In Haus Vera est une résidence intimiste dans le prestigieux quartier de Véra, conçue pour seulement 17 appartements. Le projet incarne une approche européenne de l'organisation de l'espace de vie : une technique de construction monolithique à ossature, des murs en brique, un vitrage à économie d'énergie et un ascenseur silencieux. L'architecture du bâtiment allie une géométrie épurée à la texture expressive de matériaux naturels — la brique chaude et la pierre claire. La résidence est conçue pour ceux qui apprécient l'intimité, la fiabilité des constructions et une ingénierie réfléchie sans compromis sur l'esthétique.

Les principaux avantages d'In Haus Vera reposent sur plusieurs éléments. Tout d'abord, l'emplacement : une ruelle calme dans le quartier historique de Véra, sans trafic intense mais à proximité du centre. L'immeuble ne compte que 17 appartements, ce qui garantit l'intimité et un minimum de voisins. L'architecture se distingue par un vitrage panoramique, de hauts plafonds et des terrasses à l'étage supérieur. Parmi les solutions techniques : un parking souterrain, un ascenseur silencieux, une vidéosurveillance 24h/24, des réseaux centralisés avec tout-à-l'égout autonome et des aménagements pour une accessibilité sans obstacle. La cour est paysagée, équipée de mobilier de jardin et de pistes cyclables.

L'adresse de la résidence est 13, 1re ruelle d'Iakob Gogebachvili, quartier Véra, Tbilissi. C'est un quartier central mais intimiste de la ville : le pâté de maisons est principalement constitué d'immeubles bas entourés de verdure, sans grands sites industriels à proximité. Seulement 800 mètres séparent l'immeuble de la Philharmonie de Tbilissi — l'une des principales scènes culturelles de la capitale. Des fenêtres des étages supérieurs, on aperçoit les collines de Vaké et de Sabourtalo, les quartiers historiques du Vieux Tbilissi, et de l'autre côté, le mont Mtatsminda avec son célèbre parc et son funiculaire. Un grand parc pittoresque se trouve à quinze minutes à pied, la distance jusqu'à la promenade riveraine est d'un peu plus d'un kilomètre.

Les infrastructures du quartier Véra couvrent tous les besoins quotidiens. À quelques pas se trouvent des agences bancaires, des services postaux, des supermarchés et le centre commercial IKEA Basket. La carte gastronomique du quartier comprend des restaurants, des cafés et des pizzerias pour tous les goûts. Les services médicaux sont représentés par l'American Medical Center, les cliniques privées « Medi », « Lotus », « CITO » et des pharmacies. Pour les loisirs, on trouve les parcs Guéguéchidzé, Mziouri et Véré, le zoo de Tbilissi, la piscine « Laguna Véré », ainsi que les cinémas « Vremia Kino », « Amirani », le ciné-club « Cash » et la philharmonie. Dans un rayon de deux kilomètres se concentrent des jardins d'enfants, des écoles et des universités prestigieuses, dont l'Université d'État de Tbilissi Djavakhichvili et l'Ilia State University.

L'accessibilité des transports d'In Haus Vera est assurée par plusieurs modes de communication. À 220 mètres de l'immeuble se trouve l'arrêt du bus n° 383 et des minibus n° 408 et 420. La station de métro « Roustavéli » est à dix minutes à pied — de là, on peut rapidement rejoindre n'importe quel quartier de la capitale. La station inférieure du funiculaire du Mtatsminda se trouve à environ un kilomètre et demi. La gare routière, la gare d'autocars et la plateforme ferroviaire « Didoubé » sont à six kilomètres et accessibles en quelques stations de métro ou un court trajet en voiture. L'aéroport international Chota Roustavéli est à trente minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques avec les villes d'Europe et d'Asie.

L'architecture d'In Haus Vera repose sur une combinaison de lignes droites, de formes épurées et de textures naturelles. Les façades alternent des blocs saillants avec balcons et des sections en retrait, créant une composition rythmique et divisant visuellement le bâtiment en zones logiques. Le vitrage panoramique avec garde-corps en verre renforce la sensation de légèreté et inonde les appartements de lumière naturelle. En soirée, un éclairage LED souligne subtilement la texture de la brique et de la pierre, donnant de l'expressivité à l'immeuble. Sur le toit sont aménagées de spacieuses terrasses avec garde-corps en verre et métal. Le bâtiment est construit selon la technique monolithique à ossature, le principal matériau des murs est la brique, assurant une haute capacité thermique. Les fenêtres à double vitrage à économie d'énergie réduisent les pertes de chaleur. L'équipement technique comprend un système d'extinction d'incendie, des réseaux centralisés et un tout-à-l'égout autonome. L'entrée est dotée d'un sas, d'une zone pour poussettes et d'un interphone, avec des aménagements pour les personnes à mobilité réduite.

Le terrain attenant d'In Haus Vera est organisé comme un véritable espace privatif de détente et de convivialité. Un système de vidéosurveillance et de gardiennage fonctionne 24h/24 autour du périmètre. Le parking souterrain libère la cour des voitures, laissant plus de place aux espaces verts. L'aménagement paysager comprend des pelouses soignées, des plantes décoratives et des luminaires élégants qui créent une apparence soignée à toute heure. Dans la cour, du mobilier de jardin est disposé pour les échanges informels entre voisins. Les allées piétonnes sont complétées par des pistes cyclables dédiées, ce qui sépare en toute sécurité les flux piétonniers et cyclables. Le dernier étage est dédié aux terrasses plantées de verdure, offrant des vues panoramiques sur la ville et le mont Mtatsminda — des lieux idéaux pour se détendre en soirée ou rencontrer des amis en plein air.

In Haus Vera propose des appartements de deux et trois pièces d'une superficie de 56,6 à 121,5 m². Les options compactes conviendront aux jeunes actifs et aux couples, tandis que les trois-pièces sont destinés aux familles avec enfants ayant besoin de zoning. Tous les appartements sont livrés en état « ossature verte » : les murs, le sol et les plafonds sont entièrement prêts pour les finitions, les réseaux techniques sont installés dans toutes les pièces. L'acheteur n'a plus qu'à appliquer les revêtements finaux — peindre les murs, poser le carrelage ou le revêtement de sol. Cette approche minimise les risques de défauts cachés et accélère l'emménagement. L'équipement standard comprend des portes d'entrée métalliques et des fenêtres à économie d'énergie à profil multi-chambres. L'achat d'un appartement peut se faire au comptant ou par crédit immobilier via TBC Bank. Les consultations sur les conditions de transaction et les prix actuels sont réalisées au bureau du promoteur.

In Haus Development a fait son entrée sur le marché de la construction à Tbilissi en 2023 et a rapidement gagné une réputation de promoteur fiable. L'entreprise fonctionne selon un modèle de cycle complet : de l'analyse du terrain et de la conception jusqu'à la décoration intérieure. Les principes clés sont un contrôle rigoureux de l'exécution à chaque étape, l'intégration d'innovations technologiques et une attention aux détails. La priorité est donnée à la solidité des structures porteuses, à la durabilité des systèmes techniques et à la fonctionnalité des plans, tandis que les solutions visuelles sont considérées comme le prolongement naturel de la qualité technique des bâtiments. Le promoteur utilise des matériaux de qualité et collabore avec des sous-traitants éprouvés, garantissant ainsi d'excellentes performances d'exploitation des biens. L'orientation vers les standards européens d'aménagement et d'efficacité énergétique rend les projets d'In Haus Development attractifs pour les acheteurs souhaitant un investissement immobilier à long terme.