Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Le complexe résidentiel situé au 1/10, rue David Garedji est un nouvel immeuble de cinq étages construit par BYT Group à Tbilissi. Le projet utilise une technologie monolithique à ossature, garantissant une haute résistance sismique et une durabilité exceptionnelle. La construction a débuté au deuxième trimestre 2025 et son achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. L'immeuble propose des appartements d'une superficie de 39 à 75 mètres carrés avec une finition « ossature verte », permettant aux futurs résidents de planifier eux-mêmes les finitions. Le complexe dispose d'un parking souterrain et extérieur, d'un ascenseur et d'une cour paysagée. Il s'agit d'une offre équilibrée pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un quartier en plein développement de la capitale géorgienne.

Le premier atout de ce complexe est la fiabilité de sa structure monolithique à ossature, garantissant solidité et stabilité pour des décennies. Le deuxième avantage réside dans la flexibilité des plans : la finition « ossature verte » offre aux propriétaires la liberté de choisir leurs matériaux et leur design intérieur. Le troisième est la présence d'un parking souterrain et extérieur, ce qui est rare dans les immeubles de cette catégorie. Ajoutons l'ascenseur, la cour paysagée et une hauteur modérée qui évite toute sensation de surpopulation. Le lancement des ventes a coïncidé avec le début de la construction, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un appartement à des conditions avantageuses dès le premier stade d'avancement. L'ensemble forme un équilibre attractif entre prix et qualité.

Le complexe se trouve à Tbilissi, au 1/10, rue David Garedji. C'est un quartier à l'habitat en plein essor, où les nouveaux projets côtoient des infrastructures urbaines déjà établies. Le lieu allie une accessibilité pratique à une atmosphère relativement calme, caractéristique des quartiers périphériques de la capitale géorgienne. À proximité passent les axes routiers principaux reliant cette zone au centre-ville et aux autres quartiers. On trouve à côté des épiceries, des pharmacies et d'autres commerces de première nécessité. Les coordonnées géographiques — 41,55° de latitude nord et 45,01° de longitude est — placent le complexe dans la partie orientale de Tbilissi, où se poursuit un aménagement urbain actif.

Les alentours du complexe représentent un environnement urbain en formation, où les nouvelles constructions remplacent progressivement les maisons individuelles. Les infrastructures du quartier s'étendent constamment : on y trouve déjà des commerces, des établissements d'enseignement et des centres médicaux. La cour paysagée de l'immeuble sera un véritable oasis vert pour les résidents. À quelques minutes à pied se trouvent les arrêts de transports en commun permettant de rejoindre rapidement n'importe quelle partie de Tbilissi. Le quartier attire les familles avec enfants et les jeunes professionnels qui apprécient le mélange de constructions modernes et de communauté locale en devenir. Au fur et à mesure du développement du quartier, la liquidité des biens immobiliers locaux ne fera que croître.

L'accessibilité du complexe est assurée aussi bien par les véhicules personnels que par les lignes municipales. Les arrêts de bus les plus proches sont accessibles à pied et relient la rue David Garedji aux grandes avenues de Tbilissi. Pour les automobilistes, un parking souterrain et extérieur est prévu directement dans l'immeuble, évitant ainsi de chercher une place dans la cour. La sortie vers les principaux axes urbains ne prend que quelques minutes, rendant les trajets dans la capitale rapides et confortables. La circulation dans le quartier reste modérée pour l'instant, mais compte tenu de la construction active, les infrastructures de transport continueront de se développer. À terme, un élargissement du réseau de transports en commun est possible.

L'immeuble de cinq étages construit selon une technologie monolithique à ossature propose des appartements d'une superficie de 39 à 75 mètres carrés. Tous les lots sont livrés avec une finition « ossature verte » — cela signifie que les travaux de construction de base sont achevés et que les finitions finales sont laissées à l'appréciation du propriétaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un parking souterrain et extérieur. La cour est paysagée, créant un espace confortable pour la détente des résidents. La construction se déroule de 2025 à 2026, le promoteur étant BYT Group. Le prix minimum d'un appartement au lancement des ventes est de 42 680 dollars. Le bien est classé comme logement en construction, le statut des ventes est ouvert.

Les abords du complexe sont conçus selon les exigences modernes d'un environnement urbain confortable. La cour paysagée sera un espace privé pour les résidents, où ils pourront se détendre, passer du temps avec leurs enfants ou rencontrer leurs voisins. Le concept d'aménagement végétal combine pelouses, arbustes et allées piétonnes. La cour est fermée aux étrangers, ce qui renforce la sécurité et l'intimité des lieux. Les parkings extérieur et souterrain sont intégrés à l'aménagement du terrain de manière à ce que les voitures n'empiètent pas sur les espaces de loisirs. Un espace bien entretenu autour de l'immeuble crée une première impression positive et renforce l'attractivité du complexe tant pour y habiter que pour une revente ultérieure.

Les appartements du complexe sont vendus directement par le promoteur BYT Group. Actuellement, les ventes sont ouvertes et la construction est en phase active. Le prix minimum d'un lot est de 42 680 dollars, ce qui permet d'entrer dans le projet à un stade précoce à un prix attractif. La superficie des appartements proposés varie de 39 à 75 mètres carrés, couvrant les besoins des acheteurs individuels comme des couples. La finition « ossature verte » permet à chaque propriétaire de réaliser son propre projet d'aménagement sans payer pour des finitions standard. L'achèvement de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Des informations plus détaillées sur les plans et les conditions d'achat peuvent être obtenues auprès des représentants du promoteur.

BYT Group est une société de développement qui réalise le projet de la rue David Garedji à Tbilissi. Le promoteur est spécialisé dans la construction de logements utilisant la technologie monolithique à ossature, garantissant fiabilité et longue durée de vie des structures. Le projet est exécuté conformément au calendrier annoncé : la construction a débuté en 2025 et doit s'achever en 2026. La société propose des conditions d'acquisition transparentes et répond aux attentes d'un large éventail d'acheteurs, des résidents locaux aux investisseurs étrangers. La combinaison d'une politique de prix raisonnable, de solutions de construction modernes et d'une attention portée à l'aménagement paysager forge la réputation de BYT Group en tant qu'acteur responsable du marché immobilier de la capitale géorgienne.