Address Development Ul Modebadze 36

Le complexe résidentiel du 36, rue Modébazdé est un immeuble moderne de douze étages situé dans un quartier dynamique de Tbilissi. Le projet est réalisé par la société Address Development, un promoteur expérimenté dans la création de logements de qualité. La construction a débuté au troisième trimestre 2024 et devrait s'achever fin 2026. Le projet repose sur la technologie monolithique à ossature, garantissant fiabilité et durabilité de la structure. Le complexe comprend 132 appartements aux agencements variés — des studios compacts de 33 m² aux spacieux appartements familiaux de plus de 115 m². La hauteur sous plafond de 2,8 mètres crée une sensation d'espace et remplit les pièces d'air. Les appartements sont remis aux acheteurs hors d'état brut, offrant une liberté totale pour l'aménagement intérieur selon leurs goûts.

Le principal atout du complexe est l'alliance réfléchie du confort, de la technicité et d'un prix accessible. La structure monolithique à ossature garantit une haute résistance sismique, particulièrement importante dans la région de Tbilissi. Les résidents reçoivent des appartements à agencement libre hors d'état brut — la possibilité de réaliser tout projet d'aménagement sans frais supplémentaires de démolition. Deux ascenseurs dans l'entrée — un ascenseur et un monte-charge — facilitent le quotidien. Le parking est organisé sur deux niveaux : souterrain (24 places) et de surface pour les visiteurs. Une cour paysagée crée un espace privé de détente. Le prix de départ est à partir de 47 610 dollars, rendant ce logement attrayant tant pour y vivre que pour investir.

Le complexe se situe à Tbilissi, au 36, rue Bagrat Modébazdé. C'est un quartier à l'environnement urbain en pleine rénovation et bénéficiant d'une bonne accessibilité. La rue Modébazdé relie le quartier résidentiel aux axes routiers clés de la ville, permettant d'accéder rapidement aux zones centrales. À proximité immédiate se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et autres commerces de proximité. L'infrastructure du quartier continue de se développer, ce qui a un impact positif sur les perspectives de croissance de la valeur immobilière. Le lieu allie l'éloignement relatif de l'agitation touristique à un accès facile à tous les avantages de la vie capitale.

Les alentours du complexe offrent aux résidents un environnement urbain équilibré. À distance de marche se trouvent des supermarchés, des boulangeries, des établissements médicaux et éducatifs. Les espaces verts et les squares à proximité offrent des possibilités de promenades et de loisirs actifs. Le quartier est principalement constitué d'immeubles résidentiels de hauteur moyenne, créant un environnement confortable et peu dense. L'absence de constructions hautes denses autour du complexe assure un bon ensoleillement des appartements et des vues agréables depuis les fenêtres. Pour les familles avec enfants, la présence d'écoles et de jardins d'enfants à quelques minutes de trajet constitue un avantage considérable.

L'accessibilité des transports du complexe est l'un de ses points forts. La rue Modébazdé offre un accès pratique aux grands axes urbains, assurant une liaison rapide en voiture avec le centre de Tbilissi et d'autres quartiers. Des lignes de transports en commun passent à proximité, permettant de rejoindre facilement les points clés de la ville. Le réseau routier développé rend les trajets quotidiens au travail ou aux études confortables. Pour les propriétaires de voitures, un parking souterrain et de surface est prévu, résolvant le problème de stationnement. La proximité des arrêts de bus et de minibus permet de renoncer à la voiture au profit des transports en commun.

L'immeuble de douze étages est construit selon la technologie monolithique à ossature — une méthode moderne garantissant la solidité et la stabilité de l'ouvrage. Le bâtiment comprend 132 appartements d'une superficie allant de 33,08 à 115,66 mètres carrés. Tous les logements ont une hauteur sous plafond de 2,8 mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace et améliore l'éclairage naturel. Les appartements sont livrés hors d'état brut : les travaux de construction de base sont effectués, les fenêtres et les portes d'entrée sont posées, les réseaux sont raccordés. Les résidents ont accès à deux ascenseurs — un ascenseur et un monte-charge. Le stationnement comprend un niveau souterrain de 24 places et une zone de stationnement de surface pour les visiteurs. Le complexe dispose d'un espace extérieur paysager.

L'espace extérieur du complexe est conçu pour le confort des résidents. La cour paysagée devient un lieu de rencontre pour tous les âges : on peut y passer du temps avec les enfants, rencontrer les voisins ou simplement se détendre après une journée de travail. L'espace est organisé pour combiner des coins verdoyants avec des zones fonctionnelles de promenade et de repos tranquille. La cour est isolée du bruit de la rue et de la circulation automobile, créant une sensation de sécurité et d'intimité. Le concept d'aménagement tient compte des tendances modernes : l'accent est mis sur des matériaux écologiques, une végétation sobre et une navigation pratique à l'intérieur du complexe.

Les ventes d'appartements dans le complexe sont déjà ouvertes. La construction a débuté au troisième trimestre 2024 et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Actuellement, tous les appartements sont disponibles à la réservation. Le prix minimum est à partir de 47 610 dollars américains, ce qui correspond à la politique tarifaire du promoteur visant un large public. L'appartement peut être acheté directement auprès du promoteur Address Development. Les conditions de paiement et les éventuelles modalités de paiement échelonné sont à préciser auprès du service commercial de l'entreprise. Le projet présente un intérêt tant pour ceux qui cherchent un logement pour eux-mêmes que pour les investisseurs considérant l'immobilier à Tbilissi comme un actif prometteur.

Address Development est une société de promotion immobilière de Tbilissi spécialisée dans la construction de complexes résidentiels. Le promoteur mise sur des solutions architecturales modernes et des techniques de construction de qualité, comme en témoigne l'utilisation de la méthode monolithique à ossature pour le projet de la rue Modébazdé. La société accompagne ses projets à toutes les étapes : de la conception et la construction jusqu'à la remise des clés et l'exploitation ultérieure. Une approche transparente des ventes et le respect des délais annoncés inspirent confiance aux acheteurs. Le portefeuille du promoteur comprend des projets dans différents quartiers de Tbilissi, chacun se distinguant par un concept réfléchi et une attention aux détails.