Service · Accompagnement de transaction
Nous assurons l'accompagnement de votre transaction à Tbilissi et Batoumi : nous vérifions le bien, nous examinons les documents avec vous en termes simples et nous restons à vos côtés de la première visite jusqu'au moment où les clés sont entre vos mains.
Cela vous semble familier ?
Ce que nous faisons
Nous examinons ce que l'entreprise a déjà construit et livré, ce qui est en attente, et quels documents existent pour cette nouvelle construction en particulier. Nous vous disons les choses telles qu'elles sont — y compris les aspects que vous pourriez ne pas apprécier.
Nous nous rendons sur le bien, le filmons et le photographions sans complaisance, et posons les questions qui fâchent au bureau de vente. Un superviseur de construction nous accompagne et examine ce qu’un rendu ne montre jamais : quels matériaux entrent réellement dans le bâtiment, l’épaisseur des murs et des cloisons, la ventilation, le respect des normes sanitaires.
Parfois tout semble parfait et en réalité c'est une finition bon marché, des murs minces et des irrégularités que personne n'aurait jamais mentionnées.
Nous l'examinons clause par clause et expliquons ce que chacune signifie concrètement : délais, pénalités, ce qui se passe si la remise des clés est retardée, et ce qu'il vaut la peine de demander à modifier avant de signer.
Nous vous montrons comment encaisser l'argent proprement, quelles confirmations vous devez conserver, et quels reçus et certificats d'acceptation doivent rester entre vos mains. C'est la partie dont on se souvient un an plus tard, quand il est déjà trop tard.
Documents, un interprète, l’enregistrement. Vous vous présentez simplement — tout le reste est préparé à l’avance.
Tous vos documents, contrats, reçus et contacts au même endroit, dans un ordre logique. Pour que dans deux ans, vous ne cherchiez pas dans l'historique de vos conversations qui vous avez payé et pour quoi.
Acceptation de l'appartement, listes de réserves pour le promoteur, clés, compteurs, services publics. Un achat ne se termine pas par une signature.
Nous publions certaines de ces visites de site en intégralité — lisez un rapport d’expert avant de nous écrire.
Comment ça marche
En quelques mots : ce que vous recherchez, dans quelle ville, à quel stade. Pas besoin d’être précis — si vous y pensez simplement, c’est tout à fait normal de commencer par là.
Par la voix, par texte, sur Telegram ou WhatsApp — comme vous préférez. Nous écoutons vos besoins et disons honnêtement ce que nous pouvons aider et ce que nous ne pouvons pas.
Nous collectons les informations sur le bien, nous nous y rendons en personne, et nous vous envoyons le dossier accompagné de notre propre avis. Pas de « dépêchez-vous, il ne reste que deux appartements ».
Documents, paiement, inscription, clés. Vous êtes informé de chaque étape au moment où elle se produit, au lieu de l'apprendre après coup.
Questions fréquentes
Vous ne trouvez pas votre question ? Écrivez-nous simplement. Répondre aux questions fait aussi partie du travail.
Oui, et cela arrive souvent — beaucoup de gens achètent sans jamais avoir pris l’avion. Nous organisons régulièrement des transactions à distance : nous visitons le bien pour vous, nous vous envoyons des photos et des vidéos depuis le site, nous organisons la procuration et la signature, et nous vous tenons informé à chaque étape.
Nous vous expliquons également à l'avance ce que vous devez préparer pendant que vous êtes encore à la maison.
Bien sûr. Le bien ne doit pas nécessairement provenir de notre catalogue — apportez le vôtre et nous le vérifierons tout aussi soigneusement.
En général, oui. Il existe des restrictions sur certaines catégories de terrains, alors décrivez votre situation et nous l'examinerons en détail, pas en termes généraux.
L'inscription en elle-même est rapide — nettement plus rapide que ce que la plupart des nouveaux arrivants attendent. La durée totale de la procédure dépend du bien et de votre mode de paiement, et nous vous le dirons honnêtement une fois que nous aurons examiné votre dossier.
Non. Si nous voyons un risque, nous parlons du risque. Si le bien est bon, nous le disons aussi, mais la décision vous appartient toujours.
Écrivez quand même. Répondre aux questions fait partie du travail, et cela ne commence pas par un contrat.
Cela dépend du bien et de l'ampleur du travail nécessaire. Nous vous communiquons le prix avant le début de toute intervention, et aucun montant n'est facturé tant que vous n'avez pas donné votre accord.
Le plus souvent Tbilissi et Batoumi. Si le bien se trouve ailleurs en Géorgie — Koutaïssi, ou une ville sur la côte — écrivez-nous et nous vous dirons honnêtement si nous pouvons nous y rendre.
Encore des questions ?
Vous n'avez pas besoin de détails — « nous envisageons d'acheter, on regarde juste pour l'instant » est une excellente façon d'entamer la conversation. Écrivez-nous même si vous ne faites que regarder pour l’instant — cela ne vous coûte rien et ne vous engage à rien.
Laissez un numéro de téléphone et quelques mots sur votre besoin. Une vraie personne vous rappelle — généralement le jour même.
Une vraie personne répond. Pas de listes de diffusion.
Que pouvons-nous faire d'autre
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