Imobiliare

Imobiliare est un nouveau complexe résidentiel dans le quartier de Gldani à Tbilissi, où un design réfléchi rencontre la fonctionnalité. Le projet réunit un immeuble de 18 étages construit selon la technologie monolithique-ossature et un espace extérieur paysager. L'aspect architectural est façonné par une façade claire revêtue d'enduit décoratif et de brique, tandis que les vitrages panoramiques inondent les appartements de lumière naturelle. Le complexe propose 266 appartements d'une superficie de 35,9 à 89,2 m² avec différents niveaux de finition — de la structure noire à la structure verte prête à décorer. La construction est menée par Gldani Development, qui mise sur des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes.

Parmi les principaux atouts du complexe figurent son emplacement avantageux dans un quartier doté d'infrastructures établies et dépourvu de grandes installations industrielles. Les logements se distinguent par une architecture expressive et une efficacité énergétique renforcée : isolation thermique et acoustique améliorée des murs, fenêtres à double vitrage économes en énergie, plafonds de 3 mètres de hauteur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux d'une capacité de 1000 kg. La sécurité est assurée par une cour fermée et un système d'alarme incendie. Un parking à deux niveaux est prévu pour les automobilistes — souterrain et extérieur pour les visiteurs. Les aménagements extérieurs comprennent des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs. Le prix des appartements reste abordable et différents modes d'acquisition sont possibles.

Le complexe Imobiliare est construit au 5d, rue Gmiri Koursantebi, dans le quartier de Gldani à Tbilissi. Il s'agit d'une zone calme de la ville, composée principalement d'habitations de moyenne hauteur, sans grandes autoroutes ni installations industrielles, ce qui a un effet positif sur la qualité de l'air et le niveau sonore. Moins de trois kilomètres séparent la nouvelle résidence des berges de la rivière Koura — un lieu idéal pour les promenades et la détente au bord de l'eau. À seulement cinq kilomètres se trouve le réservoir de Tbilissi, offrant de nombreuses possibilités de loisirs actifs en pleine nature : du jogging le long des rives aux pique-niques avec des vues pittoresques. L'infrastructure développée du quartier rend la vie quotidienne pratique et autonome.

Le quartier de Gldani, où Imobiliare est en construction, dispose de tout le nécessaire pour une vie confortable à proximité immédiate. Les environs du complexe comprennent des établissements d'enseignement et des jardins d'enfants, ce qui est particulièrement apprécié des familles avec enfants. L'infrastructure commerciale comprend des épiceries, des pharmacies et des services de proximité. La proximité du réservoir de Tbilissi et de la rivière Koura ajoute un attrait récréatif au lieu : on peut s'y promener, faire du sport ou simplement profiter des paysages. Le quartier conserve en même temps une atmosphère d'intimité et un rythme de vie paisible, très appréciés des habitants lassés de l'agitation des quartiers centraux. L'absence de zones industrielles et de axes routiers très fréquentés fait de Gldani l'un des coins les plus écologiques de la capitale géorgienne.

L'accessibilité des transports d'Imobiliare est assurée par un réseau de transports publics bien conçu. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 640 mètres du complexe, rue de Kertch ; les bus n°355 et n°373 ainsi que les taxis collectifs n°496 et n°531 y circulent avec un intervalle d'environ 12 minutes. La station de métro « Théâtre Akhmeteli » est accessible à pied en 15 à 20 minutes, offrant un accès rapide à tout le réseau souterrain de Tbilissi. La gare routière de Gldani et la gare ferroviaire d'Avchala se trouvent à environ deux kilomètres, permettant des liaisons interurbaines pratiques. Pour les voyageurs fréquents, le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli prend environ 40 minutes en voiture.

Le complexe repose sur un immeuble monolithique-ossature de 18 étages, construit sur de solides fondations en béton armé. Les murs extérieurs sont en brique avec une isolation moderne, et la façade est revêtue d'enduit décoratif et de brique dans des teintes claires, conférant au bâtiment une allure élégante et contemporaine. Les halls intérieurs et les espaces communs sont finis avec des matériaux de qualité et un design soigné ; l'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'équipement technique comprend les réseaux centraux, un système d'alarme incendie et un ascenseur silencieux. Trois niveaux de finition pré-peinture sont proposés aux acheteurs : structure noire, blanche et verte. L'efficacité énergétique est obtenue grâce à l'isolation thermique des murs et des fenêtres à double vitrage économe en énergie. La hauteur variable des étages et la flexibilité des plans permettent de choisir un logement adapté aux besoins individuels.

L'espace extérieur d'Imobiliare est conçu comme un véritable lieu de détente et de loisirs actifs. Des allées piétonnes bordées de plantations décoratives et de lampadaires élégants invitent aux promenades vespérales. Les architectes paysagistes ont prévu la plantation d'arbres, d'arbustes et la création de parterres de fleurs, créant un microclimat agréable et réjouissant le regard en toute saison. Les aires de jeux pour enfants et les espaces sportifs sont équipés de divers agrès et appareils de fitness, permettant aux petits comme aux adultes de pratiquer des activités. Un parking souterrain est prévu pour les résidents, tandis que les voitures des visiteurs peuvent stationner en surface. La cour fermée garantit la sécurité et la tranquillité des habitants, créant une atmosphère de voisinage convivial.

Les appartements d'Imobiliare sont proposés directement par le promoteur Gldani Development. 266 lots sont en vente, d'une superficie de 35,9 à 89,2 mètres carrés, répondant aux besoins des acheteurs individuels comme des familles. Trois types de finition pré-peinture sont proposés au choix — structure noire, blanche et verte — permettant de réaliser ses projets d'aménagement sans frais supplémentaires de démolition. Le début des travaux remonte au premier trimestre 2023 et l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Le prix minimum d'un appartement est de 33 480 $, ce qui rend le projet attractif en termes de rapport qualité-prix. L'acquisition du bien peut se faire via différents instruments financiers, dont le paiement échelonné.

Le projet Imobiliare est porté par Gldani Development, une société tbilissienne réputée comme promoteur fiable spécialisé dans la construction de logements de différentes catégories de confort. Le promoteur mise sur des approches innovantes dans la construction, utilise des matériaux éprouvés et des technologies de pointe. Chaque projet réalisé par la société reflète son engagement envers des normes élevées de sécurité et de durabilité des structures. Gldani Development développe activement son portefeuille de projets dans la capitale, cherchant non seulement à livrer des mètres carrés, mais à créer un cadre de vie réfléchi pour les futures générations de citadins. Le complexe Imobiliare en est une nouvelle illustration : il allie expressivité architecturale, fiabilité technique et accessibilité.