Aim Building Company Ul Bortsov Za Edinstvo Gruzii 71

Le complexe résidentiel au 71, rue des Combattants pour l'Unité de la Géorgie est un immeuble de huit étages construit selon la technologie monolithique-ossature, qui confère à la structure une haute résistance sismique et une grande durabilité. L'aspect architectural du bâtiment allie un parement en brique de la façade à un enduit décoratif, et un éclairage nocturne le met en valeur dans son environnement. Les murs en brique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la toiture plate avec un système d'évacuation des eaux bien conçu prolonge la durée de vie de l'ouvrage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur de passagers, l'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite, et les réseaux techniques sont raccordés aux réseaux urbains centraux. Les halls et les parties communes bénéficient d'une finition élégante en accord avec la conception architecturale générale. Le complexe compte au total 77 appartements, chaque détail étant conçu pour le confort et la sécurité des futurs résidents.

Le complexe résidentiel se distingue par son emplacement avantageux avec une infrastructure sociale développée : une école et un jardin d'enfants se trouvent à distance de marche. Une architecture expressive et une qualité de construction élevée sont complétées par une isolation acoustique améliorée et un équipement technique de niveau moderne. Les plafonds spacieux de trois mètres et les grandes fenêtres à vitrage économe en énergie inondent les appartements de lumière, tandis que les plans bien pensés permettent d'utiliser rationnellement chaque mètre carré. Parmi les avantages figurent un ascenseur de passagers importé, des parkings souterrain et extérieur, des systèmes de sécurité et de surveillance, un espace verdoyant attenant à l'immeuble avec une cour aménagée. Un environnement sans obstacle à l'entrée, un ensemble complet de réseaux et un crédit immobilier accessible auprès d'une banque partenaire rendent le complexe attractif pour un large éventail d'acheteurs. Le projet est réalisé par un promoteur expérimenté, garantissant fiabilité et qualité.

Le complexe résidentiel est situé à Tbilissi, dans le quartier de Samgori, au 71, rue des Combattants pour l'Unité de la Géorgie. Il s'agit d'une partie de la capitale en plein essor avec une bonne accessibilité par les transports : à moins d'un kilomètre et demi passe l'autoroute de Kakhétie, qui relie le quartier aux zones centrales et orientales de la ville. À proximité se trouve la station de métro « Varketili », également à environ un kilomètre et demi, assurant une liaison rapide avec n'importe quel point de Tbilissi. À proximité immédiate du nouveau bâtiment se trouvent des arrêts de transports en commun avec des lignes de bus régulières et des taxis collectifs. L'infrastructure du quartier comprend des magasins, des cafés, des pharmacies et d'autres commodités quotidiennes, tandis que les établissements d'enseignement sont accessibles à pied.

Le quartier de Samgori, où se trouve le complexe résidentiel, allie le confort de la vie urbaine et la proximité des espaces verts. Une école et un jardin d'enfants sont accessibles à pied depuis le domicile, ce qui est particulièrement important pour les familles avec enfants. À proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des services aux particuliers, formant un cadre de vie complet au quotidien. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée du complexe accueilleront à l'avenir des magasins et des cafés, complétant ainsi l'infrastructure locale. La gare ferroviaire de « Tbilissi-Passajirskaïa » se trouve à moins de neuf kilomètres, et la gare routière de « Samgori » à un peu plus de trois kilomètres, ce qui facilite les déplacements interurbains. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en voiture en environ vingt minutes.

L'accessibilité du complexe par les transports est assurée par plusieurs modes de transport. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à seulement 155 mètres de l'immeuble : les bus n°309 et n°346 y circulent, ainsi que les taxis collectifs n°454, n°470, n°523, n°530 et n°540, avec un intervalle d'environ dix minutes. La station de métro « Varketili » se trouve à un kilomètre et demi et permet de rejoindre rapidement les quartiers centraux et éloignés de Tbilissi. Pour les automobilistes, un accès pratique à l'autoroute de Kakhétie est important, car il ouvre l'accès aux principales artères urbaines. La gare ferroviaire de « Tbilissi-Passajirskaïa » est à moins de neuf kilomètres, la gare routière de « Samgori » à un peu plus de trois. Le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli ne dépasse pas vingt minutes, ce qui est pratique pour les déplacements professionnels et les voyages.

