Highland Residence Tabakhmela

Highland Residence Tabakhmela est un ensemble résidentiel de faible hauteur situé dans le village de Shindisi, sur les hauteurs au sud-ouest de Tbilissi. Le projet associe le calme d'un cadre naturel à une infrastructure interne bien pensée. Des bâtiments de deux à quatre étages y sont construits selon la technique monolithique à ossature. Les appartements sont livrés en état « hors d'état brut », offrant une liberté totale pour l'aménagement et la décoration intérieure. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte volume et luminosité à chaque pièce. Les surfaces des lots vont de 65,92 à 209,59 m², couvrant aussi bien les options compactes que les vastes logements familiaux. Le complexe s'adresse à ceux qui recherchent un rythme de vie paisible dans une banlieue verdoyante, tout en restant bien reliés à la capitale.

Le principal atout du projet est l'équilibre entre le calme de la campagne et un large éventail de services internes. La construction de faible hauteur évite la sensation de surpeuplement et préserve l'intimité des résidents. Les appartements avec des plafonds de trois mètres agrandissent visuellement l'espace et améliorent l'éclairage naturel. La livraison en hors d'état brut permet de réaliser un projet d'aménagement de toute complexité sans travaux de démolition. L'infrastructure propre à proximité immédiate — du supermarché au centre spa — rend la vie quotidienne autonome. La vidéosurveillance 24h/24 et le gardiennage garantissent la sécurité. Enfin, le paysage montagneux et l'air pur créent un microclimat favorable tout au long de l'année.

Le complexe est situé dans le village de Shindisi, dans les limites administratives de Tbilissi, sur les hauteurs surplombant la ville. C'est le secteur sud-ouest, connu pour son relief vallonné et ses vues panoramiques. L'artère de transport clé — l'autoroute de Tabakhmela — relie le quartier au centre de la capitale. La distance jusqu'au noyau historique de Tbilissi est d'environ 15 à 20 minutes en voiture. La zone se caractérise par une densité de construction plus faible que dans les quartiers centraux, une abondance de verdure et un dénivelé marqué qui ouvre des perspectives sur le panorama de la ville et les chaînes environnantes.

Les environs de Highland Residence Tabakhmela créent une transition harmonieuse entre le milieu urbain et le paysage naturel. À proximité immédiate se trouvent des espaces verts, des massifs forestiers et des zones ouvertes propices aux promenades et aux loisirs en plein air. Le quartier de Tabakhmela est réputé comme une localité résidentielle prisée, dominée par des constructions individuelles et des résidences de faible hauteur. Des épiceries et petits commerces de proximité sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, tandis qu'un plus large éventail d'infrastructures commerciales et sociales est proposé par le complexe lui-même. Le relief montagneux offre des panoramas pittoresques depuis presque tous les points du territoire.

L'accessibilité du complexe repose sur l'autoroute de Tabakhmela, qui assure la liaison avec le centre de Tbilissi. Le trajet en voiture jusqu'au quartier de Vake prend environ 15 minutes, jusqu'à l'avenue Roustavéli — environ 20 à 25 minutes selon le trafic. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et des minibus se dirigeant vers le métro. Aux heures de pointe, le trajet peut prendre plus de temps, mais l'éloignement des axes les plus fréquentés et la présence d'itinéraires alternatifs permettent de planifier les déplacements avec souplesse. Un parking extérieur est prévu pour les résidents.

Highland Residence Tabakhmela est construit selon la technique monolithique à ossature, garantissant une réserve de solidité et la durabilité des structures. La hauteur des bâtiments — de deux à quatre niveaux — favorise un cadre de vie intimiste. Les pièces à vivre bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,0 mètres, offrant des possibilités supplémentaires pour l'aménagement intérieur. Les réseaux comprennent le gaz, l'eau courante, l'électricité et l'assainissement autonome. La sécurité du site est assurée par un système de vidéosurveillance 24h/24 et une garde physique. Les surfaces des appartements s'échelonnent de 65,92 à 209,59 m², répondant aux besoins des acheteurs individuels comme des grandes familles.

L'aménagement intérieur du domaine Highland Residence Tabakhmela est conçu pour créer un environnement autonome de vie et de loisirs. Le projet prévoit des espaces verts de détente, des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants, où les résidents de tous âges trouveront des activités. Le centre spa et bien-être, ainsi que la salle de sport, constituent une infrastructure wellness directement sur place. Le pôle services comprend un pressing et une laverie. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie sont ouverts, tandis que pour les loisirs et la gastronomie, un food court et des commerces sont disponibles. Un jardin d'enfants est dédié aux plus petits résidents. Le parking extérieur complète ce cadre d'aménagement réfléchi.

Actuellement, des appartements sont en vente dans les bâtiments K-12, K-13 et K-14, chacun comptant quatre étages. Les biens sont en phase de construction. Le prix de départ commence à 121 622 pour le lot le plus abordable ; le prix minimum varie légèrement selon le bâtiment — 121 622, 121 820 et 121 622 respectivement. Le statut des ventes pour tous les bâtiments est « en cours ». Les logements sont livrés en état « hors d'état brut », c'est-à-dire prêts pour les finitions au choix du propriétaire. Les acheteurs ont accès à un large choix de plans dans la fourchette de surface de 65,92 à 209,59 mètres carrés.

Les informations sur le promoteur de Highland Residence Tabakhmela ne sont pas détaillées dans les données fournies. Le projet est réalisé dans le village de Shindisi, au sud-ouest de Tbilissi. L'ampleur et le contenu du complexe — trois bâtiments avec leur propre infrastructure étendue — témoignent d'une approche systématique du promoteur dans le développement du territoire. Il est recommandé aux acheteurs et aux personnes intéressées de demander directement auprès du service commercial les informations actualisées sur la société promotrice, son portefeuille de projets réalisés et les documents d'autorisation.