Lisi Green Urban

Lisi Green Urban est un vaste projet résidentiel situé dans un quartier écologiquement sain de Tbilissi, à proximité du lac Lisi. Le complexe se compose de 22 bâtiments de hauteur variable (4 à 5 étages), unis par un concept commun de vie urbaine confortable en pleine nature. L'architecture est de style fonctionnel moderne, et les plans d'appartements bien pensés — des petits studios aux spacieux appartements de quatre pièces d'une superficie allant jusqu'à 181 m² — rendent le projet attrayant pour les familles avec différents budgets. Les premières maisons ont été livrées dès 2017, et aujourd'hui le complexe continue de se développer activement.

Le principal atout de Lisi Green Urban est la combinaison d'un prix abordable et d'un environnement sain. À proximité se trouve le lac Lisi avec une zone de loisirs aménagée, et la hauteur des bâtiments ne dépasse pas cinq étages, ce qui élimine toute sensation de surpopulation. Parmi les avantages : la technologie de construction monolithique à ossature, garantissant la fiabilité et la durabilité des structures, un parking souterrain de 92 places, des ascenseurs de passagers à chaque entrée et un espace vert paysager avec des chemins piétonniers et cyclables. Le complexe convient aussi bien pour la résidence permanente que pour l'investissement.

Le complexe est construit à l'adresse : rue Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Il s'agit de la partie nord-ouest de Tbilissi, jouxtant la zone verte du quartier du lac Lisi. L'emplacement est apprécié pour sa densité de construction modérée, son air pur et sa proximité avec les espaces naturels, tandis que les infrastructures du quartier continuent de se développer activement. Les coordonnées du terrain — 41.7396° N, 44.7049° E — confirment qu'il se trouve à l'intérieur des limites de la ville, mais en dehors des zones industrielles et des échangeurs routiers principaux.

Le quartier autour de Lisi Green Urban combine des immeubles résidentiels de moyenne hauteur avec des commerces en rez-de-chaussée. À distance de marche se trouvent une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un espace détente aménagé. Le principal élément naturel dominant est le lac Lisi, autour duquel une promenade paysagée a été aménagée. À proximité, on trouve des épiceries, des pharmacies et des services domestiques. Le territoire continue de se doter d'infrastructures sociales et commerciales au fur et à mesure de la livraison des nouvelles phases du complexe.

L'arrêt de bus le plus proche est accessible en environ quinze minutes à pied. Des minibus circulent également dans le quartier, reliant les environs du lac Lisi aux parties centrales de Tbilissi. Les automobilistes ont accès aux principales artères urbaines, et la présence d'un parking souterrain et d'un parking visiteurs dans le complexe élimine les problèmes de stationnement. Le réseau routier du quartier continue d'être modernisé, ce qui réduit progressivement le temps de trajet vers le centre d'affaires et les principaux nœuds de transport de la capitale.

Lisi Green Urban est construit selon la technologie monolithique à ossature : l'ossature en béton armé assure la résistance sismique et la liberté des solutions d'aménagement. La hauteur sous plafond des appartements atteint trois mètres, ce qui ajoute de l'air et de la lumière. Les logements sont livrés aux propriétaires en état « ossature blanche » ou « ossature verte » — l'acheteur choisit lui-même la finition. Les résidents disposent d'ascenseurs de passagers, d'un système de sécurité basé sur la vidéosurveillance et des interphones, ainsi que de caves individuelles incluses dans le prix de chaque appartement. Le nombre de logements comprend 84 lots dans les bâtiments actuellement en vente.

La cour de Lisi Green Urban est conçue avec un accent sur l'intimité et la verdure. Les espaces intérieurs sont libérés du transit automobile : le stationnement est relégué au niveau souterrain, et les places visiteurs sont organisées en périphérie sans nuire aux zones piétonnes. Les résidents ont accès à des allées piétonnes, des pistes cyclables et un espace détente spécialement aménagé. L'aire de jeux pour enfants est intégrée au paysage, et les commerces en rez-de-chaussée séparent en partie la cour de la rue, créant une atmosphère intime à l'intérieur du quartier.

La résidence propose des appartements d'une, deux, trois et quatre pièces d'une superficie de 43 à 181 mètres carrés. Jusqu'à sept appartements par palier assurent une densité modérée. Tous les plans sont fonctionnels : balcons ou loggias, salles de bains séparées ou combinées, cuisines ouvertes dans certains cas. Les logements sont livrés en état « ossature blanche » ou « ossature verte ». Le prix de chaque lot comprend une cave individuelle. Une partie des bâtiments a déjà été vendue, les autres sont en vente ou en construction.

Le promoteur du projet est la société Green Development — une filiale du holding d'investissement Private Capital Partners. Le promoteur est actif depuis 2004 et a réalisé de nombreux projets à Tbilissi et dans plusieurs autres villes européennes. Parmi les projets achevés figure Lisi Green Urban lui-même : les premiers bâtiments de la rue Avto Varazi, 42 ont été livrés fin 2017. Les informations actualisées sur les maisons, les appartements et les conditions d'achat peuvent être obtenues sur le site officiel du complexe via le formulaire de contact.