Casa Calda Development Ul Vakhtanga Tsintsadze 2

La résidence située au 2, rue Vakhtang Tsintsadze est un immeuble de cinq étages construit selon la technique monolithique-ossature, où chaque appartement bénéficie d'un plan réfléchi et de hauts plafonds de trois mètres. L'immeuble se trouve dans un quartier prisé de Tbilissi, à proximité immédiate du parc de Digomi — un vaste espace vert offrant aux résidents des possibilités de promenades et de loisirs en pleine nature. L'aspect architectural du nouvel ensemble allie des formes épurées à un parement en brique et un éclairage nocturne élégant, ce qui permet à l'immeuble de s'intégrer harmonieusement dans le paysage urbain. Le projet est conçu pour un confort de vie optimal : les entrées sont équipées de rampes d'accès, des systèmes modernes de protection incendie sont installés à l'intérieur, et des matériaux de finition écologiques ont été utilisés dans les halls.

Le nouvel immeuble de la rue Tsintsadze réunit de nombreux atouts qui en font un choix attractif pour les acheteurs. Les appartements confortables de type européen sont dotés de fenêtres agrandies et de plafonds de trois mètres, créant une sensation d'espace et de luminosité. La cour fermée et paysagée comprend des aires de jeux et sportives, des aménagements végétaux et un parking extérieur. Une isolation phonique de qualité, associée à des techniques de construction avancées, garantit calme et confort. Parmi les autres avantages : un éclairage à plusieurs niveaux, une architecture expressive avec façade en brique, la présence d'un ascenseur et de rampes d'accès, des réseaux centraux, un prêt immobilier de TBC Bank à des conditions flexibles et un prix abordable pour des appartements avec finition « coque brute verte », permettant de réaliser toutes les solutions d'aménagement intérieur.

La résidence se trouve dans le quartier de Didube-Digomi, à l'adresse : 2, rue Vakhtang Tsintsadze. C'est un secteur en plein essor de Tbilissi, où les constructions résidentielles modernes côtoient un environnement urbain établi et une infrastructure riche. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité : un arrêt de transport en commun se situe à seulement 420 mètres de l'immeuble, et la station de métro « Didube » ainsi que les gares routière et ferroviaire se trouvent à un peu plus de trois kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en voiture en moins de 50 minutes. Le principal atout naturel du secteur est le parc de Digomi, accessible à pied et offrant un vaste espace pour les loisirs actifs et la détente.

L'environnement infrastructurel de la résidence de la rue Tsintsadze couvre pratiquement tous les besoins quotidiens des résidents. À proximité immédiate se trouvent des épiceries, des supermarchés ouverts 24h/24, des supérettes et le marché « Digomi » proposant un large choix de produits frais. Pour les amateurs de sport, une salle de fitness, un stade et le complexe Dinamo Academy sont accessibles. Le secteur de la beauté compte des salons et coiffeurs, et la restauration propose des cafés, restaurants, coffee shops et McDonald's. Parmi les services domestiques : bureaux de poste, agences bancaires, stations-service, garages et concessions automobiles. L'infrastructure médicale est particulièrement développée : on y trouve des cabinets dentaires, des pharmacies, le centre Goudouchaouri, l'hôpital LEADEMED, l'hôpital pédiatrique central, le centre cardiologique Tchapidzé, la clinique « Jo Ann » et une polyclinique pour enfants. Pour le shopping, le centre commercial « Idéal » est ouvert, et pour les familles avec enfants, les écoles n°140 et n°147 sont présentes.

L'accessibilité des transports de la résidence assure une connexion pratique avec tous les quartiers de Tbilissi. À 420 mètres de l'immeuble se trouve un arrêt desservi par l'allée Agmachénébéli, avec des bus n°20, 302, 314, 315, 333, 338 et 384 passant toutes les dix minutes, ainsi que les taxis collectifs n°422, 442, 445, 469, 527, 539, 541, 551 et la ligne « Tbilissi — Mtskheta ». Cette diversité de lignes permet de rejoindre rapidement n'importe quel point de la ville. La station de métro « Didube », située sur une ligne clé, ainsi que les gares routière et ferroviaire attenantes, se trouvent à environ trois kilomètres, rendant aussi accessibles les déplacements urbains qu'interurbains. Le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli prend moins de 50 minutes en voiture.

