Byt Group Ul Kashakashvili 35

Le nouveau complexe résidentiel de BYT Group est en cours de construction au 35, rue Kashakashvili à Tbilissi. Il s'agit d'un immeuble de cinq étages construit selon la technologie monolithique-charpente, conçu pour un séjour confortable dans l'un des quartiers en plein essor de la capitale. L'aspect architectural du bâtiment allie une esthétique moderne à la fonctionnalité, et les plans d'appartements bien pensés permettent d'utiliser efficacement chaque mètre carré. La livraison du bien est prévue pour le troisième trimestre 2027, la construction débutera au début de l'année 2026. Le complexe s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme d'un quartier résidentiel tout en restant proches des infrastructures urbaines.

Parmi les principaux atouts du complexe figure une structure monolithique-charpente fiable, garantissant la durabilité et la résistance sismique du bâtiment. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour le confort des résidents, ainsi que d'un parking souterrain qui résout le problème du stockage des véhicules. Les appartements sont livrés avec une finition « hors d'état brut (green frame) », ce qui offre aux futurs propriétaires une liberté de choix des matériaux de finition et du design. La cour aménagée crée un espace privé de détente, à l'abri de l'agitation urbaine. Le prix de départ accessible à partir de 48 355 dollars rend le projet attractif tant pour la résidence personnelle que pour l'investissement.

Le complexe est situé rue Kashakashvili, dans l'un des quartiers de Tbilissi en pleine expansion résidentielle. L'emplacement allie le rythme paisible d'un quartier dortoir à un accès facile aux artères principales. À proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des établissements d'enseignement et des services de proximité, ce qui évite aux résidents de devoir se rendre chaque jour dans le centre-ville. Le quartier s'enrichit activement de nouvelles infrastructures commerciales et sociales, ce qui a un impact positif sur la qualité de vie et les perspectives d'appréciation du bien immobilier.

Les environs du complexe constituent un environnement résidentiel établi, dominé par des constructions de faible hauteur. À proximité se trouvent des parcs urbains et des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Des supermarchés, cafés, boulangeries et autres commerces de proximité sont accessibles à pied. Les établissements médicaux et éducatifs se situent également dans le quartier, ce qui rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants. L'absence de grandes installations industrielles à proximité garantit une situation écologique favorable.

L'accessibilité des transports du complexe est assurée par la proximité des principales artères urbaines de Tbilissi. À quelques minutes à pied se trouvent les lignes de transport en commun — lignes de bus et taxis collectifs, permettant de rejoindre rapidement le métro et les quartiers centraux de la capitale. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking souterrain est prévu, et l'accès aux axes routiers principaux ne prend pas beaucoup de temps. Le réseau routier en développement du quartier facilite les déplacements aussi bien vers le centre historique qu'en direction des voies de sortie de la ville.

Le bâtiment de cinq étages est construit selon la technologie monolithique-charpente, répondant aux normes modernes de résistance et d'isolation thermique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui sera particulièrement apprécié des résidents des étages supérieurs. Le parking souterrain garantit la sécurité des véhicules et libère la cour des voitures. Les appartements sont livrés avec une finition « hors d'état brut (green frame) » : les travaux de gros œuvre de base sont réalisés, les surfaces des murs et du sol sont préparées, les réseaux sont installés — il ne reste plus aux propriétaires qu'à réaliser la finition finale selon leurs goûts. Le projet prend en compte les besoins de différentes catégories d'acheteurs en proposant des solutions d'aménagement fonctionnelles.

Le terrain attenant au complexe est organisé selon le principe d'une cour aménagée — un espace clos et sécurisé, accessible uniquement aux résidents. Des zones de détente au calme, des allées piétonnes et des espaces verts y sont prévus, créant une atmosphère de résidence de campagne en milieu urbain. L'aménagement paysager comprend la plantation d'arbustes et d'arbres d'ornement, ainsi que l'installation de pelouses. L'éclairage du terrain est conçu pour assurer confort et sécurité en soirée. La cour est exempte de circulation automobile grâce à la présence du parking souterrain.

Les ventes d'appartements dans le complexe sont déjà ouvertes. Le prix de départ d'un lot est de 48 355 dollars, ce qui constitue une offre compétitive sur le marché immobilier de Tbilissi. L'achat d'un appartement peut se faire directement auprès du promoteur BYT Group, qui accompagne la transaction avec un dossier complet de documents. La construction débutera au premier trimestre 2026, l'achèvement des travaux et la mise en service sont prévus pour le troisième trimestre 2027. Pendant la phase de construction, les conditions tarifaires les plus avantageuses s'appliquent, permettant de fixer le prix avant la hausse des cotations du marché dans le quartier.

BYT Group est une société de promotion immobilière qui réalise des projets résidentiels en Géorgie. Le promoteur mise sur des techniques de construction fiables, des conditions d'acquisition transparentes et le respect des délais de livraison annoncés. Le portefeuille de l'entreprise comprend des projets destinés à un large éventail d'acheteurs : des studios compacts aux appartements familiaux spacieux. BYT Group accompagne ses clients à toutes les étapes — du choix du plan à la remise des clés — en garantissant la sécurité juridique de la transaction et un service après-vente.