Gt Development Ul Khomli 21

Le complexe résidentiel situé au 21, rue Khomli incarne une approche moderne de la construction dans le quartier de Vaké à Tbilissi. Cet immeuble de sept étages à ossature monolithique en béton armé est édifié selon des normes de qualité élevées, alliant architecture réfléchie et solutions d'ingénierie avancées. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et l'esthétique du logement urbain. La conception sobre des façades, les vitrages panoramiques et l'attention portée aux détails façonnent l'image expressive de l'immeuble, qui s'intègre harmonieusement dans le bâti environnant. Les espaces intérieurs sont organisés de manière à offrir un maximum de lumière naturelle et un confort au quotidien.

Parmi les principaux atouts du complexe figure son emplacement dans le quartier prisé de Vaké, doté d'infrastructures sociales développées. On trouve à proximité des écoles, des jardins d'enfants, des établissements médicaux et des commerces. Le parc Lisi et le lac sont accessibles à pied, offrant d'excellentes conditions pour les loisirs et le sport. L'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux de fabrication importée, de systèmes de fenêtres à économie d'énergie, et la hauteur sous plafond atteint trois mètres. Un terrain clos et aménagé, un aménagement paysager, un éclairage à plusieurs niveaux et un parking couvert privatif créent un environnement sûr et confortable. L'ensemble est complété par un accès sans obstacles, un hall d'entrée élégant, de larges passages et des conditions d'achat flexibles avec un crédit immobilier d'une banque partenaire.

Le complexe est situé dans le quartier de Vaké — l'un des coins les plus recherchés et dynamiques de Tbilissi. Le 21, rue Khomli se trouve dans une zone à l'infrastructure dense : commerces, pharmacies, établissements d'enseignement et médicaux sont concentrés à quelques minutes à pied. Le parc Lisi et le pittoresque lac se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, offrant aux résidents l'accès à des sentiers de promenade, des aires de loisirs actifs et des activités sportives en plein air. Le quartier bénéficie d'une situation écologique favorable — aucune grande entreprise industrielle dans les environs, ce qui a un effet positif sur la qualité de l'air et le niveau de confort général. Vaké allie harmonieusement les avantages de l'environnement urbain et la proximité des espaces naturels, rendant cet emplacement attrayant pour les familles avec enfants, les jeunes professionnels et tous ceux qui recherchent un équilibre entre le dynamisme de la capitale et le calme des espaces verts.

L'environnement immédiat du complexe de la rue Khomli constitue un cadre complet pour une vie confortable. Épiceries, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, permettant de résoudre les tâches quotidiennes sans perte de temps inutile. L'infrastructure éducative comprend des écoles et des établissements préscolaires, ce qui est particulièrement important pour les familles avec enfants. Les centres médicaux et les pharmacies se trouvent également à proximité. Le principal pôle naturel du quartier est le parc Lisi avec son lac éponyme — un lieu prisé pour les promenades, le jogging, les balades à vélo et les pique-niques. Les alentours de l'immeuble sont principalement constitués d'immeubles résidentiels modernes, formant un paysage urbain soigné et agréable. L'absence d'installations industrielles à proximité préserve une atmosphère paisible et la pureté de l'air.

L'accessibilité des transports du complexe est assurée par un réseau d'itinéraires développé. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 480 mètres, rue K. Kapaneli, où circulent les lignes n°332, n°388 et n°398 avec un intervalle d'environ 20 minutes. Cette régularité permet de planifier précisément ses déplacements en ville. La station de métro « Delisi » est située à moins de deux kilomètres, offrant un accès rapide au transport souterrain et la possibilité d'éviter les axes congestionnés aux heures de pointe. Pour les trajets interurbains, la gare ferroviaire et la gare routière « Didube » sont pratiques, à environ six kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en 40 à 45 minutes en voiture. La combinaison des lignes de bus, du métro, des liaisons interurbaines et de la proximité de l'aéroport rend cet emplacement pratique tant pour les déplacements quotidiens dans la capitale que pour les voyages.

