Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

La nouvelle résidence de GM City Group est construite au 38, rue Niko Pirosmani. Il s'agit d'un immeuble de cinq étages comprenant 131 appartements de différentes surfaces — de 31,43 à 97,14 mètres carrés. Le projet est réalisé selon la technologie monolithique en béton armé, garantissant fiabilité et durabilité des structures. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, créant une sensation d'espace. La construction a débuté au deuxième trimestre 2025 et son achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2027. La résidence propose des logements modernes dans un quartier en plein essor de Tbilissi.

Parmi les principaux atouts de la résidence figurent une infrastructure bien pensée et des caractéristiques de qualité. Les résidents disposent d'un parking souterrain de 51 places, réglant entièrement la question du stationnement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur assurant des déplacements confortables entre les étages. Les appartements sont livrés avec une finition « prêt à revêtir », permettant aux futurs propriétaires de réaliser leur décoration selon leurs goûts sans frais supplémentaires de démolition. La cour paysagée crée un espace privatif pour la détente. Le format de l'immeuble de cinq étages garantit une atmosphère intimiste sans effet de surpopulation.

La résidence est située rue Niko Pirosmani à Tbilissi, dans un quartier bénéficiant d'une bonne accessibilité par les transports. Les coordonnées du site sont 41,533° de latitude nord et 45,015° de longitude est. Il s'agit d'une zone au tissu urbain établi, où l'habitat s'allie harmonieusement aux infrastructures commerciales. La proximité des axes principaux assure une liaison rapide avec les quartiers centraux de la ville. Le quartier est en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investisseurs. On y trouve tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable.

À pied de l'immeuble se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des commerces de services. Les établissements d'enseignement et les centres médicaux sont à proximité, ce qui rend le lieu pratique pour les familles avec enfants. Les espaces verts et les jardins publics offrent des possibilités de promenades et de loisirs actifs en plein air. Les infrastructures du quartier sont bien développées : agences bancaires, salles de sport et commerces sont concentrés à quelques minutes de marche. Les habitants de la résidence pourront apprécier l'équilibre entre le calme des quartiers résidentiels et la proximité des services urbains.

Le réseau de transports du quartier assure des déplacements faciles dans Tbilissi. Les arrêts de transports en commun se trouvent à proximité immédiate de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et le centre-ville. La rue Niko Pirosmani est reliée aux axes routiers principaux, ce que les automobilistes apprécieront. Pour les propriétaires de véhicules, un parking souterrain de 51 places est prévu, évitant la recherche d'une place de stationnement. L'infrastructure routière développée rend les trajets vers n'importe quel point de la ville rapides et prévisibles.

La résidence a été conçue selon les exigences modernes de confort et de fonctionnalité. La structure monolithique en béton armé assure une résistance sismique et une liberté d'aménagement. Les plafonds de 3 mètres de haut agrandissent visuellement l'espace et offrent davantage de possibilités pour la décoration intérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le niveau souterrain est réservé au parking. La résidence compte 131 appartements dont la surface varie de 31,43 à 97,14 mètres carrés — une fourchette optimale pour les célibataires comme pour les familles. La finition « prêt à revêtir » permet une approche flexible de l'aménagement du logement.

Les abords de la résidence sont organisés en cour paysagée, destinée à la détente et aux loisirs des résidents. L'espace est conçu pour créer un environnement confortable et sécurisé pour toutes les tranches d'âge. Les espaces verts, les allées piétonnes et les zones de repos silencieux créent une atmosphère d'intimité en ville. Le concept d'aménagement est axé sur le confort quotidien : les habitants peuvent profiter du plein air sans quitter la résidence. La zone fermée aux étrangers renforce le sentiment de vie privée.

Les appartements de la résidence sont proposés en phase de construction. Les ventes ont débuté au deuxième trimestre 2025 et la remise des clés est prévue pour le troisième trimestre 2027. Le prix minimum du logement est de 46 010 dollars. Les acheteurs ont le choix parmi 131 appartements d'une surface de 31,43 à 97,14 mètres carrés. Les logements sont livrés avec une finition « prêt à revêtir », offrant une liberté de création d'intérieur personnalisé. L'achat en phase de construction permet de bénéficier d'un prix attractif et d'obtenir un logement dans un immeuble neuf.

La construction est menée par GM City Group — un promoteur ayant fait ses preuves dans la réalisation de projets résidentiels sur le marché géorgien. Le promoteur accorde une attention particulière à la qualité des matériaux et au respect des délais, en appliquant des technologies de construction modernes. La méthode monolithique en béton armé, utilisée dans le projet de la rue Niko Pirosmani, témoigne de l'approche responsable de l'entreprise en matière de fiabilité des structures. GM City Group vise à créer un logement équilibré, alliant fonctionnalité, esthétique et accessibilité pour un large éventail d'acheteurs.