Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — un nouveau complexe résidentiel à Tbilissi, situé dans le centre-ville au 3, rue Vladimir Mayakovski. Le projet donne sur les rives de la Koura et réunit deux immeubles de hauteur variable — de 8 à 18 étages. L'architecture des bâtiments est expressive et moderne : le premier immeuble est revêtu de terre cuite de façade, le second de pierre naturelle. À l'intérieur, 215 appartements avec des plafonds de 3 mètres et un vitrage panoramique. La construction est réalisée selon la technique monolithique à ossature, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Le promoteur est la société Biograpi, reconnue pour son approche réfléchie de la création d'environnements résidentiels.

Le complexe résidentiel se distingue par de nombreux points forts. Tout d'abord, son emplacement dans un quartier prisé de Tbilissi, à proximité d'un grand parc et offrant des vues pittoresques sur le panorama urbain et les montagnes. Les immeubles sont construits avec des matériaux de haute qualité offrant une meilleure isolation phonique, et des ascenseurs silencieux sont utilisés. Le projet comprend un espace paysager avec des plantations, des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs, ainsi qu'un court de padel-tennis. Le parking souterrain à deux niveaux évite la recherche de places de stationnement dans la rue. Les résidents bénéficient de halls design, d'un service de conciergerie, d'une sécurité 24h/24 et d'une vidéosurveillance. Les appartements sont livrés avec une finition « structure verte », la superficie varie de 30,94 à 102,69 m². Un prêt hypothécaire est disponible, et les rez-de-chaussée accueilleront des locaux commerciaux. Le constructeur a à son actif l'expérience de projets urbains emblématiques.

Le complexe Chantan by Biograpi occupe un terrain au 3, rue Vladimir Mayakovski, à proximité immédiate de la rivière Koura. Il s'agit du centre de Tbilissi, doté d'un tissu urbain bien établi. La distance jusqu'à la station de métro « Tsereteli » est d'environ 440 mètres, permettant aux résidents de rejoindre rapidement n'importe quel point de la capitale. À proximité passe l'avenue Akaki Tsereteli, et la sortie sur la Rive Gauche offre un accès facile aux principales autoroutes. Le pont Vakhushti Bagrationi relie le quartier à la rive opposée de la Koura. Les arrêts de transports en commun avec une dizaine de lignes de bus et de minibus sont accessibles à pied. Le lieu allie le dynamisme de la métropole au calme du bord de l'eau, créant un équilibre rare entre le rythme de la capitale et la tranquillité de la vie au bord de l'eau.

L'infrastructure du quartier autour du complexe résidentiel regorge de tout le nécessaire pour le confort quotidien. À distance de marche se trouvent plusieurs magasins de sport — « Champion », « Dinamo » et « Leader », ainsi que deux marchés alimentaires et les centres commerciaux « Passage », Bavshvta Samkaro et « Tbilisi Central », qui répondent à tous les besoins d'achat. Les soins médicaux sont assurés par une polyclinique rue du Père Tevdoře, le centre de diagnostic Todua et une clinique dentaire. Pour les familles avec enfants, l'école n°116 propose un programme extrascolaire varié. L'offre culturelle est riche : théâtre du jeune acteur, théâtre de musique et de drame, théâtre du mouvement Kakha Bakouradze, théâtre d'été, musée d'histoire des sciences géophysiques et musée de la soie. Un tel environnement rend le lieu autonome et attrayant pour y vivre sans avoir à parcourir de longues distances pour les services et les sorties.

L'accessibilité des transports du complexe est pensée dans les moindres détails. L'arrêt le plus proche se trouve à 380 mètres, desservi toutes les cinq minutes par les bus n°306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 et les minibus n°431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — un choix suffisant pour rejoindre n'importe quel quartier de Tbilissi. À 440 mètres se trouve l'entrée de la station de métro « Tsereteli », ce qui accélère considérablement les déplacements dans la ville. Pour les trajets interurbains, la gare ferroviaire et la gare routière de « Didube » sont situées à un peu plus de trois kilomètres. Les automobilistes apprécient l'accès facile à l'avenue Akaki Tsereteli et à la Rive Gauche, tandis que le pont Vakhushti Bagrationi permet de traverser rapidement la Koura. Un réseau routier bien pensé fait gagner du temps dans les déplacements quotidiens.

