AIM Samgori

AIM Samgori est un nouvel immeuble de douze étages à Tbilissi, construit par la société Aim Building Company selon une technique monolithique à ossature avec utilisation de brique céramique. Le projet allie une architecture européenne expressive, des plans réfléchis et un terrain clos et paysager. L'immeuble comprend 192 appartements — des studios compacts aux spacieux deux-pièces d'une superficie de 24 à 70 m². L'achèvement des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2026, ce qui fait du complexe un choix attractif pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un quartier en pleine expansion de la capitale.

Parmi les atouts majeurs du complexe — un emplacement privilégié avec un accès facile au centre et à toutes les infrastructures nécessaires. La station de métro se trouve à distance de marche, et la diversité des lignes de bus et minibus assure des déplacements aisés dans la ville. Les résidents apprécieront la cour intérieure fermée, le parking souterrain, les ascenseurs silencieux et l'environnement sans barrières. Les fenêtres vitrées à économie d'énergie, les hauts plafonds et les plans améliorés créent une sensation d'espace. Les réseaux centraux, la vidéosurveillance 24h/24, l'aire de jeux et les espaces verts complètent le tableau d'une vie confortable. Des prix abordables et un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank rendent l'achat d'un appartement réel dès aujourd'hui.

Le complexe résidentiel AIM Samgori est construit à Tbilissi au 9, avenue Moskovski, à proximité de la station de métro du même nom. C'est un quartier en plein essor avec un bon nœud de transport : on rejoint le centre-ville en métro en quelques minutes, et l'autoroute de Kakhétie, qui passe à 770 mètres, relie directement le site à l'aéroport international. À proximité se trouve la gare routière de Navtlougi, d'où partent des lignes interurbaines. Les coordonnées du terrain — 41.682146, 44.856444 — placent le projet sur l'un des axes majeurs de la capitale géorgienne, offrant aux résidents une grande mobilité au quotidien.

L'infrastructure du quartier couvre tous les aspects de la vie quotidienne. À cinq à huit minutes à pied se trouvent les marchés Samgori et Navtlougi, où l'on peut acheter des produits frais et des articles de première nécessité. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve les supermarchés Carrefour City, Spar, une épicerie, des pharmacies, des salons de beauté, des cafés et des stations-service. Pour les familles avec enfants, les écoles publiques n°99 et n°139 ainsi que le gymnase Shavnabada sont accessibles à pied. Les soins médicaux sont assurés par des cliniques dentaires, des centres médicaux privés et des laboratoires ; la polyclinique et l'hôpital n°5 se trouvent à environ quatre kilomètres. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants Berikon, Trabzon, Begdara's Wine et McDonald's. Les loisirs peuvent se dérouler au stade Shevardeni Rugby, à la galerie d'art ou au Jardin botanique, à quinze minutes en voiture. L'église Sainte-Barbe est le centre spirituel des résidents croyants.

Le quartier se distingue par une excellente connectivité en transports, ce que les citadins actifs apprécient particulièrement. La station de métro Samgori se trouve à seulement 540 mètres du complexe — un accès direct et rapide au centre de Tbilissi. Les arrêts de transport en commun de surface sont à cinq minutes à pied, desservis par plus de vingt lignes de bus : n°101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, ainsi que les minibus n°425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. La gare routière de Navtlougi assure les liaisons avec Sighnaghi, Telavi et Kvareli. Grâce à la proximité de l'autoroute de Kakhétie, le trajet jusqu'à l'aéroport international de Tbilissi prend un minimum de temps, ce qui est pratique pour les résidents qui voyagent fréquemment.

AIM Samgori incarne le principe de fonctionnalité dans chaque élément, alliant technologies avancées, architecture expressive et zonage réfléchi. Le bâtiment de douze étages est construit selon un schéma monolithique à ossature, où la brique céramique est utilisée comme matériau mural — écologique, ignifuge et offrant une excellente isolation phonique et thermique. La façade est revêtue de brique dans une palette noble : tons terre cuite, gris foncé et marron forment un aspect marquant dans un style européen moderne. La toiture est plate, avec une étanchéité souple en rouleau et des évacuations internes. Les halls intérieurs et les parties communes sont décorés dans un design élégant, et l'entrée est équipée de portes vitrées isolées avec interphone. Tous les réseaux techniques sont raccordés aux réseaux centraux de la ville ; un système d'alarme incendie est prévu. L'espace est conçu selon les principes d'accessibilité universelle.

Le terrain attenant est conçu comme un espace sûr et esthétique, fermé aux étrangers. Des caméras de vidéosurveillance 24h/24 sont installées sur le périmètre, et à la tombée de la nuit, la cour est éclairée par des lampadaires extérieurs. Un parking souterrain avec places équipées est prévu pour les automobilistes, tandis que les allées piétonnes et les accès pratiques assurent des déplacements confortables dans l'enceinte. L'aire de jeux pour enfants est équipée de balançoires et de toboggans pour différents âges, à côté se trouve un espace de détente avec des bancs. L'aménagement paysager comprend la plantation d'arbres ornementaux, d'arbustes et la création de parterres de fleurs, ce qui embellit l'espace et crée un microclimat favorable pour se détendre au grand air.

AIM Samgori propose 192 appartements — des studios compacts aux fonctionnels une et deux-pièces d'une superficie de 24 à 70 m². Les logements sont vendus en état « prêt à finir » (green frame) : tous les réseaux sont installés, les prises électriques sont posées, les murs sont prêts pour la finition. Ce format réduit considérablement le budget de rénovation et permet au propriétaire de se concentrer sur la transformation esthétique de l'intérieur selon ses goûts. Les fenêtres vitrées en profilé métallo-plastique avec double vitrage à économie d'énergie inondent les pièces de lumière naturelle, et les petits balcons ouverts avec garde-corps grillagés offrent des vues panoramiques. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'air et de liberté. Le promoteur propose un prêt hypothécaire via TBC Bank, et des consultations détaillées sont disponibles au bureau des ventes.

La construction est menée par Aim Building Company — une société fondée en 2012 et déjà bien établie sur le marché de l'immobilier résidentiel à Tbilissi et à Roustavi. La spécialisation du promoteur est les complexes résidentiels et les maisons individuelles dans des emplacements prestigieux. Chaque projet repose sur une approche individualisée, une sélection minutieuse des matériaux et l'intégration de solutions technologiques avancées, garantissant la durabilité et la fiabilité des constructions. Le portefeuille de la société comprend plusieurs projets réalisés avec succès, qui ont reçu des retours positifs tant des clients que des experts du secteur. La philosophie du promoteur repose sur la création non pas de simples mètres carrés, mais d'espaces de vie complets où chaque détail est pensé et où les futurs résidents pourront se sentir parfaitement à l'aise.