Aim Building Company Ul Vakhushti 6

Le complexe résidentiel au 6, rue Vakhoucht est un projet moderne à deux blocs situé dans l'un des quartiers calmes et bien entretenus de Tbilissi. La solution architecturale réunit deux bâtiments de cinq étages — Bloc A et Bloc B — construits en technologie monolithique-ossature, garantissant fiabilité et résistance sismique. Le complexe comprend 64 appartements d'une superficie de 39,6 à 229,3 mètres carrés, permettant de choisir un logement aussi bien pour un particulier que pour une famille nombreuse. La construction a débuté au début de l'année 2023 : le Bloc A a été achevé fin 2024 et le Bloc B au deuxième trimestre 2025. Les deux bâtiments sont prêts à être occupés. Une répartition réfléchie des appartements et une finition de qualité « ossature verte » créent les bases d'une vie confortable dans la capitale géorgienne.

Le principal atout du complexe est son entière disponibilité : les deux blocs sont livrés, l'acheteur peut emménager immédiatement après la transaction. La structure monolithique-ossature garantit durabilité et excellente isolation phonique. Un ascenseur dans chaque bâtiment offre un accès facile à tous les étages. Les appartements sont remis avec une finition « ossature verte », ce qui permet d'économiser considérablement du temps et de l'argent sur les travaux de rénovation. La variété des plans — des studios compacts aux spacieux appartements familiaux — répond à une large gamme de besoins. Le projet est réalisé par AIM Building Company, qui a fait ses preuves sur le marché tbilissien. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi donne accès aux infrastructures sociales, commerciales et de transport nécessaires, sans l'agitation des artères centrales.

Le complexe est situé au 6, rue Vakhoucht — dans la partie nord-est de Tbilissi, dans un quartier bénéficiant d'une situation géographique pratique. Les coordonnées 41.5507°N, 44.9873°E placent l'objet dans une zone à bonne accessibilité : il est facile de rejoindre les principales artères menant aussi bien au centre-ville qu'à l'extérieur. Le quartier se distingue par un rythme de vie modéré, alliant constructions de faible et moyenne hauteur. À proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des établissements d'enseignement et des services domestiques. Grâce à son éloignement des zones touristiques les plus fréquentées, les habitants peuvent profiter d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité du centre d'affaires et culturel de la capitale.

Le secteur autour de la rue Vakhoucht constitue un cluster résidentiel établi avec une infrastructure quotidienne développée. À quelques minutes à pied — supermarchés, boulangeries, cafés, agences bancaires et cabinets médicaux. Pour les familles avec enfants, les écoles et jardins d'enfants situés à proximité sont intéressants. Les parcs et espaces verts offrent des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Le quartier se développe activement : ces dernières années, de nouveaux commerces ont vu le jour, l'éclairage public et le revêtement routier s'améliorent. Par ailleurs, le lieu conserve un caractère privé, sans trafic de transit excessif, ce que ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et cocon familial apprécient particulièrement.

L'accessibilité des transports du complexe de la rue Vakhoucht est assurée par un vaste réseau de lignes urbaines. Les arrêts de transport en commun se trouvent à quelques minutes à pied : bus et minibus relient le quartier aux avenues centrales, à la gare ferroviaire et aux stations de métro de Tbilissi. Les automobilistes peuvent facilement rejoindre les axes urbains clés menant vers l'avenue Roustavéli, la place de la Liberté et la route vers l'aéroport. Le temps de trajet jusqu'au centre de Tbilissi, selon la densité du trafic, est en moyenne de 20 à 25 minutes. La proximité des échangeurs de transport fait de cet emplacement un choix pratique pour ceux qui se déplacent quotidiennement en ville pour le travail ou leurs affaires.

Deux bâtiments de cinq étages, Bloc A et Bloc B, sont construits selon la technologie monolithique-ossature — standard de la construction résidentielle moderne, offrant une solidité accrue et une liberté d'agencement architectural. Chaque bloc dispose d'un ascenseur. Le nombre total d'appartements est de 64, avec des surfaces allant de 39,6 à 229,3 mètres carrés : cette fourchette permet de répondre aux demandes des investisseurs recherchant des lots compacts jusqu'aux grandes familles. Tous les logements sont livrés avec finition « ossature verte » : préparation des murs et du sol, pose des portes d'entrée et des fenêtres, raccordement aux réseaux — il ne reste qu'à réaliser les finitions intérieures selon les goûts du propriétaire. Le complexe a été construit entre 2023 et 2025, les deux immeubles sont déjà mis en service et prêts à accueillir les résidents.

Le terrain attenant au complexe est organisé en tenant compte des besoins des résidents en matière d'espace confortable et sécurisé. L'éclairage des zones piétonnes et des voies d'accès est prévu, ainsi qu'un revêtement dur des allées. L'aménagement paysager comprend des pelouses et la plantation d'arbustes d'ornement, créant un aspect visuel agréable de la cour. Un espace de détente permet de profiter du plein air sans quitter le complexe. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est aménagé. Le concept d'aménagement est conçu pour un entretien minimal et le maintien d'un aspect attrayant tout au long de l'année, ce qui est particulièrement pertinent dans le climat de Tbilissi, avec ses étés chauds et ses hivers doux.

Les ventes dans le complexe au 6, rue Vakhoucht sont en cours dans les deux bâtiments — Bloc A et Bloc B — et les deux ont le statut de logement prêt à emménager. Cela signifie que l'achat d'un appartement est possible sans période d'attente : emménagement immédiat ou début des travaux. Le prix de départ est de 51 480 dollars, ce qui rend l'offre compétitive sur le marché de l'immobilier neuf à Tbilissi. Un large choix de plans — de 39,6 à 229,3 mètres carrés — permet de sélectionner un bien aussi bien pour y résider que pour investir. Le promoteur vend les appartements directement, sans intermédiaires, ce qui simplifie le processus d'acquisition. Les acheteurs potentiels peuvent contacter le service commercial via le site officiel d'AIM Building Company pour obtenir des informations actualisées sur la disponibilité des appartements et les conditions de vente.

La construction du complexe a été réalisée par AIM Building Company — un promoteur expérimenté sur le marché de l'immobilier résidentiel de Tbilissi. Le promoteur se spécialise dans la construction de projets résidentiels modernes, utilisant des technologies et matériaux actuels. Pour la réalisation de l'objet de la rue Vakhoucht, le schéma monolithique-ossature a été utilisé, conforme aux normes de sécurité sismique géorgiennes. La compagnie accompagne les projets à toutes les étapes — de la conception et la construction à la mise en service et à la vente ultérieure des appartements. Ce cycle complet permet de contrôler la qualité à chaque phase. Pour en savoir plus sur le portefeuille de projets réalisés et en cours d'AIM Building Company, consultez le site officiel du promoteur.