Twin Towers Residence

Twin Towers Residence est un complexe résidentiel de type club, au format appart-hôtel, alliant le standing d'un bien immobilier premium à des services soigneusement pensés. Deux tours de 18 et 22 étages, reliées par une galerie commune, dessinent une silhouette reconnaissable dans le paysage de la capitale. L'emplacement et l'architecture rendent ce projet attractif tant pour une résidence personnelle que pour un investissement générant des revenus stables.

Ce qui distingue avant tout Twin Towers Residence, c'est le service Flat+, sans égal en Géorgie : les propriétaires ont accès à douze espaces supplémentaires, dont une salle de cinéma, une salle de musique, un karaoké, une salle de jeux et une cuisine spécialisée. Situé à trois minutes de la vieille ville et à 150 mètres des quais de la Koura, le complexe élimine toute dépendance aux transports. Le parking souterrain à trois niveaux et le territoire fermé avec système de reconnaissance des plaques d'immatriculation garantissent l'intimité, tandis que les ascenseurs de service et passagers dans chaque bâtiment assurent le confort au quotidien.

Le complexe est construit au 12, rue G. Gulua, à seulement trois minutes à pied du centre historique et à cent cinquante mètres de la promenade le long de la Koura. La proximité immédiate de la rue Dmitri Gulia offre un accès facile aux artères principales de la ville. La distance jusqu'au Jardin botanique est d'environ un kilomètre — une agréable promenade verdoyante pour les résidents.

Le quartier autour de Twin Towers Residence offre aux résidents tout le nécessaire à quelques pas. Les enseignes alimentaires Fresco et Populi, une épicerie ordinaire, un jardin d'enfants et l'école secondaire n° 144 se trouvent à proximité. Parmi les établissements médicaux du secteur figurent la Clinique de neurologie et chirurgie ainsi que le Nouvel Hôpital. Dans le même rayon, on trouve une agence bancaire VTB Georgia, la poste, le club de sport Fitness Plaza et l'établissement EGRI. Un environnement aussi riche permet de régler les questions quotidiennes sans longs déplacements.

L'accessibilité du projet est assurée par plusieurs modes de transport. À environ 300 mètres du complexe, rue Gorgasali, se trouve un arrêt desservant les lignes n° 31, 44, 50, 55, 71, 80 et 102. La station de métro « 300 Aragveli » est encore plus proche — à environ 700 mètres. La gare routière d'Ortchala est à un kilomètre du nouveau quartier. Par la rue Gulia, les automobilistes traversent rapidement la Koura et rejoignent les grands axes de la capitale.

Les deux bâtiments, hauts de 22 étages au maximum, sont reliés par une galerie traversante et adoptent un style moderniste sobre — une architecture épurée et contemporaine. Des matériaux de haute qualité, conformes au standing premium, sont utilisés dans la construction ; la structure répond aux exigences de résistance sismique et d'efficacité énergétique. Chaque immeuble est équipé d'ascenseurs de service et passagers, et un système de chauffage individuel permet aux résidents de gérer leur climat intérieur sans frais superflus.

L'espace intérieur du complexe est libéré des voitures grâce au parking souterrain à trois niveaux — dissimulé sous la cour, tandis que la partie aérienne est dédiée à l'aménagement paysager. La masse végétale se compose de pins, eucalyptus, oliviers et citronniers, associés à des arbustes d'ornement. Un mini-stade, un court de tennis et une aire de jeux pour enfants sont aménagés pour les résidents. Le périmètre est fermé et surveillé : caméras de vidéosurveillance, sécurité 24h/24 et contrôle d'accès automatique par reconnaissance des plaques d'immatriculation créent un système de sécurité multicouche. L'infrastructure propre comprend un restaurant, un cinéma, un jardin d'hiver et un spa. Le programme Flat+ mérite une attention particulière : les propriétaires ont à disposition douze espaces thématiques — buanderie, salle de musique et de karaoké, salle pour enfants, cuisine, salle de cinéma, salle de jeux, salle d'hôtes et autres. C'est une première en Géorgie dans ce format.

Les ventes à Twin Towers Residence sont assurées directement par le promoteur. Les deux bâtiments — le Bloc A de 22 étages et le Bloc B de 18 — ont déjà été livrés, la construction s'étant achevée fin 2023. Les acheteurs peuvent choisir des lots de 54,4 à 134,6 mètres carrés avec finition « blanc hors d'œuvre » ou « vert hors d'œuvre ». Le prix de départ commence à 94 250 $US. Le complexe compte au total 273 appartements, dont la disponibilité est confirmée. Les conditions d'achat détaillées et les plans actuels sont disponibles sur le site officiel de la société.

Le projet est réalisé par la société Alliance Construction. Le promoteur dispose de sa propre ressource d'information où il publie les détails sur ses biens, y compris Twin Towers Residence. Le site présente les conditions d'achat des appartements, la documentation et les coordonnées pour une prise de contact directe. Cela permet aux futurs résidents d'obtenir l'ensemble des informations de première main.