Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

Le nouveau complexe résidentiel au 101, rue Nikoloz Baratachvili est un immeuble moderne de quatre étages construit selon la technologie monolithique à ossature. Le projet est réalisé dans l'un des quartiers établis de Koutaïssi, alliant le calme d'un quartier résidentiel à un accès pratique aux infrastructures urbaines. La conception architecturale prévoit des appartements spacieux avec une finition de base « hors d'état brut », ce qui offre aux futurs propriétaires une liberté totale dans l'aménagement intérieur. La construction débutera au premier trimestre 2026 et son achèvement est prévu pour le début de l'année 2028. Le complexe est conçu pour ceux qui apprécient la fiabilité, la fonctionnalité et la possibilité de concrétiser leurs propres idées de design.

Parmi les principaux atouts du complexe figure la structure monolithique à ossature, qui garantit une grande résistance sismique et la durabilité du bâtiment. La présence d'un ascenseur rend l'immeuble confortable pour les résidents de tous âges. L'espace de stationnement bien pensé comprend un parking souterrain et un parking de surface, ce qui résout le problème du stationnement des véhicules. La cour aménagée avec une aire de jeux pour enfants crée un cadre agréable pour les loisirs en famille. Les appartements sont livrés en état « hors d'état brut », permettant à chaque propriétaire de définir lui-même le style et le niveau de finition, évitant ainsi les frais supplémentaires pour des solutions toutes faites.

Le complexe est situé à Koutaïssi, au 101, rue Nikoloz Baratachvili. C'est un quartier central de la ville avec une infrastructure sociale et commerciale bien développée. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies, des agences bancaires et des établissements de restauration. La proximité des principaux axes de transport assure une liaison rapide avec les autres parties de la ville. Le secteur se caractérise par un trafic automobile modéré et des constructions principalement résidentielles, ce qui a un effet positif sur le niveau sonore et la qualité de vie en général.

Les environs du complexe allient des éléments de construction urbaine et de paysage naturel, typiques de la région d'Iméréthie. Non loin coule la rivière Rioni — l'un des principaux cours d'eau de la Géorgie occidentale. Le quartier est riche en espaces verts et les parcs de la ville sont facilement accessibles en transports. Les environs immédiats comprennent des établissements d'enseignement, des centres médicaux et des commerces. Le centre historique de Koutaïssi avec ses monuments emblématiques — la cathédrale de Bagrati et le monastère de Ghélati — se trouve à quelques minutes en voiture.

L'accessibilité des transports du complexe est déterminée par sa situation rue Nikoloz Baratachvili, qui relie le quartier résidentiel au centre de Koutaïssi. Les arrêts de transports en commun se trouvent à proximité immédiate : des lignes de bus et des minibus circulent à intervalles réguliers, permettant de rejoindre rapidement n'importe quel point de la ville. La gare ferroviaire de Koutaïssi et la gare routière interurbaine se trouvent à moins de dix à quinze minutes de trajet. L'aéroport international de Koutaïssi David le Bâtisseur est également facilement accessible — le trajet dure environ vingt à vingt-cinq minutes en voiture.

Le bâtiment de quatre étages est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant solidité et stabilité de la structure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui améliore le confort quotidien. Le parking est organisé sur deux niveaux : souterrain et de surface, offrant suffisamment de places pour les résidents. Le terrain attenant comprend une cour aménagée avec une aire de jeux pour enfants. Le projet s'adresse aux acheteurs pratiques qui préfèrent les appartements avec finition pré- brute « hors d'état brut » pour réaliser ensuite des aménagements personnalisés.

L'espace autour du complexe est conçu en mettant l'accent sur le confort et la sécurité des résidents. L'élément central de l'aménagement est une aire de jeux pour enfants équipée, où les plus jeunes résidents pourront passer du temps au grand air. La cour est végétalisée et aménagée selon les exigences modernes de l'environnement urbain. Les allées piétonnes, les zones de repos et l'éclairage forment un espace cohérent, propice aux promenades et aux échanges entre voisins. Le concept d'aménagement vise à créer une atmosphère privée et chaleureuse au cœur même du tissu urbain.

La vente des appartements dans le complexe s'effectue directement par le promoteur. La construction commence au premier trimestre 2026, la mise en service prévue de l'immeuble est au premier trimestre 2028. Les acheteurs se voient proposer des lots avec finition « hors d'état brut », ce qui permet une approche flexible de la budgétisation des travaux de rénovation. Les conditions d'acquisition et les prix actuels sont à préciser au bureau de vente de la société Address. Le système de paiement échelonné et les relations contractuelles transparentes rendent la transaction fiable et compréhensible pour le client.

La construction est menée par la société Address — un promoteur ayant l'expérience de projets résidentiels en Géorgie. Le constructeur adhère aux normes de qualité modernes à toutes les étapes : de la conception à la livraison du bien. L'utilisation de la technologie monolithique à ossature témoigne d'une approche responsable de la fiabilité des constructions. Address vise à créer des logements fonctionnels et esthétiquement soignés, répondant aux exigences du marché. Des informations supplémentaires sur le portfolio et les projets réalisés sont disponibles sur le site officiel de l'entreprise.