mahdollisuuksia aktiiviseen virkistäytymiseen ympäri vuoden: talvella hiihtoa ja lumilautailua, kesällä patikointia ja pyöräilyreittejä.

Kompleksin ympäristö on enimmäkseen luonnonmaisemaa, jossa on tiheitä metsiä ja vuoren rinteitä. Bakurianin alue tunnetaan virkistysmahdollisuuksistaan: täällä on kahviloita, georgialaisia ravintoloita, urheiluvälinevuokraamoja ja pieniä kauppoja. Kävelyetäisyydellä on vaellusreittejä ja virkistysalueita. Tämä paikka on erityisen houkutteleva perheille, joilla on lapsia, ja ekomatkailun ystäville. Lomakylän infrastruktuuri takaa mukavan asumisen ilman tarvetta toistuviin matkoihin suuriin kaupunkeihin.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat autoliikenteeseen Tsakadze-kadulla. Lähimpiin asutuskeskuksiin ja Bakurianin lomainfrastruktuuriin pääsee muutamassa minuutissa autolla. Alueen teitä pidetään hyvässä kunnossa, mikä on erityisen tärkeää talvikaudella. Julkinen liikenne yhdistää alueen naapurikyliin ja -kaupunkeihin. Yksityisauton omistajille kompleksissa on maanpäällinen pysäköinti. Matka Tbilisiin kestää noin kaksi ja puoli tuntia.

Jokainen kompleksin 21 talosta on kaksikerroksinen rakennus, mikä mahdollistaa selkeän asuintilojen vyöhykejaon. 3 metrin kattokorkeus laajentaa tiloja visuaalisesti ja parantaa luonnonvaloa. Talot luovutetaan omistajille mustana runkona — tämä tarkoittaa valmiita seiniä, kattoa ja liitettyjä yhdyskuntatekniikan järjestelmiä, mutta viimeistelyn tuleva asukas tekee oman makunsa mukaan. Kaikki talotekniset järjestelmät ovat keskitettyjä: käytettävissä ovat kaasunsyöttö, vesijohto, viemäröinti, sähkö ja lämmitysjärjestelmä. Asunnon vähimmäispinta-ala on 70 neliömetriä.

Kompleksin alue on järjestetty siten, että jokainen talo säilyttää yksityisyyden tunteen ja yhteyden luontoon. Asukkaille on järjestetty maanpäällinen pysäköinti. Ympäristön viimeistelyssä on otettu huomioon vuoristoinen maasto: tontit on sovitettu luontevasti maisemaan. Havumetsistä koostuva luonnonympäristö toimii kompleksin vihreänä kehyksenä. Puhdas vuoristoilma ja hiljaisuus ovat olennainen osa hankkeen konseptia. Alueelle on järjestetty kätevä pääsy jokaiselle talolle.

Kaikki kompleksin 21 taloa on täysin rakennettu ja luovutettu käyttöön vuoden 2023 neljännellä neljänneksellä. Asunnot ovat ostettavissa valmiina. Hinnat alkavat 100 000 dollarista erillistä taloa kohden, joiden pinta-ala on vähintään 70 neliömetriä. Ostajille ovat saatavilla kaikki rakennukset — jokainen on oma kaksikerroksinen rakennuksensa. Rakentamisen välivaiheiden puuttuminen mahdollistaa viimeistelytöihin ja muuttoon ryhtymisen välittömästi. Hanke ei sisällä huoneistomuotoa: kyse on yksinomaan omakotitaloista.

Hankkeen rakennuttajana toimii Mons-yhtiö. Kehittäjä toteutti Sheni Kokhta Sakhli -kompleksin maaseutuasuntoprojektina Bakurianin loma-alueella. Kaikki 21 taloa valmistuivat vuoden 2023 lopussa, mikä osoittaa yhtiön kyvyn täyttää sitoumuksensa sovituissa aikarajoissa. Hanke on suunnattu omakotiasumiseen painottaen perusrakenteen ja talotekniikan laatua.