Le projet Chantan by Biograpi — ce sont deux immeubles de 8 à 18 étages à l'architecture marquante, où l'esthétique est indissociable du pratique. La structure repose sur une ossature monolithique en béton armé, garantissant une haute résistance sismique et une marge de solidité pour des décennies — une qualité cruciale pour la région. Les murs extérieurs sont en brique, offrant d'excellentes performances d'isolation thermique et acoustique. Pour le revêtement du premier immeuble, on a choisi la terre cuite de façade moderne — des dalles de grand format à la géométrie précise, à la fois légères, fiables et esthétiques. Le second immeuble est habillé d'une pierre de façade spéciale qui protège durablement la structure des intempéries. Un environnement sans obstacle est prévu : les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur — ascenseurs silencieux et système anti-incendie de dernière génération. Les espaces communs sont aménagés selon un projet de design, et chaque entrée dispose d'un concierge dans un vaste hall d'accueil. « Chantan » allie un style original, des solutions d'ingénierie fiables et un confort quotidien, définissant un standard d'habitat urbain.

L'espace de la cour du complexe résidentiel est organisé pour répondre aux besoins des résidents de tous âges. Des aires de jeux sont aménagées pour les enfants, des zones sportives et un court de padel-tennis pour les adultes, ainsi qu'une salle de sport complète. L'espace entre les immeubles est pavé de chemins piétonniers et de voies asphaltées, éclairées la nuit par des lampadaires. L'aménagement paysager comprend des pelouses, des arbustes d'ornement et des arbres, créant un environnement vert propice à la détente. Des coins cosy avec des tonnelles écologiques et des bancs invitent à la promenade et aux échanges entre voisins. Au rez-de-chaussée se trouvent un café, un supermarché, une pharmacie et un pressing — tout le nécessaire au quotidien, littéralement dans la cour. La vidéosurveillance 24h/24 et le service de conciergerie garantissent la tranquillité des résidents. Pour les automobilistes, un parking souterrain à deux niveaux avec un système de sécurité moderne est prévu, afin que les véhicules soient toujours sous surveillance et que la cour reste libre de voitures.

Les appartements de Chantan by Biograpi sont disponibles à l'achat en phase de construction. Au total, le complexe comprend 215 appartements d'une superficie de 30,94 à 102,69 mètres carrés. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui, associé au vitrage panoramique, crée une sensation d'espace et remplit les pièces de lumière naturelle. Les logements sont livrés avec une finition « structure verte » — l'acheteur reçoit des locaux prêts pour la décoration finale, ce qui réduit les coûts et le temps de rénovation. Un programme hypothécaire est prévu pour faciliter l'acquisition. La livraison des deux immeubles est prévue au deuxième trimestre 2027. Outre les logements, le complexe dispose de locaux commerciaux en rez-de-chaussée — une solution clé en main pour les entreprises dans un quartier densément peuplé. Les conditions d'achat et les prix actuels sont à consulter auprès du service commercial du promoteur.

Le projet est porté par la société Biograpi — un acteur notable du marché de la construction à Tbilissi, actif depuis 2022. Malgré sa relative jeunesse, le promoteur a déjà su se faire connaître en tant que créateur d'espaces résidentiels réfléchis et de qualité, influençant le paysage de la capitale géorgienne. La philosophie de Biograpi repose sur l'idée d'une coexistence harmonieuse de l'architecture, des infrastructures et de l'environnement : chaque projet de l'entreprise n'est pas simplement une surface habitable, mais un espace de vie complet. L'équipe réunit des professionnels expérimentés, dotés d'une pensée créative et d'une attention aux détails. C'est cette approche qui transforme les projets de Biograpi en lieux où le quotidien gagne en qualité et où la vie devient véritablement confortable et pleine de sens.