Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Nouvelle résidence située route de Tskneti, 73a — un immeuble de 12 étages dans l'un des quartiers verdoyants de Tbilissi. Le projet est réalisé selon la technique monolithique à ossature, garantissant fiabilité et longévité de la construction. L'immeuble comprend 84 appartements à plan libre livrés en état « hors d'état brut », ce qui offre aux futurs résidents une totale liberté pour aménager leur intérieur. Les travaux ont débuté au quatrième trimestre 2023 et leur achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Un parking souterrain est aménagé pour les propriétaires de véhicules, et un ascenseur assure des déplacements confortables entre les étages. La résidence allie harmonieusement le calme d'une atmosphère périurbaine à l'accessibilité des infrastructures urbaines.

Le principal atout de la résidence est l'alliance réfléchie entre architecture et emplacement. La construction monolithique à ossature garantit une résistance sismique et l'absence de murs porteurs à l'intérieur des appartements, offrant de larges possibilités de réaménagement. L'état « hors d'état brut » permet à chaque propriétaire de réaliser son projet de décoration selon ses goûts, sans surpayer pour des finitions standard. Le parking souterrain résout le problème du stationnement et libère les espaces extérieurs. Les 12 étages offrent des vues panoramiques sur les environs, et le nombre réduit d'appartements — seulement 84 — crée une atmosphère intime et cosy sans sensation de surpopulation. À proximité, l'accès à la route de Tskneti facilite les trajets vers le centre-ville et la campagne.

La résidence se trouve à Tbilissi, au 73a route de Tskneti. Il s'agit de la partie sud-ouest de la capitale, au pied des contreforts, avec un air pur et un microclimat plus doux que dans les quartiers centraux. La rivière Véré coule à proximité, créant un corridor vert naturel. L'emplacement convient à ceux qui apprécient un rythme de vie paisible tout en restant dans les limites de la ville. Le centre historique de Tbilissi est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture, et les axes de transport principaux se trouvent à proximité immédiate. Le quartier se développe activement avec des projets résidentiels modernes, créant un nouvel environnement de vie confortable.

Les infrastructures du quartier comprennent tout le nécessaire pour la vie quotidienne. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies et des petits cafés. Des écoles maternelles et des écoles sont situées à proximité, ce qui rend la résidence attrayante pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront les zones de promenade le long de la rivière Véré et les espaces verts caractéristiques de cette partie de la ville. Le quartier mêle maisons individuelles et nouvelles constructions en hauteur, ce qui préserve une sensation d'espace. Les grands centres commerciaux et hypermarchés sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'éloignement relatif des flux touristiques garantit calme et intimité, rares dans le centre de la capitale.

L'accessibilité de la résidence est assurée par un accès direct à la route de Tskneti, l'un des axes majeurs de la direction sud-ouest de Tbilissi. Des transports en commun circulent sur cette route, reliant le quartier aux stations de métro et au centre-ville. En voiture, le trajet jusqu'à la station de métro « Sadgouris Moedani-2 » prend environ 10 à 15 minutes selon la densité du trafic. Le réseau viaire développé permet de rejoindre rapidement l'avenue Vaja-Pchavela, d'où l'on accède aux principaux pôles d'affaires et culturels de la capitale. La sortie vers les zones de loisirs périurbaines est également pratique — la direction mène à Tskneti et aux aires récréatives environnantes.

Le projet repose sur un bâtiment de 12 étages construit selon la technique monolithique à ossature. Cette méthode de construction assure une grande solidité du bâtiment et sa résistance aux agressions extérieures. L'intérieur comprend 84 appartements remis aux propriétaires en état « hors d'état brut » : murs, cloisons et réseaux de base sont réalisés, les finitions restant à la discrétion du propriétaire. Cette solution évite les dépenses superflues et permet de concevoir l'intérieur selon le style souhaité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un parking souterrain. L'architecture sobre s'intègre dans le paysage urbain contemporain du quartier. La construction a débuté fin 2023, la livraison est prévue pour mi-2026.

Les espaces extérieurs sont conçus avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Le parking souterrain permet de libérer la surface au sol des voitures et de l'utiliser pour les espaces verts et les zones de détente. Sont prévus des allées piétonnes, une aire de jeux pour enfants et des coins de repos paisibles avec bancs et plantations. Le concept d'aménagement vise à créer une cour privative, à l'abri des regards et du bruit urbain. L'éclairage extérieur garantit la sécurité la nuit. La résidence complète harmonieusement le paysage naturel des contreforts, et la végétation de la cour prolonge visuellement le massif verdoyant de la vallée de la rivière Véré.

La vente des appartements est assurée directement par le promoteur — la société Invest Development. Les acheteurs peuvent choisir des lots à différents étages de l'immeuble de 12 niveaux. Les 84 appartements sont proposés avec un plan libre, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les conditions de paiement et les prix actuels sont communiqués par le service commercial du promoteur. Le chantier étant en cours, les futurs propriétaires ont la possibilité d'acquérir un bien à un stade précoce à un prix plus avantageux. Le début des travaux remonte au quatrième trimestre 2023 et l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le promoteur est en mesure de fournir toute la documentation nécessaire et d'accompagner la transaction à chaque étape.

La construction de la résidence au 73a route de Tskneti est menée par la société Invest Development. Le promoteur est spécialisé dans la réalisation de projets résidentiels modernes à Tbilissi, utilisant des technologies et des matériaux actuels. Pour ce projet, la technique monolithique à ossature a été retenue, reconnue comme une solution fiable pour la construction en hauteur. Le promoteur supervise toutes les étapes du projet — de la conception à la mise en service — garantissant le respect des normes de construction et des standards de qualité. Le portefeuille de l'entreprise comprend plusieurs projets réussis dans la capitale géorgienne, confirmant sa réputation sur le marché immobilier. La livraison de l'immeuble est prévue pour le deuxième trimestre 2026.