Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani est un nouvel immeuble résidentiel de dix étages situé à Koutaïssi, au 20, rue Gandji. Il s'agit d'un bâtiment monolithique en béton armé avec ossature, livré au premier trimestre 2025. La résidence propose des appartements d'une superficie de 35,15 à 77,93 m² avec finition « hors d'état (blanc) », laissant chaque propriétaire libre d'aménager l'intérieur selon ses goûts. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre aux résidents un parking souterrain ainsi qu'un parking extérieur. La situation au bord de la rivière Balakhvani offre un sentiment de tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures urbaines de Koutaïssi.

Parmi les principaux atouts du Riverside Balakhvani : une construction neuve monolithique avec ossature livrée début 2025 et un prix de départ attractif à partir de 33 393 dollars. Les logements sont remis en état « hors d'état (blanc) », offrant une liberté totale d'aménagement et de décoration. La présence d'un parking souterrain et extérieur résout la question du stationnement. La situation rue Gandji garantit un accès pratique au centre de Koutaïssi et aux grands axes de transport, tandis que la proximité de la rivière Balakhvani apporte charme naturel et belles perspectives au projet.

La résidence Riverside Balakhvani est construite à Koutaïssi, au 20, rue Gandji. C'est la partie occidentale de la Géorgie, où cette ville en plein développement mêle héritage historique et constructions modernes. L'immeuble se dresse près de la rivière Balakhvani, créant une atmosphère intimiste et offrant des vues sur les eaux. Le quartier se caractérise par un environnement calme et principalement résidentiel, tandis que toutes les infrastructures quotidiennes essentielles sont accessibles à pied. Les coordonnées du bien sont 42,26° de latitude nord et 42,71° de longitude est.

Les alentours de Riverside Balakhvani allient confort urbain et cadre naturel. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies, des petits cafés et des boulangeries. La rivière Balakhvani coule à proximité, offrant un cadre idéal pour des promenades ou des moments en plein air. Les arrêts de transports en commun, qui relient le quartier au centre de Koutaïssi, sont à quelques minutes de marche. Des écoles et des jardins d'enfants sont également présents, rendant la résidence attrayante pour les familles avec enfants. Le bâti environnant est composé de constructions basses et moyennes, sans sites industriels.

L'accessibilité de Riverside Balakhvani est assurée par la rue Gandji, qui débouche sur les grands axes de Koutaïssi. Des lignes de bus urbains et de minibus desservent le quartier, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ferroviaire et la gare routière. L'aéroport international de Koutaïssi David le Bâtisseur se trouve à environ 20 à 25 minutes de route. Les propriétaires de véhicules personnels bénéficient d'un parking souterrain et extérieur sur le site même de la résidence, évitant ainsi la recherche d'une place dans la rue.

Riverside Balakhvani est un bâtiment de dix étages construit selon la technique monolithique avec ossature en béton armé, garantissant une grande solidité structurelle et une résistance aux séismes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Les appartements sont proposés avec une finition brute « hors d'état (blanc) » : murs montés, réseaux de communication installés, fenêtres posées, la décoration finale restant à la charge du futur propriétaire. Les surfaces des lots varient de 35,15 à 77,93 m². Les places de stationnement incluent des niveaux souterrain et extérieur. La livraison du bien a eu lieu au premier trimestre 2025.

Les abords de Riverside Balakhvani sont organisés en fonction des besoins des résidents. Le projet prévoit une zone de stationnement souterrain et extérieur, libérant l'espace au sol pour les aménagements paysagers. La proximité de la rivière Balakhvani constitue naturellement un écrin de verdure. Les accès à l'immeuble sont aménagés et l'éclairage extérieur est assuré. Le terrain attenant permet des déplacements à pied confortables et offre la possibilité d'installer des espaces de détente en plein air.

Les ventes à Riverside Balakhvani sont ouvertes : l'immeuble a été livré au premier trimestre 2025 et se trouve en statut de logement achevé. Le prix minimum d'un appartement démarre à 33 393 dollars américains. Les surfaces proposées vont de 35,15 à 77,93 m². Tous les appartements sont remis avec finition « hors d'état (blanc) ». Les informations actualisées sur les plans disponibles, les conditions de paiement échelonné et les programmes de prêt immobilier sont disponibles au service commercial du promoteur. Le promoteur du projet est la société Iberia Star Group.

Le projet Riverside Balakhvani a été réalisé par la société Iberia Star Group, un acteur notable du marché géorgien de l'immobilier résidentiel. Ce promoteur est spécialisé dans la construction d'immeubles collectifs dans plusieurs villes de Géorgie, notamment Koutaïssi, Batoumi et Tbilissi. La société adhère aux standards de construction modernes, utilisant les techniques monolithiques avec ossature en béton armé et accordant une attention particulière à la qualité des solutions techniques. L'immeuble livré au premier trimestre 2025 rue Gandji est un projet supplémentaire réalisé dans le portefeuille d'Iberia Star Group.