Niabi by Index

Niabi by Index est un complexe résidentiel moderne situé à Tbilissi, au 4, rue Niabi. Le projet est développé par Index I Wealth Management et consiste en un immeuble de cinq étages comptant 76 appartements. L'achèvement des travaux est prévu au deuxième trimestre 2026. La solution architecturale allie fonctionnalité et esthétique, offrant aux résidents des plans soigneusement conçus d'une superficie de 33,8 à 182,7 mètres carrés. Le complexe s'adresse à ceux qui apprécient le confort urbain et la proximité des points clés de la capitale géorgienne. Les appartements sont livrés avec une finition « structure verte », permettant aux futurs propriétaires de réaliser leurs propres projets d'aménagement intérieur.

Parmi les principaux atouts de Niabi by Index — une large gamme de solutions d'aménagement : des studios compacts aux grandes résidences de plus de 180 mètres carrés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur passager et d'un ascenseur de service, ce qui améliore le confort au quotidien. Les réseaux comprennent l'alimentation en gaz, l'eau courante centralisée, l'électricité et l'assainissement. La finition « structure verte » laisse une liberté de personnalisation de l'intérieur. Le format de cinq étages offre une atmosphère intime sans sensation de surpopulation, tandis que l'emplacement dans un quartier établi de Tbilissi donne accès à une infrastructure sociale et commerciale développée.

Le complexe résidentiel est construit au 4, rue Niabi, dans l'un des quartiers établis de Tbilissi. Ses coordonnées — 41,70291038° de latitude nord et 44,82864679° de longitude est — situent l'objet dans la partie centre-est de la capitale. L'emplacement se caractérise par une liaison pratique avec les principaux axes urbains et un rythme de vie relativement tranquille. À proximité se trouvent des quartiers résidentiels, des commerces et des restaurants. Le quartier est en plein développement, tout en conservant l'authenticité du charme tbilissien et les espaces verts caractéristiques de cette partie de la ville.

Les environs de Niabi by Index mêlent constructions urbaines et éléments de paysage naturel. À pied, on trouve des magasins d'alimentation, des cafés, des pharmacies et autres commerces de proximité. Le quartier offre des possibilités de promenades et de détente : à proximité se trouvent des parcs et des espaces verts. La proximité du centre-ville de Tbilissi garantit l'accès aux institutions culturelles et de divertissement — théâtres, musées, restaurants. Les infrastructures du quartier sont conçues pour un cadre de vie agréable pour les familles, les jeunes professionnels et tous ceux qui recherchent un équilibre entre le dynamisme de la capitale et un quotidien paisible.

L'accessibilité des transports de Niabi by Index est assurée par le vaste réseau de lignes urbaines de Tbilissi. La proximité des grandes artères routières permet de rejoindre rapidement les quartiers centraux et de sortir de la ville. Des lignes de transport en commun passent à proximité — bus et minibus relient le quartier aux points clés de la capitale. Les stations de métro de Tbilissi sont également accessibles en transport de surface. Pour les propriétaires de véhicules personnels, des accès pratiques aux grandes avenues sont prévus, rendant les déplacements quotidiens en ville prévisibles et confortables.

L'immeuble de cinq étages Niabi by Index comprend 76 appartements avec des surfaces allant de 33,8 à 182,7 mètres carrés. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs — un ascenseur passager et un ascenseur de service. Les systèmes techniques sont représentés par un ensemble complet de réseaux : gaz, eau courante, électricité, égouts. La finition des appartements est réalisée selon le standard « structure verte », ce qui implique des murs préparés et une chape au sol sans revêtement final. La hauteur sous plafond, les caractéristiques structurelles des murs et la technologie de construction sont conformes aux normes en vigueur. Le projet devrait être livré au deuxième trimestre 2026, la construction progresse à un rythme actif.

Le terrain attenant à Niabi by Index est conçu en tenant compte des besoins des résidents pour un environnement confortable et sûr. L'aménagement paysager du site est prévu, intégrant le complexe dans le paysage urbain environnant. Des allées piétonnes et des espaces de loisirs créent des conditions propices aux promenades tranquilles et aux échanges entre voisins. L'organisation de l'espace autour du bâtiment suit les principes modernes d'aménagement de cour sans dominantes architecturales superflues. Les solutions paysagères soutiennent l'esthétique générale du projet et créent une atmosphère privée, séparant l'espace de vie de l'agitation urbaine.

Les appartements de Niabi by Index sont disponibles à l'achat en phase de construction. Le prix minimum proposé est de 54 315 dollars américains. Au total, le complexe compte 76 logements, dont 33 appartiennent à la première maison du projet. La gamme de superficies — de 33,8 à 182,7 mètres carrés — couvre les besoins de différentes catégories d'acheteurs. La date de livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. La finition « structure verte » permet aux futurs propriétaires de définir eux-mêmes le style de l'intérieur et le niveau de préparation finale des locaux. L'achat est possible par contrat direct avec le promoteur.

Le projet Niabi by Index est réalisé par la société de promotion immobilière Index I Wealth Management. Le promoteur est spécialisé dans l'immobilier résidentiel à Tbilissi, en accordant une attention particulière à la qualité de la construction et au respect des délais annoncés. Le portefeuille de l'entreprise comprend des projets destinés à différents segments du marché : du logement abordable aux résidences haut de gamme. Index I Wealth Management adhère aux principes de tarification transparente et d'une approche centrée sur le client à toutes les étapes — de la conception à la remise des clés. La construction du complexe au 4, rue Niabi reflète la volonté de l'entreprise de créer un produit équilibré dans des emplacements recherchés de la capitale géorgienne.