Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Le complexe résidentiel situé au 35 rue Christian Stephen à Tbilissi est un immeuble de six étages construit selon la technologie monolithe-ossature, garantissant la solidité et la durabilité de la structure. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre esthétique moderne, fonctionnalité et confort au quotidien. Les façades de l'immeuble sont revêtues de brique de parement et d'enduit décoratif, créant une apparence expressive et épurée qui distingue le complexe des constructions environnantes. Les murs sont en brique — un matériau aux excellentes propriétés d'isolation thermique et acoustique, assurant un microclimat favorable dans les appartements tout au long de l'année. L'éclairage architectural en soirée souligne doucement la géométrie de la façade et crée une atmosphère chaleureuse. La toiture plate est protégée par une étanchéité en rouleau, et le système d'évacuation des eaux pluviales bien conçu évacue efficacement les précipitations. Les espaces communs intérieurs — hall et entrée — sont aménagés selon un projet de design d'auteur, où des matériaux de qualité et des accents artistiques donnent le ton dès les premiers pas. Un ascenseur silencieux de fabrication importée est installé dans l'immeuble, un système anti-incendie est prévu, et l'environnement sans obstacle à l'entrée rend le complexe accessible aux résidents à mobilité réduite.

Un quartier paisible de la capitale avec un environnement favorable — l'un des principaux atouts du complexe. Tous les réseaux nécessaires sont raccordés à l'immeuble, et l'isolation thermique renforcée des murs ainsi que les fenêtres à économie d'énergie de grande taille contribuent à réduire les coûts de chauffage et de climatisation. L'architecture allie solutions classiques et modernes : la façade en brique de parement associée à l'enduit décoratif crée une image reconnaissable. L'environnement intérieur est pensé dans les moindres détails : cour fermée aménagée, grand parking souterrain, plafonds de trois mètres dans les appartements, balcons ouverts et agencements ergonomiques. L'immeuble compte 84 appartements au total, garantissant une atmosphère intime et paisible. L'aménagement de l'entrée est réalisé selon un projet de designer, et l'ascenseur silencieux de fabrication importée ajoute au confort. L'aménagement paysager, l'environnement sans obstacle, le prix abordable et les différents modes d'acquisition — du comptant au crédit immobilier de la banque TBC — font du complexe un choix attractif. Le promoteur Inno Development possède une longue expérience et une réputation solide.

Le complexe est situé dans le quartier de Saburtalo — l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Tbilissi. Cet emplacement allie les avantages de l'infrastructure de la capitale à un environnement écologique favorable, car aucune grande entreprise industrielle n'est présente à proximité. À moins de 900 mètres de l'immeuble s'étend une zone de parc où les résidents peuvent se promener parmi les arbres, respirer l'air frais et s'éloigner du rythme urbain. Le quartier est bien doté en équipements sociaux et commerciaux : écoles, supermarchés, établissements médicaux et cafés sont à distance de marche, évitant de perdre du temps en longs trajets pour les besoins quotidiens. À 430 mètres du nouvel immeuble passe une artère animée, permettant de rejoindre rapidement les axes de transport clés de la ville et d'accéder à n'importe quel point de Tbilissi. Cependant, l'immeuble lui-même est situé dans une rue à trafic modéré, préservant le calme et la tranquillité dans les appartements. L'heureuse combinaison de la proximité de la nature et du confort urbain fait de cet emplacement un lieu idéal pour y vivre en permanence.

Saburtalo est un quartier doté d'une infrastructure sociale et commerciale développée, où tout le nécessaire se trouve à portée de main. À quelques minutes à pied se trouvent des épiceries, des pharmacies, des agences bancaires, des centres de fitness et des établissements d'enseignement pour enfants. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles et des aires de jeux est un avantage important. Les cliniques médicales et les cabinets dentaires sont également concentrés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Dans les environs, de nombreux cafés, boulangeries et restaurants proposant des cuisines géorgienne et européenne — des établissements abordables aux lieux avec des menus signatures. Le quartier est réputé pour son abondance de verdure : outre la grande zone de parc à 900 mètres, des arbres matures plantés autour de l'immeuble créent un microclimat agréable. L'absence d'installations industrielles et l'éloignement des axes très fréquentés contribuent à un faible niveau sonore et à un air pur. Saburtalo est historiquement considéré comme une direction prestigieuse : des complexes résidentiels modernes y sont activement construits, de nouveaux points de vente s'ouvrent et les espaces publics sont aménagés, ce qui a un effet positif sur l'attractivité immobilière.

