Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi est un petit complexe résidentiel situé au cœur de la station de ski de Bakouriani, dans le quartier de Kokhtis Dziri. Le projet regroupe trois immeubles de quatre étages, réalisés dans l'esthétique alpine caractéristique du chalet. L'architecture du complexe allie une géométrie stricte, des toits mansardés à deux versants et des baies vitrées panoramiques offrant des vues sur les montagnes environnantes. Les logements sont livrés avec des finitions prêtes à l'emploi, permettant d'emménager immédiatement après l'achat. Le territoire clos et aménagé, les matériaux européens de qualité et les plans réfléchis rendent le complexe attrayant tant pour les séjours saisonniers que pour une résidence à l'année.

Le principal atout de Villa Kokhta Mitarbi est son emplacement dans la prestigieuse station de ski de Bakouriani avec son microclimat unique et son infrastructure de loisirs développée. Le complexe est construit selon la technologie monolithique-ossature antisismique utilisant des matériaux écologiques de production européenne. Parmi les avantages : un territoire clos et sécurisé, un parking souterrain, des fenêtres panoramiques, des appartements avec finition complète et cuisine intégrée. Le promoteur Gumbati Group opère sur le marché géorgien depuis 1998 et possède un portefeuille de plus de 600 000 m² de surfaces réalisées. Les immeubles sont déjà livrés, ce qui élimine les risques de chantier prolongé.

Le complexe résidentiel est situé dans le village de Bakouriani, relevant administrativement de la municipalité de Borjomi, dans le secteur de Kokhtis Dziri. Les coordonnées du lieu sont 41.74968152° N, 43.55113775° E. Le village se trouve sur le versant nord de la chaîne de Trialeti, dans le Petit Caucase, et est l'un des centres de ski les plus réputés de Géorgie. Le quartier de Kokhtis Dziri est apprécié pour sa proximité des pistes de ski et son relatif isolement. Grâce à l'altitude et à l'environnement de forêts de conifères, un climat montagnard doux s'y forme, avec des hivers confortables et des étés frais.

Bakouriani n'est pas seulement une station de ski, c'est aussi un environnement naturel riche. Aux alentours du complexe dominent d'épaisses forêts de conifères, créant un air pur et un paysage pittoresque. À proximité se trouvent les principales pistes de ski, accessibles aussi bien aux sportifs expérimentés qu'aux débutants. À distance de marche, on trouve des restaurants de cuisine géorgienne et européenne, des cafés et des points de location d'équipement sportif. Sur le terrain du complexe résidentiel lui-même, un espace de loisirs a été créé avec une cour aménagée, un restaurant et un café. En saison estivale, les environs de Bakouriani attirent les amateurs de randonnée, de VTT et d'équitation sur les sentiers de montagne.

L'accessibilité de Villa Kokhta Mitarbi est assurée par le réseau routier du district de Borjomi. À cinq minutes en voiture du complexe se trouve la rue du 9 avril, l'une des artères principales de Bakouriani, par laquelle on peut rejoindre la gare ferroviaire locale en sept minutes. À proximité se trouvent des arrêts de transport en commun d'où des bus partent vers le centre du village. Le trajet jusqu'à Tbilissi et l'aéroport international de la capitale prend environ trois heures en voiture. En saison hivernale, les routes menant à la station sont régulièrement déneigées, ce qui rend les déplacements confortables en toute saison.

Le projet Villa Kokhta Mitarbi repose sur trois bâtiments mansardés de quatre étages, construits selon la technologie monolithique-ossature, garantissant une haute résistance sismique. La construction fait appel à des solutions techniques modernes et à des matériaux écologiquement sûrs provenant d'Europe. L'aspect architectural est conçu dans le style du chalet alpin : lignes géométriques strictes, toits mansardés à deux versants et façades où le rez-de-chaussée et le premier étage sont revêtus de pierre naturelle, tandis que les niveaux supérieurs sont en carreaux décoratifs. Les longs balcons avec garde-corps en bois et les fenêtres panoramiques vitrées aux cadres noirs allient harmonieusement le style montagnard traditionnel au confort moderne. Chaque immeuble est équipé d'un ascenseur.

Le territoire du complexe résidentiel Villa Kokhta Mitarbi est un espace clos et aménagé, conçu pour un confort de détente optimal. L'aménagement paysager comprend des espaces verts et des allées piétonnes reliant les trois bâtiments. Dans la cour, un espace de loisirs est aménagé pour les résidents. L'infrastructure du complexe est complétée par un restaurant, un café et une réception, créant une atmosphère de service club. Une sécurité 24h/24 et un système de vidéosurveillance assurent la sécurité sur tout le territoire. Le parking souterrain permet de garer les voitures des résidents sans encombrer la cour.

Dans le complexe Villa Kokhta Mitarbi, sont proposés des appartements d'une et deux pièces, ainsi que des studios d'une surface de 38 à 67 m². Les solutions d'aménagement conviennent aussi bien à la résidence permanente qu'à la location commerciale. L'espace intérieur est mis en valeur par de hauts plafonds, et les baies vitrées panoramiques remplissent les pièces de lumière naturelle. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert. Les logements sont remis aux propriétaires avec des finitions prêtes à l'emploi. Le pack de base comprend : une cuisine intégrée, le raccordement de tous les réseaux techniques, le branchement au chauffage central, l'installation de fenêtres en métal-plastique et de portes d'entrée.

La construction et la commercialisation du projet sont assurées par la société Gumbati Group, un acteur expérimenté du marché immobilier géorgien, actif depuis 1998. Initialement, le promoteur travaillait à Batoumi, puis a étendu sa présence à d'autres régions du pays. La spécialisation principale de l'entreprise est la construction de bâtiments commerciaux et résidentiels, ainsi que d'installations sportives répondant aux normes internationales. Au cours de ses décennies d'activité, Gumbati Group a livré plus de 600 000 m² de biens immobiliers. Des informations détaillées sur le complexe résidentiel Villa Kokhta Mitarbi et les prix actuels sont disponibles sur le site officiel de l'entreprise.