Console Samgori

Console Samgori est un nouveau complexe résidentiel à Tbilissi, construit selon la technologie monolithique à ossature. Ce bâtiment de dix-neuf étages réunit 335 appartements : des studios compacts aux appartements spacieux de deux pièces. L'architecture est complétée par un vitrage panoramique à revêtement écoénergétique, tandis que l'espace intérieur est organisé de manière à offrir aux résidents un sentiment d'intimité au cœur de la dynamique urbaine. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et infrastructure riche du quartier.

Les principaux atouts de Console Samgori sont la proximité du métro « Samgori », une cour fermée, un parking souterrain à deux niveaux et un environnement sans barrières. De hauts plafonds, des agencements améliorés et des fenêtres panoramiques créent des intérieurs lumineux et spacieux. Une isolation phonique renforcée, un ascenseur importé, les réseaux centraux et une vidéosurveillance 24h/24 assurent confort et sécurité au quotidien. L'aménagement paysager avec des espaces de détente et un terrain de sport complète l'image d'un espace de vie haut de gamme.

Le complexe résidentiel est situé au 9a/1, avenue Moskovski, dans le quartier de Samgori, à Tbilissi. C'est un secteur de la capitale en plein développement avec de bonnes connexions de transport : la station de métro « Samgori » se trouve à 680 mètres, et l'arrêt de bus le plus proche à moins d'un demi-kilomètre. L'autoroute de Kakheti passe à 870 mètres du bâtiment, offrant un accès rapide vers l'aéroport international et les régions orientales de la Géorgie. La gare routière de Navtlugi se trouve également à proximité.

L'infrastructure du quartier Samgori couvre tous les aspects de la vie quotidienne. Le marché de Navtlugi propose des produits alimentaires, des meubles et des vêtements, tandis que les supermarchés Carrefour City, Spar et Isani Mall répondent aux besoins d'achats réguliers. Parmi les établissements d'enseignement : le gymnase Shavnabada, l'école n°99 et l'Université humanitaire et pédagogique de Tbilissi. Les services médicaux sont disponibles au centre David Tatishvili, dans les cliniques dentaires et les pharmacies. Les cafés et restaurants — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — complètent le tableau avec des lieux chaleureux pour la détente et les rencontres. À proximité se trouvent le stade Shevardeni, une galerie d'art et l'église Sainte-Barbe.

Le réseau de transport autour de Console Samgori se caractérise par une forte densité de lignes. La station de métro « Samgori » se trouve à 680 mètres — le centre-ville est accessible en quelques minutes. À distance de marche circulent les bus n°101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, ainsi que les minibus n°425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. L'intervalle de passage minimum est de 11 minutes. La gare routière de Navtlugi relie le quartier à Sighnaghi, Telavi et Kvareli. L'autoroute de Kakheti, à 870 mètres, mène à l'aéroport international de Tbilissi en 15 minutes.

Console Samgori est conçu avec un accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. La structure monolithique à ossature du bâtiment de 19 étages assure une haute résistance sismique. Les fenêtres panoramiques à revêtement écoénergétique réduisent les pertes de chaleur et protègent du bruit extérieur. Les cloisons intérieures sont réalisées avec un indice d'isolation acoustique renforcé, garantissant un confort acoustique. Un ascenseur importé relie les étages en silence. Tous les appartements sont livrés en état « ossature verte » : le câblage des réseaux techniques et de l'électricité est réalisé, les murs sont préparés pour la finition. Le complexe est raccordé aux réseaux municipaux centraux.

Le terrain attenant de Console Samgori est conçu comme un espace vert et sécurisé, fermé aux étrangers. La cour est libérée des voitures grâce au parking souterrain à deux niveaux. Les enfants disposent d'une aire de jeux avec des équipements pour différents âges, les adultes d'un terrain de sport avec un espace de football. Une allée piétonne et des bancs créent des coins de détente confortables. Des arbustes et arbres d'ornement sont plantés en périmètre, des pelouses et des parterres de fleurs sont aménagés. L'éclairage nocturne et les caméras de surveillance 24h/24 complètent le concept d'une cour sûre et soignée.

Console Samgori propose 335 appartements. Les acheteurs ont le choix entre des studios de 27–28 m², ainsi que des options d'une et deux pièces jusqu'à 80 m². De hauts plafonds et de grandes fenêtres rendent les pièces visuellement plus spacieuses. Les logements sont livrés en format « ossature verte » : les réseaux sont raccordés, les prises installées, les murs prêts pour la finition finale. Cela réduit les coûts de rénovation et permet de réaliser un design personnalisé. Les portes d'entrée sont équipées de serrures fiables. De spacieux balcons ouverts agrandissent l'espace utile. L'achat peut être effectué en espèces ou via les programmes de prêt hypothécaire de TBC Bank. L'achèvement de la construction est prévu pour le deuxième trimestre 2026.

Le promoteur du projet est la société Console — un acteur expérimenté du marché immobilier géorgien, reconnu pour son approche globale de la réalisation de projets résidentiels. Le portefeuille de Console comprend des projets d'envergure variée, unis par une attention à l'expression architecturale, à la qualité des matériaux et au respect des délais. Pour la construction de Console Samgori, la technologie monolithique à ossature est utilisée, garantissant la fiabilité structurelle du bâtiment. La société vise les standards modernes de l'environnement résidentiel : solutions écoénergétiques, aménagement réfléchi et sécurité. Cette approche forge la réputation d'un promoteur de confiance.