Le réseau de transport du quartier de Saburtalo assure une liaison pratique avec toutes les parties de Tbilissi. À 560 mètres du complexe, sur la rue du Roi Mirian, se trouve un arrêt de bus desservant les lignes n°302, 311, 314, 315, 321 et 335. Ces lignes couvrent les points clés de la ville et permettent de rejoindre rapidement les centres d'affaires et culturels. Parallèlement circulent les minibus n°422, 442, 460, 518, 539 et 541 avec un intervalle de 10 à 15 minutes — une option pratique pour ceux qui apprécient la vitesse et la flexibilité de déplacement. La station de métro « Sarajishvili » est à 8 kilomètres ; le bus n°321 relie le complexe à celle-ci sans correspondance en 15 à 20 minutes. Pour les voyages interurbains, la gare routière et la gare ferroviaire de « Didube » se trouvent à 6 kilomètres, d'où partent des liaisons vers les régions de Géorgie. La gare centrale de Tbilissi est à environ 10 kilomètres. L'aéroport international Chota Roustavéli est accessible en 40 à 45 minutes en voiture, rendant les voyages longue distance et les vols d'affaires accessibles sans difficultés superflues.

Le complexe résidentiel du 35 rue Christian Stephen se distingue par une combinaison réfléchie de solutions technologiques et architecturales. Le bâtiment de six étages est construit selon la technologie monolithe-ossature, garantissant une haute résistance sismique et une longue durée de vie. Les murs en brique assurent une isolation phonique fiable entre les appartements et une protection contre les variations de température. Les appartements disposent de plafonds de trois mètres, renforçant la sensation d'espace et remplissant les pièces de lumière. Les fenêtres sont de taille agrandie, avec des doubles vitrages à économie d'énergie, réduisant les pertes de chaleur et le bruit extérieur. Chaque appartement possède un balcon ouvert, agrandissant l'espace utile. Les agencements sont ergonomiques et conçus de manière à ce que le propriétaire puisse adapter l'espace à ses besoins. La décoration intérieure des parties communes est réalisée selon un projet de design avec des matériaux de qualité. L'ascenseur de fabrication importée se caractérise par un faible niveau sonore et une course fluide. Le complexe est équipé d'un système anti-incendie moderne, et l'entrée est conçue selon les principes d'accessibilité universelle.

Le terrain attenant au complexe est conçu comme un espace clos et sécurisé, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités. Un système de vidéosurveillance multi-niveaux est installé sur le pourtour, surveillant 24 heures sur 24 ce qui se passe dans la cour et sur les voies d'accès. Des places de stationnement temporaires sont réservées aux visiteurs pour que leurs visites ne créent pas de désagréments. L'élément clé de l'infrastructure est le parking souterrain, où chaque propriétaire de voiture bénéficie d'une place protégée des intempéries et des accès non autorisés. La cour dispose d'espaces de détente avec des bancs de jardin, permettant de passer du temps avec les voisins ou de lire un livre au grand air. L'aménagement paysager comprend des parterres de fleurs, des arbustes d'ornement et des arbres matures, formant un aspect vert et ombragé de la cour. Un système d'éclairage extérieur bien conçu souligne l'esthétique du terrain en soirée et assure des déplacements sécurisés. Des allées piétonnes, des pistes de course et cyclables sont également prévues — tout pour que les résidents puissent mener une vie active sans quitter le complexe.

Le complexe résidentiel propose des appartements d'une superficie de 28 à 97 mètres carrés. Les acheteurs ont le choix entre des studios et des appartements de deux, trois ou quatre chambres, répondant aux besoins des célibataires, des jeunes couples comme des familles nombreuses. Chaque agencement est conçu pour que le propriétaire puisse réaliser ses propres idées de design et adapter l'espace à son mode de vie. Les appartements sont vendus en état « ossature verte » : tous les réseaux sont raccordés, la chape avec le réseau de tuyaux est réalisée, les prises électriques sont installées, les murs sont prêts pour la finition. Ce format permet de réduire considérablement les coûts de rénovation et de commencer immédiatement à créer un intérieur reflétant les goûts personnels. Le logement peut être acheté au comptant ou via le programme de crédit immobilier de la banque TBC, ce qui élargit l'accessibilité du complexe pour différentes catégories d'acheteurs. L'immeuble compte 84 appartements — un nombre intime garantissant une atmosphère paisible et de bon voisinage. Pour plus d'informations sur les conditions d'achat et les options de financement, veuillez contacter le bureau des ventes.

La construction du complexe résidentiel du 35 rue Christian Stephen est menée par la société Inno Development — un promoteur avec de nombreuses années d'expérience et une réputation solide sur le marché immobilier de Tbilissi. L'entreprise est spécialisée dans la construction d'immeubles résidentiels modernes, alliant matériaux de qualité, agencements réfléchis et technologies de construction avancées. Le portfolio d'Inno Development comprend plusieurs projets réalisés dans la capitale, chacun se distinguant par son attention aux détails et le respect des délais annoncés. Pour la construction de ce complexe, la technologie monolithe-ossature est utilisée, et le revêtement des façades est réalisé en brique de parement et enduit décoratif — des solutions éprouvées par la pratique et le temps. Le début de la construction a eu lieu au deuxième trimestre 2024, et l'achèvement des travaux est prévu pour le troisième trimestre 2026. Les acheteurs peuvent compter sur des conditions de transaction transparentes, ainsi que sur un soutien hypothécaire de la banque partenaire TBC. Choisir Inno Development, c'est avoir confiance dans la propreté juridique du bien et la qualité de sa réalisation.