Hausart Arena

Hausart Arena est un complexe résidentiel multifonctionnel moderne situé rue Universitetskaya à Tbilissi. Le projet est réalisé par la société HausArt Lux et combine appartements résidentiels, infrastructures d'affaires et commerciales. Ce bâtiment monolithique à ossature de 19 étages est en construction depuis 2023, avec une mise en service prévue pour le second semestre 2026. Le complexe propose des appartements d'une superficie de 31,9 à 218,23 mètres carrés — 396 résidences au total, conçues pour une clientèle très variée. Le concept architectural est pensé dans les moindres détails : il comprend des espaces commerciaux et une terrasse verte paysagée pour la détente des résidents. Hausart Arena crée un nouveau pôle d'attraction dans un quartier en plein développement de la capitale géorgienne.

Parmi les principaux atouts de Hausart Arena figure une infrastructure interne bien pensée qui permet aux résidents de ne pas quitter le complexe pour leurs besoins quotidiens. Le territoire comprend un centre d'affaires, un hypermarché, des commerces et des restaurants. Pour les loisirs, une terrasse paysagée avec espace détente, aire de jeux pour enfants et terrains de sport est aménagée. Le parking souterrain à trois niveaux résout totalement le problème du stationnement. La sécurité des résidents est assurée par une surveillance 24h/24, un système de vidéosurveillance et un concierge dans le hall. La technologie de construction monolithique à ossature garantit la durabilité et la résistance sismique du bâtiment. Les appartements sont livrés avec une finition « ossature verte », offrant aux propriétaires une liberté d'aménagement avec un minimum de travaux préparatoires avant la décoration finale.

Le complexe résidentiel Hausart Arena est situé à Tbilissi, au 6/1, rue Universitetskaya. Ce quartier de la ville est en plein développement, attirant à la fois les promoteurs et les acheteurs de logements. La rue Universitetskaya est une artère de transport importante reliant le complexe aux points clés de la capitale. Grâce à son emplacement central, il est facile de rejoindre les centres d'affaires et culturels de Tbilissi. À proximité se trouvent des établissements d'enseignement, des commerces et des espaces de loisirs, ce qui rend cet emplacement attrayant pour la vie familiale et les investissements locatifs.

Les environs de Hausart Arena sont dotés d'une infrastructure sociale et commerciale dense. À proximité immédiate se trouvent des établissements d'enseignement, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le quartier se construit activement tout en conservant l'accès aux espaces verts et aux zones piétonnes. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies et des services domestiques. Tbilissi est réputée pour sa diversité gastronomique, et le quartier compte déjà des cafés et restaurants pour tous les goûts. La proximité des centres d'affaires renforce la liquidité des logements : les appartements sont recherchés tant par les employés de bureau que par ceux qui cherchent un équilibre entre travail et domicile.

L'accessibilité des transports de Hausart Arena est l'un des atouts majeurs du complexe. La rue Universitetskaya permet un accès direct aux axes routiers menant au centre de Tbilissi et aux quartiers périphériques. À proximité circulent des bus urbains et des minibus permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et les principaux nœuds de transport. Le réseau routier développé minimise le temps de trajet vers l'aéroport et la gare ferroviaire. Pour les automobilistes, un parking souterrain à trois niveaux est prévu, ce qui est particulièrement précieux dans un contexte urbain dense.

Hausart Arena est construit selon la technique monolithique à ossature, garantissant une grande solidité et une résistance aux charges sismiques. Le complexe s'élève sur 19 étages et abrite 396 appartements d'une superficie de 31,9 à 218,23 mètres carrés. Cette variété de configurations permet de trouver un logement adapté aussi bien à une personne seule qu'à une famille nombreuse. L'immeuble est équipé d'ascenseurs modernes, d'un service de sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance et concierge. Le bloc d'infrastructure comprend un centre d'affaires, un hypermarché, ainsi que des commerces et restaurants directement dans le stylobate du complexe. Le projet est conçu pour que la vie quotidienne des résidents soit aussi confortable et autonome que possible.

L'aménagement paysager du territoire de Hausart Arena mérite une attention particulière. Au niveau supérieur du stylobate se trouve une terrasse paysagée — un espace privé accessible uniquement aux résidents du complexe. On y trouve des espaces de détente avec bancs et allées piétonnes, une aire de jeux pour enfants avec revêtement sécurisé et une zone sportive pour les activités de plein air. La végétation comprend des plantes vivaces adaptées au climat de Tbilissi. La terrasse devient un centre naturel de convivialité entre voisins, un lieu pour les jogdings matinaux et la détente en soirée. Cette solution compense la densité du tissu urbain et crée une atmosphère de confort périurbain au cœur de la capitale.

Les ventes d'appartements à Hausart Arena sont déjà ouvertes. Le prix minimum d'un lot commence à 59 015 dollars américains. Le promoteur propose 396 résidences de différentes surfaces — des studios compacts de 31,9 mètres carrés aux spacieux appartements de 218,23 mètres carrés. Les logements sont livrés avec une finition « ossature verte », ce qui signifie murs préparés, chape de sol et réseaux installés — le propriétaire n'a plus qu'à réaliser la décoration finale selon ses goûts. La construction a débuté en 2023 et la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Il est possible d'acheter un appartement aussi bien pour y habiter que pour investir : le quartier se développe activement et la liquidité des logements y augmente régulièrement.

La construction de Hausart Arena est menée par la société HausArt Lux — un promoteur spécialisé dans les projets résidentiels et multifonctionnels à Tbilissi. Le promoteur mise sur une approche globale : chacun de ses projets n'est pas un simple bâtiment, mais un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. HausArt Lux contrôle toutes les étapes de la réalisation du projet, de la conception à la mise en service, garantissant ainsi la qualité et le respect des délais. Le portefeuille de l'entreprise comprend des projets à l'architecture réfléchie et aux solutions techniques modernes. En choisissant un appartement à Hausart Arena, l'acheteur obtient non seulement des mètres carrés, mais aussi la certitude de la fiabilité du promoteur.