ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani est un nouveau complexe résidentiel à Tbilissi, alliant confort raffiné et architecture expressive. Le projet est situé dans un quartier verdoyant où le rythme urbain cohabite harmonieusement avec le calme et la convivialité. L'immeuble de 11 étages ne compte que 67 appartements, ce qui souligne le caractère intimiste du complexe. La solution architecturale associe lignes épurées, matériaux de qualité et systèmes techniques modernes. Les fenêtres à économie d'énergie, l'entrée design et l'éclairage nocturne de la façade créent une silhouette reconnaissable. Ce complexe convient à ceux qui recherchent un logement élégant sans compromis sur la qualité et la fonctionnalité.

Le complexe résidentiel se distingue par un savant équilibre entre intimité et accessibilité urbaine. Un emplacement calme, un espace clos et une vidéosurveillance 24h/24 créent un environnement sûr pour la vie quotidienne. L'immeuble est équipé d'ascenseurs silencieux, et les réseaux centraux répondent aux normes actuelles. La façade expressive avec revêtement en brique et l'entrée signature confèrent au bâtiment une identité propre. Les appartements offrent de hauts plafonds et des agencements améliorés, tandis que les grandes fenêtres réduisent les déperditions thermiques. Des parkings souterrain et extérieur sont aménagés pour les automobilistes. L'achat est possible via les programmes hypothécaires de TBC Bank avec un apport initial à partir de 20 % ; un paiement échelonné est également proposé. L'accès sans obstacle à l'entrée rend le complexe adapté à toutes les catégories de résidents.

Le complexe se situe au 8, rue Davit Kvachantirade, dans le quartier Vazisubani, à l'est de Tbilissi, où les constructions denses laissent place à un environnement urbain plus calme et apaisé. La proximité de l'autoroute de Kakhétie — à environ un kilomètre — permet un accès rapide aux grands axes de la capitale. À distance de marche se trouvent la station de métro « Samgori » ainsi que les gares routière et ferroviaire du même nom, ce qui rend l'emplacement pratique tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages hors de la ville. L'aéroport international de Tbilissi se trouve à 20–25 minutes en voiture.

Le quartier Vazisubani allie espaces verts et infrastructures de proximité développées. À proximité du complexe se trouvent des épiceries, des pharmacies et des commerces de service courants, évitant aux résidents de longs trajets pour les achats quotidiens. Une zone sportive et récréative se trouve à proximité, idéale pour les courses matinales et les activités physiques en plein air. Le terrain du complexe est également paysager : des arbres d'ornement, des arbustes et des pelouses sont plantés pour créer un microclimat agréable. Pour les familles avec enfants, les établissements sociaux nécessaires sont accessibles à proximité. Le voisinage des nœuds de transport est contrebalancé par le calme des quartiers résidentiels.

L'accessibilité des transports autour du complexe s'articule autour de plusieurs nœuds clés. L'arrêt de transport public le plus proche se trouve à 90 mètres de l'immeuble — les bus n° 333 et 343 ainsi que les minibus n° 519 et 521 y circulent avec un intervalle d'environ 10 minutes. À environ un kilomètre se trouve la station de métro « Samgori » — la marche à pied prend environ 13 minutes, après quoi on accède rapidement à tous les quartiers de Tbilissi. Près du métro se trouvent la gare routière « Samgori » et la gare ferroviaire « Naftlugui », permettant de voyager facilement à travers le pays. La sortie vers l'autoroute de Kakhétie, également à environ un kilomètre, relie le complexe aux principales artères automobiles de la ville et mène à l'aéroport international, accessible en 20–25 minutes.

ExCity Vazisubani est un immeuble de onze étages construit selon la méthode de l'ossature monolithique en béton armé. Les murs extérieurs sont en brique céramique, ce qui favorise la durabilité et l'isolation thermique. L'aspect extérieur du bâtiment est conçu dans un style européen — lignes épurées, décoration sobre et revêtement de façade en brique brune. À l'intérieur sont installés des ascenseurs rapides et silencieux, et les réseaux techniques répondent aux exigences modernes d'exploitation. Le système de protection incendie et les équipements technologiques les plus récents renforcent la fiabilité de l'immeuble. Les espaces communs — hall et paliers — sont finis avec des matériaux de qualité, complétés par des éléments stylés et équipés de coins détente avec du mobilier confortable. À l'entrée, des portes robustes avec interphone sont installées, et l'entrée elle-même est adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux parents avec poussettes.

Le terrain attenant est conçu comme un véritable espace de détente et de loisirs pour tous les âges. Une aire de jeux pour enfants avec balançoires, toboggans et éléments éducatifs est aménagée. Les amateurs d'activités physiques pourront profiter des zones de sport situées à proximité. La cour est traversée d'allées piétonnes, et les voies asphaltées assurent une circulation automobile confortable. Des places de stationnement visiteurs et un parking souterrain en construction résolvent le problème du stationnement. Les solutions paysagères comprennent la plantation de végétaux d'ornement, d'arbres et d'arbustes, ainsi que l'aménagement de pelouses. Le soir, le terrain est éclairé par des lampadaires modernes. Bancs et poubelles sont disposés dans les zones de repos, et un système de vidéosurveillance 24h/24 assure la sécurité.

Les acheteurs se voient proposer des agencements d'une et deux pièces d'une superficie de 46 à 66 mètres carrés. Les appartements sont livrés en l'état « hors d'état brut (mur blanc) », ce qui laisse une liberté d'aménagement pour concrétiser tous les projets d'intérieur. Le prix inclut l'installation d'une porte d'entrée métallique assurant la protection. Les blocs-fenêtres sont conçus pour maximiser l'éclairage naturel et offrir une haute isolation thermique. De spacieux balcons ouverts avec garde-corps métalliques ajoutent à chaque appartement un espace de détente supplémentaire. Les instruments financiers de TBC Bank — hypothèque et paiement échelonné avec un apport initial à partir de 20 % — élargissent le cercle des acquéreurs potentiels. Les conditions d'achat actuelles et le détail des programmes sont présentés sur le site officiel du projet.

Le projet est porté par la société ExCity Development, reconnue sur le marché de Tbilissi pour la qualité de ses réalisations et ses idées architecturales novatrices. Le promoteur mise sur des technologies de pointe et des méthodes de construction modernes, ce qui permet de créer des logements répondant à des critères stricts de confort et de fiabilité. Au portfolio de l'entreprise figurent des projets remarqués pour leurs agencements réfléchis, leur aménagement paysager original et leur souci du détail. Le nouveau complexe poursuit cette lignée : y sont pris en compte à la fois la fonctionnalité des espaces de vie, l'esthétique des parties communes et les exigences des futurs résidents en matière de sécurité et de commodité. ExCity Development façonne résolument le visage du Tbilissi moderne, en proposant des logements où il fait bon vivre au quotidien.