Chavchavadze Residence

Chavchavadze Residence — un immeuble résidentiel moderne de huit étages, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Koutaïssi, sur l'avenue Ilia Chavchavadze. L'immeuble a été livré au troisième trimestre 2023 et est entièrement prêt à être occupé. L'architecture du bâtiment allie la sobriété des formes modernes à une fonctionnalité réfléchie des espaces de vie. Les appartements sont livrés en état «hors d'état (prêt à finir)», offrant une liberté totale pour un design intérieur personnalisé. La hauteur sous plafond de 3 mètres donne aux pièces une sensation d'espace et les remplit de lumière naturelle. La résidence propose une variété de plans allant de 59 à 107 mètres carrés, permettant de trouver la solution idéale aussi bien pour un jeune couple que pour une famille avec enfants.

Le principal atout du Chavchavadze Residence est sa disponibilité immédiate : la résidence est livrée et ne nécessite pas d'attendre la fin des travaux. Son emplacement privilégié sur l'avenue Ilia Chavchavadze offre une excellente accessibilité et une proximité avec les infrastructures urbaines développées. Parmi les avantages figurent des appartements spacieux avec des plafonds de trois mètres, des fenêtres panoramiques et un plan libre en «hors d'état», offrant aux propriétaires une totale liberté d'aménagement intérieur. La cour intérieure paysagée avec aire de jeux pour enfants, les locaux commerciaux en rez-de-chaussée et la vidéosurveillance 24h/24 font de la résidence un lieu de vie confortable et sûr. Tous les réseaux — électricité, eau et gaz naturel — sont centralisés.

L'immeuble résidentiel se trouve à Koutaïssi, sur l'avenue Ilia Chavchavadze — l'un des axes centraux et animés de la ville. Ce quartier est à juste titre considéré comme prestigieux : on y trouve des bâtiments administratifs, des banques, des centres commerciaux et des équipements sociaux. La proximité du centre historique de Koutaïssi permet de rejoindre à pied les sites emblématiques — le parc Gorda, le boulevard central et les quartiers anciens. Le quartier se distingue par ses trottoirs aménagés, ses espaces verts et un bon éclairage public. Les habitants de la résidence apprécient cet emplacement pour son côté pratique : tout le nécessaire — de l'épicerie à l'agence bancaire — est accessible à pied.

Les infrastructures du quartier de l'avenue Chavchavadze sont riches et variées. À proximité immédiate de la résidence se trouvent des supermarchés de chaîne, des pharmacies, des agences bancaires et des cafés de quartier. Pour les familles avec enfants, les écoles et jardins d'enfants situés à proximité constituent un avantage important. Les établissements médicaux — polycliniques publiques comme cliniques privées — sont également accessibles. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité des parcs et des squares où l'on peut se détendre à l'ombre des arbres ou se promener le week-end. La vie culturelle du quartier est représentée par des théâtres, des musées et des salles de concert, faciles d'accès à pied ou en transport.

L'avenue Ilia Chavchavadze est l'une des principales artères de transport de Koutaïssi, empruntée par de nombreuses lignes de transports en commun. Les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence, assurant une liaison rapide avec tous les quartiers de la ville. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking extérieur est prévu sur le terrain de la résidence. Les grands axes de sortie permettent de rejoindre facilement l'aéroport international de Koutaïssi ainsi que les villes voisines — Tbilissi et Batoumi. La gare ferroviaire de Koutaïssi se trouve à 15–20 minutes de route, rendant les déplacements dans le pays pratiques aussi bien pour les affaires que pour les voyages.

Chavchavadze Residence est un bâtiment de huit étages construit selon les normes et matériaux de construction modernes. Les appartements sont livrés en état «hors d'état» : chape de sol réalisée, réseaux techniques raccordés, porte d'entrée et fenêtres à double vitrage installées. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace de vie et offre de larges possibilités d'aménagement. La surface des appartements varie de 59 à 107 mètres carrés, allant du studio compact au grand appartement de plusieurs pièces. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance 24h/24 et de sécurité incendie. Les rez-de-chaussée abritent des locaux commerciaux qui peuvent accueillir des magasins, des bureaux ou des services.

Les abords du Chavchavadze Residence sont aménagés en tenant compte des besoins des résidents de tous âges. La cour intérieure est un espace verdoyant où sont plantés des arbustes d'ornement et des arbres, avec des pelouses. L'élément central de la cour est une aire de jeux moderne pour enfants avec un revêtement de sécurité, où les enfants peuvent jouer au grand air sous la surveillance de leurs parents. Les allées piétonnes sont pavées et un éclairage nocturne est prévu. Pour les automobilistes, un parking extérieur est organisé avec des accès pratiques. Les espaces communs — entrées, cages d'escalier et hall d'accueil — sont réalisés dans un style moderne et soigné et sont maintenus propres.

Tous les appartements du Chavchavadze Residence sont en statut de logement prêt — la résidence a été livrée au troisième trimestre 2023. Les acheteurs ont accès à des lots de 59 à 107 mètres carrés avec finition «hors d'état». Le prix de départ des appartements est à partir de 59 780 dollars américains, ce qui rend l'offre attractive tant pour une résidence personnelle que pour un investissement. Le promoteur propose des ventes directes sans intermédiaire : le futur propriétaire peut visiter personnellement le logement de son choix avant l'achat. Les transactions sont effectuées avec un accompagnement juridique complet, garantissant transparence et fiabilité à chaque étape de l'acquisition.

La construction de la résidence Chavchavadze Residence a été réalisée par la société DV Development, un promoteur immobilier réputé sur le marché géorgien. Le développeur respecte les principes de fiabilité et de respect des délais de livraison, ce qui est confirmé par la mise en service de cette résidence dans les temps. DV Development accorde une attention particulière à la qualité des matériaux de construction, à l'expression architecturale des projets et à l'aménagement des abords. Le portefeuille de la société comprend des projets résidentiels dans plusieurs villes du pays, chacun reflétant une approche moderne de l'organisation de l'environnement résidentiel et répondant aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui.