Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Le complexe résidentiel situé dans le 3e microdistrict de Varketili, bâtiment 330a, est un nouveau projet de huit étages à Tbilissi, où une architecture réfléchie rencontre une qualité d'exécution élevée. L'immeuble est construit selon les exigences modernes de sécurité et de confort, offrant aux résidents un espace de cour sécurisé et des appartements ergonomiques avec des plafonds de 3,3 mètres. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une vie paisible dans un quartier doté d'infrastructures développées, sans sacrifier la mobilité urbaine.

Le complexe se distingue par la combinaison d'un emplacement calme et de la proximité de toutes les commodités nécessaires. Parmi les atouts clés : une cour fermée et paysagée, une entrée sans obstacle, des parkings souterrain et extérieur, des ascenseurs silencieux pour personnes et marchandises. Les appartements sont équipés de fenêtres à économie d'énergie, la hauteur sous plafond atteint 3,3 m. Le territoire est sous vidéosurveillance 24h/24. Différents modes de paiement sont proposés aux acheteurs, et le projet est réalisé par un promoteur fiable à des prix abordables.

Le projet se trouve dans la partie est de Tbilissi, dans le microdistrict Varketili-3, à l'adresse : 3A microdistrict, bâtiment 330a. Il s'agit d'un quartier résidentiel établi avec une bonne accessibilité par les transports : l'arrêt de transport public le plus proche se trouve à seulement 50 mètres de l'immeuble. La station de métro « Varketili » est à environ deux kilomètres, assurant une liaison rapide avec les quartiers centraux de la ville. La distance jusqu'à la gare ferroviaire ne dépasse pas neuf kilomètres, et l'aéroport Chota Roustavéli est accessible en 15 à 20 minutes.

Le microdistrict Varketili-3 se caractérise par un environnement social et commercial dense. À proximité immédiate se trouvent les écoles n°139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, ainsi que la High School Nino. Les établissements préscolaires — jardins d'enfants n°37, 163 et Albioni School — se situent dans un rayon d'un kilomètre et demi. Les soins médicaux sont assurés par l'Hôpital central de Tbilissi, le laboratoire Sinevo et le centre national de dépistage. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price et d'autres sont ouverts à proximité. Le quartier dispose de nombreux cafés, restaurants et espaces de loisirs, y compris des parcs, des terrains de rugby et de football.

L'accessibilité en transports du complexe est l'un de ses avantages concurrentiels. L'arrêt situé à 50 mètres est desservi par les minibus n°454 et n°540. À 215 mètres, rue Viktor Kupradze, circulent des minibus supplémentaires n°454, 470, 523, 530, 540 et les bus n°309, 346 avec un intervalle d'environ 11 minutes. Cette fréquence permet de planifier facilement ses déplacements. La station de métro « Varketili » se trouve à environ deux kilomètres, donnant accès à tout le réseau souterrain de la ville. La gare ferroviaire « Tbilissi-Passazhirskaya » est à moins de 9 km, la gare routière « Didube » à 12 km, et le trajet jusqu'à l'aéroport international prend environ 15 à 20 minutes en voiture.

Le bâtiment de huit étages est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant une haute résistance sismique et une durabilité de la structure. Les murs extérieurs sont en brique avec une isolation thermique et phonique améliorée, les façades sont revêtues de brique céramique dans des tons marron, gris et beige. L'apparence extérieure du complexe allie esthétique européenne et fonctionnalité. Les espaces communs intérieurs sont conçus avec un accent sur le style et la durabilité des matériaux. Les entrées sont équipées de portes isolées et de sas, et un ascenseur moderne assure un déplacement rapide et silencieux. Les appartements sont équipés de fenêtres à économie d'énergie et disposent de spacieux balcons non vitrés. Les réseaux comprennent le gaz, l'eau courante, l'électricité, le tout-à-l'égout et le système de chauffage.

L'espace autour du complexe est conçu comme un espace sûr et esthétique. De larges allées asphaltées côtoient des chemins piétonniers pavés de dalles. Des lampadaires design s'harmonisent avec l'architecture de l'immeuble et assurent un bon éclairage la nuit. Pour les voitures, des places de stationnement temporaire pour les visiteurs et un parking souterrain sont prévus. Les espaces de repos sont équipés de bancs en bois entourés d'arbres feuillus et d'arbustes d'ornement. Le complexe est sous vidéosurveillance 24h/24 et l'entrée est contrôlée par un système d'interphone. Au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux sont prévus pour accueillir un supermarché, une pharmacie, des bureaux et un café.

L'immeuble propose 35 appartements de trois pièces, dont la surface varie de 58 à 72 mètres carrés. La hauteur sous plafond est de 3,3 mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace et ouvre des possibilités pour des solutions d'intérieur non standard. Les logements sont livrés en état « structure brute (green frame) » : tous les réseaux techniques sont raccordés, les murs sont prêts pour la finition. Cette approche permet aux futurs propriétaires de se concentrer sur les finitions cosmétiques et de réaliser leur propre projet d'aménagement sans frais superflus. L'appartement peut être acheté en espèces ; au bureau de la société, des informations sur des instruments financiers supplémentaires seront fournies. La transparence de la transaction et l'infrastructure bien pensée font de ce complexe un choix de qualité pour vivre à Tbilissi.

La construction du complexe résidentiel est réalisée par la société BPC Development — un acteur du marché immobilier de Tbilissi, ayant débuté son activité en 2019. Au fil du temps, l'entreprise a confirmé son statut de promoteur fiable, visant à créer des logements de qualité. Dans ses projets, BPC Development mise sur des techniques de construction avancées et des matériaux écologiques modernes. La priorité est une élaboration détaillée de chaque projet, afin que l'espace de vie réponde aux exigences élevées des acheteurs, tant en termes de confort que d'esthétique. Le promoteur continue d'étendre son portefeuille de projets dans la capitale géorgienne, créant des bâtiments qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain existant.