Le complexe résidentiel est un bâtiment de huit étages construit selon la technologie monolithique-ossature avec des murs en brique. Cette solution structurelle assure une grande solidité, une résistance aux charges sismiques et d'excellentes propriétés d'isolation thermique et acoustique. La façade est revêtue de brique et complétée par un enduit décoratif, ce qui confère à l'ouvrage un aspect moderne et élégant. Le toit plat est équipé d'un système d'évacuation des eaux efficace qui empêche l'accumulation des précipitations. L'immeuble est équipé d'un ascenseur de passagers importé et l'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les réseaux techniques sont raccordés aux réseaux urbains centraux, assurant une alimentation ininterrompue en eau, en électricité et en gaz. La hauteur sous plafond est de trois mètres, ce qui élargit visuellement l'espace et offre des possibilités de design supplémentaires. Le complexe compte 77 appartements de surfaces variées, et les parkings souterrain et extérieur résolvent le problème du stationnement des véhicules.

Le terrain attenant au complexe est conçu en mettant l'accent sur le confort et l'esthétique. L'aménagement paysager comprend la plantation d'arbres, d'arbustes d'ornement et la création de pelouses soignées, complétées par des lampadaires élégants qui créent une atmosphère agréable en soirée. La cour intérieure est dotée de tonnelles et de bancs pour se reposer, des allées piétonnes sont aménagées et des voies d'accès pratiques sont prévues. Pour les automobilistes, un parking souterrain avec de vraies places de stationnement et un parking visiteurs extérieur sont organisés, ce qui est particulièrement précieux dans un environnement urbain dense. Le rez-de-chaussée du bâtiment est destiné à des locaux commerciaux : des magasins, des cafés et d'autres établissements y ouvriront, créant un niveau de confort supplémentaire à distance de marche pour les résidents.

Le complexe résidentiel propose 77 appartements d'une surface allant de 28 à 78 mètres carrés, permettant de choisir l'option idéale tant pour une personne seule que pour une famille. Les appartements sont livrés en état « structure brute » (green frame) : tous les réseaux sont amenés, le câblage électrique avec prises est réalisé, les murs sont prêts pour la finition. Cette approche donne aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur selon leurs goûts tout en économisant sur les travaux de rénovation de base. Les grandes fenêtres à vitrage économe en énergie remplissent les pièces de lumière naturelle, et les portes des balcons ouverts sont fabriquées en profilé métallo-plastique résistant, contribuant à la conservation de la chaleur. Les plafonds de trois mètres élargissent visuellement l'espace et offrent de vastes possibilités de conception. L'appartement peut être acheté au comptant ou en recourant au programme hypothécaire de la TBC Bank, dont les conditions sont précisées au bureau des ventes. Les spécialistes aideront à choisir le plan et répondront à toutes les questions.

La construction du complexe est assurée par Aim Building Company, une société fondée en 2012 et qui s'est fait un nom sur le marché de la construction à Tbilissi et à Roustavi. Au fil des années, l'entreprise a réalisé de nombreux projets dans le secteur de l'immobilier résidentiel, obtenant des notes élevées tant de la part des clients que des experts du secteur. La spécialisation de l'entreprise couvre la conception et la construction de complexes résidentiels et de maisons individuelles dans des quartiers prestigieux. La philosophie d'Aim Building Company repose sur une approche individuelle de chaque projet, une sélection rigoureuse des matériaux et l'utilisation de technologies de pointe, garantissant la fiabilité et la durabilité des constructions. Pour ce promoteur, chaque projet n'est pas seulement un bâtiment, mais un espace pensé pour une vie confortable, où l'attention aux détails et la volonté de répondre aux attentes des clients sont primordiales.