Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti est un nouveau complexe résidentiel développé par Apart Development, situé dans le prestigieux quartier de Krtsanisi à Tbilissi. Le projet comprend trois bâtiments de cinq étages construits selon la technologie monolithique à ossature. Le complexe propose 300 appartements d'une superficie de 35,5 à 173,9 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. La livraison des bâtiments est prévue par phases : le premier bâtiment — au premier trimestre 2027, le deuxième — au quatrième trimestre 2027, le troisième — au premier trimestre 2028. Le concept architectural allie design moderne, fonctionnalité et confort, créant un espace de vie harmonieux dans l'un des coins les plus verts et paisibles de la capitale géorgienne.

Le complexe résidentiel Krtsanisi Margaliti se distingue par de nombreux atouts. Un territoire fermé et sécurisé avec service de conciergerie assure tranquillité et intimité aux résidents. L'infrastructure interne développée comprend une piscine extérieure et couverte, un centre de fitness, un café et une cour paysagée avec des aires de jeux pour enfants. Les appartements sont livrés en état « hors d'eau hors d'air », ce qui donne aux propriétaires la liberté de planifier la finition. Le parking souterrain résout le problème de stationnement. Les plafonds spacieux de 3 mètres de hauteur apportent volume et lumière dans chaque pièce. La situation dans le quartier de Krtsanisi, réputé pour son écologie, offre des vues sur les collines verdoyantes environnantes et garantit le calme loin de l'agitation urbaine.

Le complexe Krtsanisi Margaliti est situé à Tbilissi, dans le quartier de Krtsanisi, à l'adresse : 1ère impasse Krtsanisi. Ce quartier se trouve dans la partie sud de la capitale géorgienne, sur les hauteurs le long de la rivière Koura. Krtsanisi est traditionnellement considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux et écologiquement propres de la ville — on y trouve des constructions de faible hauteur, une abondance de verdure et des vues panoramiques. La proximité des axes routiers principaux assure une liaison pratique avec le centre d'affaires de Tbilissi, tandis que le lieu lui-même reste calme et intimiste. Le quartier se développe activement tout en conservant son atmosphère historique et son paysage naturel.

Les environs de Krtsanisi Margaliti offrent une combinaison harmonieuse d'attraits naturels et urbains. À proximité immédiate se trouvent les espaces verts de la forêt de Krtsanisi — un lieu prisé pour les promenades, le jogging et les sorties en famille. Le quartier jouxte le village résidentiel huppé de Krtsanisi, où se trouvent des résidences et des représentations diplomatiques. À distance de marche — épiceries, pharmacies, cafés et boulangeries. La proximité de la rivière Koura offre la possibilité de flâner le long des quais. À quelques minutes en voiture se trouvent de grands centres commerciaux, des écoles et des établissements médicaux. Le quartier convient aussi bien aux familles avec enfants qu'à ceux qui apprécient un rythme de vie paisible au milieu de la nature.

L'accessibilité des transports de Krtsanisi Margaliti est assurée par la proximité des principales autoroutes de Tbilissi. L'accès à l'avenue Vakhtang Gorgasali permet de rejoindre rapidement le centre historique — la vieille ville, la place de la Liberté et l'avenue Roustavéli. Le trajet en voiture jusqu'au centre prend environ 10 à 15 minutes avec un trafic modéré. Les transports en commun sont représentés par des lignes de bus dont les arrêts se trouvent à distance de marche du complexe. Les services de taxi, très populaires à Tbilissi, sont également largement disponibles. Pour les propriétaires de véhicules, le complexe dispose d'un parking souterrain. La situation dans la partie sud de la ville offre un accès pratique vers l'aéroport et les principales destinations périurbaines.

Krtsanisi Margaliti comprend trois bâtiments de cinq étages construits selon une technologie monolithique à ossature fiable. La hauteur sous plafond dans les appartements est de 3 mètres, ce qui crée une sensation d'espace et permet de réaliser diverses solutions de design. Le complexe compte au total 300 appartements d'une superficie de 35,5 à 173,9 mètres carrés. Les logements sont livrés en état « hors d'eau hors d'air » : les travaux de construction de base sont terminés, les réseaux sont raccordés, les fenêtres et les portes d'entrée sont installées. Ce format permet aux futurs propriétaires de choisir eux-mêmes les matériaux et le style de la finition. Des ascenseurs passagers assurent un déplacement confortable entre les étages. Le système de sécurité comprend une surveillance 24h/24, un service de conciergerie et un territoire fermé. Le parking souterrain résout le problème de stationnement des véhicules.

Le territoire de Krtsanisi Margaliti est conçu en mettant l'accent sur le confort et l'esthétique des espaces extérieurs. La place centrale est occupée par une cour paysagée avec des aménagements verts, des aires de jeux pour enfants et des allées piétonnes. Une piscine extérieure pour la détente estivale et une piscine couverte pour une utilisation toute l'année sont prévues pour les résidents. Un centre de fitness sur place permet de rester en forme sans quitter le complexe. Un café cosy sera un lieu de rencontre avec les voisins et les amis. L'espace de la cour est conçu pour créer une atmosphère intimiste, presque de parc, où il est agréable de passer du temps en famille. Le territoire fermé garantit que cette zone aménagée reste accessible exclusivement aux résidents.

Krtsanisi Margaliti propose des appartements de différentes surfaces — des studios compacts de 35,5 mètres carrés aux spacieux appartements familiaux allant jusqu'à 173,9 mètres carrés. Les logements sont vendus en état « hors d'eau hors d'air », ce qui permet aux acheteurs de déterminer eux-mêmes le niveau de finition et le budget correspondant. Le complexe comprend trois bâtiments avec des délais de livraison : le premier bâtiment — premier trimestre 2027, le deuxième — quatrième trimestre 2027, le troisième — premier trimestre 2028. Le promoteur Apart Development propose des conditions d'acquisition transparentes. Des informations détaillées sur l'état actuel des ventes, les prix et les options de paiement peuvent être obtenues auprès du service commercial du promoteur.

La construction de Krtsanisi Margaliti est réalisée par Apart Development — un promoteur spécialisé dans les projets résidentiels à Tbilissi. Le constructeur applique des technologies de construction modernes et accorde une attention particulière à la qualité des travaux à toutes les étapes — de la conception à la finition des parties communes. L'approche d'Apart Development allie des solutions architecturales réfléchies, des matériaux fiables et une orientation vers les besoins réels des futurs résidents. Chaque projet de l'entreprise vise à créer un environnement de vie confortable, sûr et esthétique. Le portefeuille du promoteur comprend des projets dans différents quartiers de la capitale géorgienne, et Krtsanisi Margaliti poursuit cette lignée en proposant des logements dans l'un des meilleurs quartiers de la ville sur le plan écologique et paysager.