Grand Avenue

Grand Avenue est un vaste projet résidentiel de la société Archi, situé rue Tsotne Dadiani à Tbilissi. Le complexe réunit deux blocs résidentiels de hauteur variable : le bloc A de 30 étages et le bloc B de 24 étages. Le concept architectural mise sur l'abondance des espaces ouverts : 75% du territoire est consacré aux espaces de loisirs, à la verdure et aux zones communes. Au total, 476 appartements ont été conçus dans le bloc A et 356 dans le bloc B, formant ainsi un environnement résidentiel complet doté de sa propre infrastructure sociale et commerciale. Le projet est conçu pour un séjour confortable dans un quartier dynamique de la capitale géorgienne.

Le principal atout de Grand Avenue est son ensemble d'infrastructures remarquable. Les résidents ont accès à une piscine extérieure et couverte, une salle de sport de 2500 mètres carrés, un espace spa, des terrains de padel, des pistes cyclables, des aires de jeux pour enfants et un centre gastronomique. De vastes espaces publics et des espaces de travail créent un environnement adapté aussi bien à la détente qu'aux activités productives. Le complexe comprend une école et un jardin d'enfants, ce qui le rend attractif pour les familles avec enfants. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance 24h/24 et une présence physique d'agents de sécurité.

Le complexe résidentiel Grand Avenue est construit à Tbilissi, au 32, rue Tsotne Dadiani. Il s'agit du centre-ville avec une bonne accessibilité aux transports et un environnement urbain développé. Le quartier associe une densité de construction élevée aux éléments nécessaires de l'infrastructure quotidienne : commerces, pharmacies, cafés et services sont accessibles à pied. La proximité des axes principaux permet d'accéder rapidement aux centres d'affaires et culturels de la capitale. L'emplacement est pratique aussi bien pour la résidence permanente que pour la détention d'un bien immobilier de classe investissement.

Le quartier où se situe Grand Avenue fait partie des secteurs urbains établis de Tbilissi, avec une diversité architecturale et une vie de rue animée. À proximité du complexe se concentrent des commerces, des établissements d'enseignement et des centres médicaux. Les espaces verts, les squares et les parcs complètent le paysage urbain et créent un environnement agréable pour les promenades. Les sites culturels et lieux historiques de la capitale se trouvent à courte distance, élargissant les possibilités de loisirs pour les résidents.

L'infrastructure de transport autour de la rue Tsotne Dadiani est bien développée et assure la liaison avec toutes les parties de Tbilissi. Les lignes de transport public urbain — bus et minibus — passent à proximité immédiate. Les principales artères permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les rocades. Pour les automobilistes, un parking souterrain et de surface est prévu sur le terrain du complexe, résolvant ainsi la question du stationnement.

Grand Avenue se distingue par un équilibre réfléchi entre espace privé et espace public. Les deux bâtiments — de 30 et 24 étages — dessinent une silhouette expressive, tandis que 75% du terrain reste libre de constructions denses. L'équipement technique comprend des ascenseurs, des systèmes de sécurité avec vidéosurveillance et une garde 24h/24. Le parking est organisé en version souterraine et de surface. L'offre d'infrastructures couvre l'éducation, le sport, les loisirs et la gastronomie : du jardin d'enfants et de l'école au spa et aux terrains de padel.

L'aménagement paysager du territoire de Grand Avenue est réalisé selon le principe de priorité aux espaces ouverts : les trois quarts du terrain sont consacrés aux espaces verts, aux allées piétonnes, aux aires sportives et de jeux. L'architecture paysagère intègre des zones de détente, des pistes cyclables et des coins de loisirs, formant un environnement cohérent pour les loisirs actifs et calmes. La piscine extérieure et ses terrasses attenantes renforcent l'ambiance de villégiature au sein du quartier urbain. Le concept d'aménagement est conçu pour les résidents de tous âges.

Les appartements de Grand Avenue sont disponibles à l'achat en phase de construction. Le bloc A a démarré au quatrième trimestre 2025 et compte 476 lots, le bloc B comprend 356 appartements. Le prix minimum d'un logement dans le bloc B est de 65 647 dollars, offrant des opportunités à un large éventail d'acheteurs. Le promoteur vend les lots directement, garantissant la transparence de la transaction. Les informations sur les plans disponibles, les surfaces exactes et les conditions de paiement sont disponibles sur le site officiel du projet.

Le projet Grand Avenue est réalisé par la société Archi, l'un des acteurs reconnus du marché de la construction en Géorgie. Le promoteur se concentre sur la construction de complexes résidentiels dotés d'une infrastructure interne développée, répondant aux normes modernes de confort. Le portefeuille de l'entreprise comprend des projets dans différentes localités du pays. Dans ce projet, Archi propose un produit complet alliant logements, établissements éducatifs, installations sportives et espaces de loisirs au sein d'un même territoire.