Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Un complexe résidentiel moderne au 39, rue Vakhtang Pirtskhalava, composé de deux immeubles de onze étages construits selon la technologie monolithique à ossature. L'architecture allie des façades expressives revêtues de brique de parement et d'enduit décoratif, tandis que l'éclairage nocturne souligne l'identité du projet. Le complexe est conçu pour un haut niveau de confort : des appartements avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des agencements réfléchis créent un espace où il fait bon vivre et se détendre. Les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, les halls et les zones communes sont finis avec des matériaux de qualité. Le complexe résidentiel a déjà été livré et est prêt à être occupé.

Le complexe se distingue des constructions environnantes par sa solution architecturale originale et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les appartements spacieux avec vitrages panoramiques sont baignés de lumière naturelle, et les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et de liberté. Une isolation acoustique réfléchie des murs et des fenêtres métal-plastique à double vitrage énergétique assurent calme et chaleur en toutes saisons. Le terrain du complexe est clôturé, sous vidéosurveillance 24h/24 et comprend un parking de surface, une aire de jeux pour enfants et des espaces paysagers. Les résidents bénéficient d'ascenseurs silencieux, de réseaux centraux et de conditions d'achat avantageuses : crédit immobilier auprès de TBC Bank, paiement échelonné avec un premier versement de 50 %, possibilité d'achat au comptant. Un promoteur expérimenté à la réputation établie garantit la qualité de la construction.

Le complexe résidentiel se trouve à Tbilissi, au 39, rue Vakhtang Pirtskhalava — dans un quartier doté d'infrastructures sociales et commerciales développées. L'emplacement allie le calme d'un quartier résidentiel à une excellente accessibilité : l'arrêt de transport en commun le plus proche est à seulement 50 mètres, et la station de métro « Théâtre Akhmeteli » ainsi que la gare routière de Gldani sont à deux kilomètres. À proximité du complexe se trouvent écoles, jardins d'enfants, supermarchés, cliniques médicales et agences bancaires. La mer de Tbilissi — lieu de détente prisé des habitants — est accessible à pied, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les familles avec enfants et les amateurs de vie active. L'aéroport international de Tbilissi est accessible en 35 à 40 minutes en voiture.

Le quartier autour du complexe dispose de tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. À quelques minutes à pied se trouvent un jardin d'enfants et l'école n°181, et à courte distance en voiture — les établissements scolaires n°33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 et 159, offrant un large choix aux familles. Pour les courses, on trouve les supermarchés Libre et Ori Nabiji, des supérettes, ainsi que le marché « Gldani » et les centres commerciaux « Champion-2004 », « Champion-2006 », « Akhmeteli », « Meri » avec l'hypermarché Carrefour au centre commercial City Mall Gldani. Les soins médicaux sont assurés par les cliniques Medison Holding, Jerarsi Clinic et l'hôpital municipal. Les amateurs de loisirs apprécieront la salle de sport GORIANI, le centre de divertissement, le Théâtre Akhmeteli et de nombreux cafés et restaurants. Les distributeurs automatiques TBC et Liberty Bank, les salons de beauté, les boulangeries, les garages automobiles et les stations-service sont à quelques pas.

L'infrastructure de transport autour du complexe est bien organisée et assure une liaison rapide avec tous les points de la capitale. L'arrêt de transport en commun se trouve à 50 mètres du bâtiment : le bus n°317 et le taxi collectif n°429 y circulent. À dix minutes à pied, rue Akaki Isakiani, on peut prendre les bus n°313, 317, 395 et les minibus n°453, 508, 510, 543. La station de métro « Théâtre Akhmeteli » et la gare routière de Gldani sont à un peu plus de deux kilomètres — on y accède en quelques minutes, après quoi tout le réseau de transport de la ville est accessible. Les automobilistes apprécieront la proximité des axes principaux et des sorties pratiques. Le trajet jusqu'à l'aéroport international de Tbilissi prend environ 35 à 40 minutes, ce qui est pratique pour les voyages d'affaires et les déplacements.

Les deux bâtiments de onze étages du complexe sont conçus en tenant compte de l'activité sismique de la région et des conditions climatiques locales. La structure repose sur une ossature monolithique en béton armé, garantissant solidité et durabilité. Les murs extérieurs sont en brique et les façades sont revêtues de brique de parement et d'enduit décoratif, créant une apparence distinctive. L'éclairage architectural nocturne confère aux bâtiments une atmosphère particulière. Les entrées sont équipées de portes isolées et conçues pour les personnes à mobilité réduite. Les halls et les couloirs communs sont finis avec des matériaux de qualité, soulignant le style du complexe. Des ascenseurs silencieux sont installés dans chaque bâtiment. Tous les réseaux techniques sont raccordés aux réseaux urbains centraux, et les bâtiments sont équipés d'alarmes incendie et d'interphones pour la sécurité des résidents.

Le terrain attenant au complexe est conçu comme un espace fermé, sûr et esthétique, où chaque élément contribue au confort et à la détente des résidents. Une clôture est installée sur le pourtour et les points clés sont sous vidéosurveillance 24h/24. La nuit, la cour est éclairée par un système de lampadaires bien pensé. Une aire de jeux pour enfants avec des structures sécurisées est aménagée pour les plus jeunes. Les adultes peuvent profiter d'espaces de repos avec bancs, situés parmi les arbres et les arbustes d'ornement. Des parterres de fleurs bordent les allées piétonnes, ajoutant des touches de couleur au paysage. Un parking de surface résout le problème du stationnement. La végétation embellit non seulement les lieux mais améliore aussi le microclimat, créant une ombre agréable pendant les journées d'été. Cette approche fait de la cour un prolongement chaleureux de l'espace de vie.

Le complexe propose des appartements de 47 à 83,5 mètres carrés — des studios et deux-pièces adaptés aussi bien aux jeunes couples qu'aux familles avec enfants. Tous les appartements sont livrés en état « hors d'état brut » : chape de sol réalisée, murs nivelés, câblage électrique posé, portes d'entrée métalliques et fenêtres métal-plastique à double vitrage énergétique installés. Un vaste séjour-cuisine et un balcon ouvert dans chaque appartement permettent d'organiser l'espace selon ses goûts. L'acquisition est possible au comptant, par crédit immobilier auprès de TBC Bank ou en paiement échelonné avec un premier versement à partir de 50 %. Les spécialistes du bureau de vente fournissent des conseils détaillés sur les conditions d'achat. Le complexe est déjà construit et prêt à être occupé, ce qui évite aux acheteurs l'attente et les risques de chantier non terminé.

Le projet a été réalisé conjointement par deux sociétés — Epic Development, présente sur le marché immobilier depuis 2012, et M Property, entrée dans le secteur de la construction à Tbilissi en 2022. Epic Development s'est imposée comme un adepte du modèle classique de la promotion immobilière, où la priorité est donnée à une architecture rationnelle, conforme aux normes internationales et intemporelle. L'entreprise utilise des technologies innovantes à toutes les étapes de la construction, garantissant fiabilité et durabilité des ouvrages. Cette approche rétablit la confiance des acheteurs dans le marché primaire : les clients n'obtiennent pas seulement des mètres carrés, mais un espace de vie soigneusement pensé où chaque détail contribue au confort et à la commodité. Le partenariat avec M Property renforce le potentiel du projet, alliant expérience et regard neuf sur l'urbanisme moderne.