L'immeuble de sept étages du 21, rue Khomli est construit selon la technologie monolithique à ossature avec des matériaux de qualité. L'ossature en béton armé et les fondations solides garantissent la fiabilité et la durabilité de la structure. Les murs extérieurs sont en brique avec un isolant à haute densité, les façades sont revêtues de brique de parement, ce qui confère à l'immeuble un aspect soigné et esthétique. Les grandes ouvertures de fenêtres avec vitrages à isolation thermique remplissent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues sur les environs. La toiture est équipée de descentes d'eaux pluviales intérieures et d'une étanchéité en rouleau souple. Les appartements disposent de balcons ouverts avec garde-corps en verre trempé, et les préparatifs pour le raccordement des réseaux sont effectués. Le système de sécurité incendie comprend des détecteurs et avertisseurs automatiques, et une échelle de secours extérieure sert de voie d'évacuation supplémentaire. L'interphonie, les entrées sans obstacles et l'ascenseur silencieux complètent l'équipement, faisant de ce complexe un exemple d'alliance réfléchie entre technologies, sécurité et esthétique.

Le terrain attenant au complexe est organisé comme un espace clos et sécurisé, accessible uniquement aux résidents. La clôture périphérique et le paysage entretenu créent un environnement sûr et visuellement agréable. Le parking couvert est équipé de systèmes de ventilation et d'extinction d'incendie, et des places de stationnement séparées sont prévues pour les visiteurs à proximité de l'immeuble. Des allées piétonnes traversent toute la cour, reliant les aires de repos, les aires de jeux et sportives. Le long des allées, des bancs sont installés pour se reposer et profiter de l'air frais. L'aménagement paysager comprend des arbres, des arbustes et des plantes décoratives créant une composition vivante qui évolue au fil des saisons. Des lampadaires modernes éclairent les allées, les aires et les entrées la nuit. Tous les éléments d'aménagement sont conçus pour le confort et la praticité : un zonage réfléchi du terrain assure une organisation agréable de la vie quotidienne.

Le complexe propose des appartements d'une superficie de 48 à 107 mètres carrés, permettant de choisir l'option idéale pour différents besoins et modes de vie. L'offre comprend des studios, des deux-pièces et des trois-pièces, adaptés à divers scénarios d'utilisation. Tous les locaux sont remis en état « hors d'état (blanc) » : les réseaux sont préparés, les murs et les sols sont nivelés, créant une base prête pour les finitions ultérieures. Cette approche donne aux propriétaires la liberté de choisir leurs solutions d'intérieur, l'agencement du mobilier et des équipements, permettant de concrétiser leurs préférences personnelles en matière de design. L'acquisition est possible soit en espèces, soit par le biais d'un financement hypothécaire auprès de TBC Bank, rendant l'achat plus flexible et accessible. La diversité des superficies et des configurations, ainsi que la possibilité de déterminer soi-même l'aspect final de l'appartement, rendent cette offre attrayante pour les familles, les jeunes professionnels et les amateurs de logements de qualité.

La construction du complexe résidentiel du 21, rue Khomli est assurée par la société GT Development — un promoteur qui s'est fait connaître dans la réalisation de projets ambitieux sur le marché immobilier géorgien. Le promoteur mise sur les technologies de construction modernes, des matériaux de qualité et des solutions architecturales réfléchies. Chaque réalisation de l'entreprise reflète l'aspiration à des standards d'exécution élevés et une attention aux détails — des systèmes techniques à l'esthétique des façades et à l'aménagement du terrain. Le début des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2025, et l'achèvement pour le troisième trimestre 2027. Ce calendrier témoigne d'une approche mesurée de la mise en œuvre du projet et d'un engagement à obtenir un résultat de qualité, sans compromis sur les délais ni les matériaux.