L'immeuble de cinq étages de la rue Tsintsadze est réalisé dans un style architectural moderne où chaque détail est pensé — des solutions constructives à l'esthétique. La structure monolithique-ossature assure la solidité, tandis que les murs extérieurs en blocs thermiques garantissent une excellente isolation thermique des logements. La toiture plate est équipée d'évacuations internes et d'une étanchéité en rouleau, ce qui prolonge la durée de vie de la structure et protège efficacement des intempéries. La façade en brique est mise en valeur la nuit par un éclairage élégant qui souligne la géométrie rigoureuse du bâtiment. Les entrées sont équipées de rampes d'accès, l'ascenseur répond aux normes de sécurité, et des systèmes de protection incendie ainsi que des équipements technologiques de nouvelle génération sont installés dans l'immeuble. Tous les réseaux techniques centraux sont raccordés, assurant une alimentation en eau et en électricité sans interruption. Les halls communs sont finis avec des matériaux d'origine naturelle dans des tons apaisants.

Le terrain de la résidence est conçu en priorisant la sécurité, le confort et une coexistence harmonieuse avec la nature. La cour partiellement clôturée est sous vidéosurveillance 24h/24, créant une atmosphère de sécurité. L'espace vert comprend des parterres de fleurs, des pelouses soignées, de grands arbres et des arbustes d'ornement, formant un paysage pittoresque. De larges allées piétonnes sont aménagées pour les promenades, et des bancs ainsi que des tonnelles sont installés dans les coins ombragés. L'aire de jeux pour enfants est équipée de toboggans et de balançoires avec un accent sur la sécurité des structures, et des appareils de fitness en plein air sont disposés à proximité pour le sport. Le parking extérieur résout le problème du stationnement. Les voies d'accès sont asphaltées, et des lampadaires sont installés le long des allées et dans les zones clés, rendant les promenades du soir agréables. Chaque élément d'aménagement — de la végétation à l'éclairage — est conçu pour créer un environnement confortable et esthétique.

L'immeuble propose des appartements d'une et deux pièces d'une superficie de 50 à 70 mètres carrés. Tous les logements sont livrés en état « coque brute verte » — l'acheteur a toute liberté pour choisir les matériaux de finition et le design intérieur. Les plans sont rationnels et ergonomiques : l'espace est organisé pour utiliser chaque mètre carré de manière optimale. De grandes fenêtres métal-plastique avec double vitrage à isolation thermique et phonique remplissent les pièces de lumière naturelle tout en réduisant le bruit extérieur et les coûts de chauffage. Les balcons ouverts, sans vitrage, permettent de profiter de l'air frais et de la vue sur la ville. Les portes d'entrée renforcées renforcent le sentiment de sécurité. Les réseaux techniques sont raccordés et fonctionnent sans interruption. L'appartement peut être acheté au comptant ou avec un prêt immobilier auprès de la banque partenaire TBC Bank, qui propose des conditions de crédit flexibles. Le personnel du bureau de vente conseille sur toutes les questions — des caractéristiques du logement à la conclusion de la transaction.

Le projet est réalisé par la société Casa Calda Development — un promoteur avec plus de vingt ans d'expérience sur le marché immobilier géorgien, actif depuis 2001. Le principal domaine d'activité de l'entreprise est la construction d'immeubles résidentiels, mais son portefeuille comprend également des biens immobiliers commerciaux, ce qui garantit une approche globale de l'aménagement urbain. La marque de fabrique du promoteur est sa capacité à allier expressivité architecturale et fonctionnalité : toutes les étapes, de la conception à la finition, font l'objet d'un contrôle rigoureux. Casa Calda Development met en œuvre des technologies de pointe qui améliorent la durabilité et la fiabilité des bâtiments, et utilise des matériaux de haute qualité. Cette approche permet à l'entreprise de rester compétitive et stable au fil des années. Des informations détaillées sur les projets achevés et en cours sont disponibles sur le site officiel du promoteur.