Geo City Digomi Ul Kristiana Stivena 18

Le nouveau complexe résidentiel du 18, rue Kristian Steven est un immeuble moderne de sept étages à Tbilissi, où l'expression architecturale rencontre la fiabilité technique. Le projet allie des solutions d'aménagement réfléchies, des méthodes de construction technologiques et un haut niveau de confort urbain. Tout y est réuni pour une vie quotidienne paisible : des appartements ergonomiques à un espace clos soigneusement aménagé. L'immeuble compte 48 appartements d'une superficie comprise entre 36,6 et 79,3 m², permettant de trouver l'option idéale pour chaque besoin — qu'il s'agisse d'un studio compact ou d'un vaste logement familial.

Parmi les principaux atouts du complexe : un emplacement calme, éloigné des axes bruyants, et la proximité d'une zone verdoyante. L'immeuble est construit selon une technique monolithique-charpente, garantissant une résistance sismique et une durabilité exceptionnelles. Les pièces spacieuses, avec une hauteur sous plafond d'environ trois mètres, baignent dans la lumière naturelle grâce aux fenêtres panoramiques. Autres points forts : isolation thermique et phonique renforcée, matériaux haut de gamme, hall d'entrée esthétique, espace clos paysager et parking extérieur privatif. Le promoteur propose des conditions financières flexibles, rendant l'achat d'un appartement accessible à un large public.

Le complexe résidentiel est situé dans le quartier de Digomi, au 18, rue Kristian Steven, dans la capitale. Il s'agit de la partie ouest de Tbilissi, caractérisée par un habitat prédominant, où l'équilibre entre infrastructures urbaines et environnement naturel est préservé. Les coordonnées — 41,78° de latitude nord et 44,74° de longitude est — indiquent une position surélevée, offrant un microclimat favorable et une bonne circulation de l'air. Le quartier est en plein essor : de nouveaux équipements sociaux et commerciaux y voient le jour, tout en conservant son cachet architectural. La rue Kristian Steven bénéficie de voies d'accès pratiques et d'un trafic modéré.

L'environnement du complexe comprend tout le nécessaire pour la vie quotidienne à pied. À proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des services domestiques. Les espaces verts du quartier sont l'un de ses principaux atouts : allées piétonnes et parcs offrent des possibilités de détente en plein air en toute saison. Le voisinage compte des établissements d'enseignement et des centres médicaux, particulièrement appréciés des familles avec enfants. Le rythme tranquille du quartier, associé à des infrastructures commerciales en développement, rend cet endroit attrayant pour y vivre en permanence.

Le réseau de transport autour de l'immeuble est conçu pour permettre aux résidents de se déplacer facilement dans la capitale et au-delà. L'arrêt le plus proche se trouve à environ 400 mètres, rue du Roi Mirian, où circulent les bus n°302, 311, 314, 315, 321 et 335. On y trouve également les taxis collectifs n°422, 442, 460, 518, 539 et 541, avec une fréquence de 10 à 15 minutes. La station de métro « Sarajishvili » est à environ huit kilomètres ; le bus direct n°321 y mène en environ 20 minutes. Le pôle d'échange de « Didube », avec sa gare routière et ferroviaire, se trouve à six kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en voiture en environ 40 minutes.

L'immeuble de sept étages est construit selon une technique monolithique-charpente, garantissant une solidité structurelle et une résistance aux charges. Les murs extérieurs sont réalisés avec des matériaux écoénergétiques, assurant une isolation thermique en hiver et une fraîcheur en été. Le vitrage panoramique forme une façade expressive et inonde les intérieurs de lumière naturelle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant tous les étages. Les appartements sont remis en état « coque blanche », laissant une liberté totale d'aménagement. Nombre d'appartements : 48, surfaces disponibles de 36,6 à 79,3 m². La hauteur sous plafond d'environ trois mètres ajoute une sensation d'espace et d'air dans chaque pièce.

L'espace autour de l'immeuble est conçu en fonction des besoins des résidents de tous âges. La cour fermée garantit sécurité et intimité, chaque élément d'aménagement ayant un rôle fonctionnel. Un parking extérieur avec un nombre suffisant de places est aménagé sous le complexe, sans nuire aux cheminements piétons. Des allées asphaltées relient les entrées, les zones de détente et les aires de jeux pour enfants. Des luminaires économes en énergie sont installés le long des parcours piétons, éliminant les zones mal éclairées le soir. Les espaces verts comprennent des arbustes, des arbres d'ornement et des parterres de fleurs, formant un périmètre naturel. Pour les loisirs en plein air, des coins avec bancs et petits éléments architecturaux sont aménagés.

Les appartements sont vendus directement par le promoteur, sans intermédiaires ni majorations. Le prix de départ est à partir de 87 230 dollars, avec des modalités de paiement flexibles et la possibilité d'un échelonnement. Les travaux ont débuté au troisième trimestre 2024 et la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. À ce stade, l'avancement des travaux permet déjà d'apprécier la qualité de réalisation et la conformité à la documentation. Le service commercial propose des conseils pour choisir les plans et les conditions d'achat, aidant les acquéreurs à s'orienter parmi les options disponibles — des studios compacts aux grands appartements familiaux.

La société Geo City Digomi a débuté son activité en 2023 et s'est rapidement imposée comme un acteur professionnel du secteur de la construction. Basée à Tbilissi, elle réalise des projets dans tout le pays, élargissant progressivement son portefeuille. Son travail repose sur un système de contrôle strict à chaque étape : de la préparation du site à la livraison du bâtiment. Cette approche garantit la précision d'exécution et des performances élevées. Le portefeuille du promoteur comprend des bâtiments devenus des références de qualité dans le secteur. L'entreprise mise sur les technologies de pointe, la sélection rigoureuse des matériaux et le respect des normes de sécurité internationales. Les principes de Geo City Digomi sont la responsabilité envers le client, la compétence technique et le respect du métier de constructeur.