Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Le complexe résidentiel situé au 11, rue Nikoloz Gomelaouri est un immeuble moderne de trois étages construit selon la technologie monolithique à ossature. Le projet est réalisé par le promoteur Domus Project, et l'achèvement de la construction est prévu pour le quatrième trimestre 2026. L'immeuble comprend 9 appartements avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, disponibles en plusieurs options de finition, de la structure brute à la finition complète. L'architecture allie minimalisme et fonctionnalité, tandis que l'échelle intimiste du complexe crée une atmosphère de résidence privée isolée en pleine ville.

Le principal atout du complexe est sa faible hauteur et son nombre limité d'appartements, garantissant intimité et tranquillité. La construction monolithique à ossature assure la durabilité et la stabilité du bâtiment, tandis que la hauteur sous plafond de 3 mètres apporte espace et lumière à chaque pièce. Les résidents pourront choisir le niveau de finition adapté à leurs besoins : de l'aménagement indépendant à l'intérieur prêt à vivre. La cour aménagée, la présence d'un ascenseur et le parking extérieur rendent le quotidien confortable et pratique pour toutes les générations.

L'immeuble se trouve à Tbilissi, rue Nikoloz Gomelaouri. Les coordonnées de l'emplacement — 41,5342° de latitude nord et 45,0145° de longitude est — indiquent sa situation dans la partie orientale de la ville, dans un quartier alliant quartiers résidentiels calmes et bonne desserte en transports. Le terrain se caractérise par un relief plat, offrant des accès et des entrées faciles. Les infrastructures du quartier sont en plein développement, tout en conservant une densité de construction modérée et une abondance d'espaces verts aux alentours.

L'environnement immédiat du complexe associe des constructions résidentielles de hauteur moyenne et les services quotidiens essentiels. On trouve à distance de marche des épiceries, des pharmacies et des petits cafés. Le secteur est verdoyant : la cour du complexe est aménagée et les environs comprennent des squares et des espaces verts propices aux promenades et à la détente. Le quartier est adapté aux familles avec enfants — des établissements éducatifs et des aires de jeux se trouvent à proximité. La communauté locale se caractérise par un rythme de vie paisible, typique des quartiers est de Tbilissi.

L'accessibilité des transports du complexe est assurée par un réseau de lignes urbaines passant le long des artères principales près de la rue Nikoloz Gomelaouri. Les arrêts de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Tbilissi et les autres quartiers de la capitale. Les automobilistes peuvent emprunter confortablement les routes adjacentes qui donnent accès aux axes de transport clés de la ville. Le trajet jusqu'au centre de Tbilissi en voiture ou en transports en commun prend un temps raisonnable. Un parking extérieur est prévu pour les résidents du complexe sur le terrain privatif.

Le projet se distingue par son format intimiste : seulement 9 appartements dans un immeuble de trois étages. La construction est réalisée selon la méthode monolithique à ossature, ce qui confère à la structure une résistance accrue et une fiabilité sismique. La hauteur sous plafond de 3 mètres crée une sensation d'espace et permet de réaliser des solutions de design complexes. Les acheteurs ont le choix entre trois options de finition : structure brute pour un aménagement personnalisé, structure verte comme étape intermédiaire, et finition complète pour une emménagement immédiat. Le complexe est également équipé d'un ascenseur desservant tous les étages et d'un parking extérieur.

Le terrain attenant au complexe comprend une cour aménagée, conçue en tenant compte des besoins de tous les résidents. L'espace est organisé de manière fonctionnelle : espaces de détente, allées piétonnes et zones végétalisées forment un environnement harmonieux. Le parking extérieur est intégré au plan général du terrain sans nuire à l'esthétique de la cour. Les voies d'accès et l'entrée sont adaptées pour un accès confortable. Le concept d'aménagement vise à créer un espace privé et sécurisé, où il est agréable de passer du temps en plein air sans quitter le complexe.

Les appartements du complexe sont proposés avec des options de finition flexibles : de la structure brute au logement entièrement fini avec rénovation. Cela permet à l'acheteur de choisir le format adapté — investissement, avec possibilité d'aménager l'intérieur soi-même, ou prêt à être habité immédiatement. La construction est en phase active et doit s'achever d'ici fin 2026. L'achat au stade de la construction permet de bénéficier d'un prix avantageux. Le promoteur Domus Project opère sur le marché avec un accent sur la réalisation de qualité des projets et le respect des délais annoncés.

La construction est menée par la société Domus Project — un développeur spécialisé dans la construction de biens immobiliers résidentiels en Géorgie. L'organisation met l'accent sur l'utilisation de technologies modernes, telles que la construction monolithique à ossature, et sur le contrôle de la qualité à toutes les étapes de réalisation. Le portefeuille de projets reflète un engagement envers les principes d'architecture fonctionnelle et la livraison ponctuelle des ouvrages. Dans ce complexe, le promoteur a appliqué des solutions techniques éprouvées et des agencements réfléchis, en répondant aux besoins aussi bien des habitants locaux que des acheteurs envisageant un bien immobilier à Tbilissi.