Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni est un projet résidentiel intimiste de cottages situé dans le village de Navdaraantkari, faisant partie de la municipalité de Mtskheta. Le complexe se compose de seize maisons individuelles de plain-pied, réparties en deux gammes architecturales : Villa Smart et Villa Premium. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient un cadre de vie périurbain sans se couper des infrastructures urbaines. Les maisons sont livrées en phase de construction, aux formats « ossature brute » et « ossature verte », ce qui permet au futur propriétaire de déterminer lui-même les finitions et le zonage. Le territoire est situé dans une région vallonnée pittoresque à quelques kilomètres seulement au nord de Tbilissi.

Le principal atout de Villa Kavkasioni est l'alliance de l'intimité d'une maison de campagne et de la proximité de l'agglomération capitale. Le village de Navdaraantkari se trouve dans une zone écologiquement propre avec une faible densité de construction, garantissant calme et air pur. Chaque villa est un bâtiment individuel pour une famille, sans murs mitoyens ni cages d'escalier. Le promoteur propose des options de finition flexibles : l'acheteur choisit le degré d'achèvement de la maison selon son budget et son projet d'aménagement. Un parking visiteurs et une disposition réfléchie de la parcelle complètent le tableau d'une vie périurbaine confortable.

Le projet Villa Kavkasioni est réalisé dans le village de Navdaraantkari sur le territoire de la municipalité de Mtskheta. Les coordonnées du site sont 41,8988° de latitude nord et 44,8094° de longitude est. Il s'agit de la direction nord depuis Tbilissi, où les contreforts du Grand Caucase créent un relief doux et des vues panoramiques. La distance jusqu'au centre de Mtskheta — l'ancienne capitale de la Géorgie — est de quelques kilomètres. Tbilissi, avec ses infrastructures d'affaires et culturelles, se trouve à moins d'une demi-heure de trajet par l'autoroute centrale.

Navdaraantkari est un village périurbain paisible avec un habitat principalement de faible hauteur. Les environs sont dominés par un paysage naturel : collines verdoyantes, bosquets et ruisseaux créent l'atmosphère d'un enclos résidentiel intimiste. À distance de marche se trouvent des épiceries et de petits cafés familiaux. À quelques minutes en voiture seulement se trouve Mtskheta, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec la cathédrale de Svetitskhoveli, le monastère de Jvari et un riche programme d'excursions. Ce voisinage confère au lieu un cachet historique et culturel particulier.

Les liaisons de transport du secteur sont assurées par la route automobile reliant Tbilissi à Mtskheta et aux régions septentrionales du pays. Depuis le village de Navdaraantkari jusqu'à l'échangeur de la capitale, le trajet dure quinze à vingt minutes en circulation fluide. Les minibus et les bus circulent entre Mtskheta et Tbilissi à intervalles réguliers, offrant une alternative à la voiture personnelle. Pour les propriétaires de véhicules, le projet prévoit un parking visiteurs sur le territoire du complexe.

Chacune des seize maisons de Villa Kavkasioni est une construction de plain-pied, ce qui élimine les escaliers et rend le logement pratique pour les familles avec enfants et les personnes âgées. Le projet comprend deux types de villas — Smart et Premium, qui diffèrent par leur superficie et leurs solutions d'aménagement. Les maisons sont livrées sans finitions : les options « ossature brute » et « ossature verte » sont disponibles, offrant à l'acheteur la liberté de choisir les matériaux et les solutions techniques. Le territoire du complexe est conçu pour seize propriétés, ce qui garantit une faible densité et l'intimité.

Le concept d'aménagement de Villa Kavkasioni repose sur l'idée d'intégrer harmonieusement l'architecture dans le relief naturel. Les parcelles attenantes sont suffisamment spacieuses pour aménager un jardin, un espace barbecue ou une aire de jeux pour enfants. Le parking visiteurs est organisé de manière centralisée afin de libérer les voies intérieures du stationnement chaotique. L'aménagement paysager est conçu en tenant compte du climat et des sols locaux, créant une ceinture verte entre les propriétés et soulignant le caractère pastoral du lieu.

Les seize maisons de Villa Kavkasioni sont toutes en statut « en vente » en phase de construction. Le promoteur commercialise les lots directement, sans intermédiaires. L'acheteur peut réserver une villa spécifique — Smart ou Premium — à n'importe quelle étape de la construction. La variété des finitions permet de gérer flexiblement le budget final : de l'acquisition d'une coque structurelle à une maison avec préparation de base pour les réseaux. Pour les informations sur les prix actuels et les conditions de réservation, veuillez vous renseigner auprès du service commercial du promoteur Bada Construction.

La construction de Villa Kavkasioni est assurée par la société Bada Construction. Le promoteur est spécialisé dans les projets périurbains de faible hauteur et s'oriente vers les standards modernes de la construction individuelle. Le portefeuille de l'entreprise comprend des biens dans les localités périphériques de la capitale géorgienne, où le format de la maison privée avec son propre terrain est très demandé. Pour en savoir plus sur la réputation et les projets réalisés de Bada Construction, veuillez consulter le site officiel du promoteur.