Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone est un complexe résidentiel polyvalent situé rue Vakhtang Gorgasali à Tbilissi. Le projet réunit quatre blocs de hauteur variable — de 14 à 31 étages — formant un ensemble architectural expressif dans l'un des quartiers en plein essor de la capitale. Le concept repose sur un équilibre entre espace résidentiel privé et environnement urbain actif : les premiers étages sont dédiés aux fonctions commerciales et publiques, tandis que les niveaux supérieurs accueillent des appartements de 62 à 405 mètres carrés. Le complexe est construit par le promoteur Keystone Development selon la technologie monolithique à ossature. L'achèvement de tous les blocs est prévu pour le quatrième trimestre 2028.

Le principal atout de Coordinate by Keystone est l'association réfléchie des fonctions résidentielle, commerciale et récréative au sein d'un même complexe. Les résidents bénéficient non seulement d'une cour paysagée, mais d'un véritable environnement intérieur avec aires de jeux, pistes cyclables et terrain de padel et de badminton. La technologie de construction monolithique à ossature garantit une grande résistance et une liberté d'aménagement. La vidéosurveillance 24h/24, le gardiennage, le concierge et le hall d'accueil équipé forment un système de sécurité à plusieurs niveaux. Le parking est proposé en versions souterraine et aérienne, et la présence d'ascenseurs dans tous les blocs assure un accès confortable à tous les étages. Les appartements sont livrés avec une finition « prêt à décorer », permettant aux propriétaires de réaliser leur design sans travaux de gros œuvre.

Le complexe se trouve à Tbilissi, au 73a rue Vakhtang Gorgasali, dans un quartier au tissu urbain en pleine rénovation. Les coordonnées — 41,68° de latitude nord et 44,83° de longitude est — le situent dans la partie centre-est de la capitale, sur la rive droite de la Koura. Le centre historique de la ville, avec ses célèbres bains de soufre et la forteresse de Narikala, se trouve à quelques minutes en voiture. La rue Gorgasali constitue une artère de transport importante reliant le cœur de Tbilissi aux quartiers sud-est, rendant l'emplacement pratique tant pour les automobilistes que pour ceux qui préfèrent les transports en commun. De nouvelles constructions modernes y côtoient le charme de la vieille ville.

Les environs du complexe regorgent de commerces et de lieux de loisirs quotidiens. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies, des agences bancaires et des restaurants — une grande partie des infrastructures nécessaires étant directement présente sur le site de Coordinate by Keystone : son propre food court, des commerces et bureaux, une pharmacie et une banque. Le quartier mêle les caractéristiques du bâti historique et du paysage moderne des affaires. Non loin coule la Koura, bordée de promenades. La proximité du centre touristique de Tbilissi donne accès à des musées, galeries, théâtres et restaurants de cuisine locale, tandis que la présence de nœuds de transport facilite les déplacements vers tous les points de la ville.

L'accessibilité des transports de Coordinate by Keystone est déterminée par sa situation sur la rue Vakhtang Gorgasali — l'un des principaux axes de Tbilissi reliant le centre aux quartiers sud-est et aux sorties vers les grandes routes. Des lignes de bus urbains passent à proximité du complexe, assurant la liaison avec le métro et les gares. Les stations de métro les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture et permettent de rejoindre rapidement le quartier d'affaires, l'avenue Roustavéli et les zones résidentielles. Pour les automobilistes, un accès facile aux échangeurs centraux est prévu, et le parking souterrain et aérien du complexe résout le problème du stationnement. Le réseau de pistes cyclables développé au sein du projet encourage les modes de déplacement alternatifs.

Coordinate by Keystone se distingue par une large gamme de typologies : des blocs intimes de 14 étages au Bloc A dominant avec ses 31 étages. La structure monolithique à ossature permet des aménagements flexibles d'appartements allant de 62 à 405 mètres carrés — des studios compacts aux spacieuses résidences. Tous les logements sont livrés avec une finition « prêt à décorer », c'est-à-dire avec une préparation de base des murs et des arrivées techniques pour la finition finale au choix du propriétaire. La sécurité des espaces résidentiels est assurée par un système à plusieurs niveaux comprenant la vidéosurveillance 24h/24, une garde physique, un concierge et un hall d'accueil représentatif. L'équipement technique comprend des ascenseurs modernes et l'ensemble des réseaux nécessaires à une vie urbaine confortable.

L'espace intérieur du complexe est conçu comme un espace public multicouche destiné aux résidents de tous âges. La cour paysagée combine des zones de verdure, des aires de jeux pour enfants et un réseau de pistes cyclables intégré dans le paysage général. La composante sportive est représentée par un terrain de padel et de badminton — une solution rare dans les projets résidentiels tbilissiens. Les rez-de-chaussée accueillent des commerces et un food court, créant une façade animée et formant des points d'attraction naturels. Les cheminements piétons à l'intérieur du complexe sont conçus pour séparer les flux des résidents et des visiteurs de la zone commerciale, préservant l'intimité de la cour. L'éclairage paysager et le mobilier urbain complètent l'image d'un environnement résidentiel soigné.

Les ventes dans le complexe ont débuté dans le Bloc A — la tour dominante de 31 étages comptant 156 appartements. Le prix de départ y est à partir de 112 313 unités conventionnelles. Les trois autres blocs — B (18 étages), C (14 étages) et Block D (11 étages) — ne sont pas encore mis sur le marché : leur commercialisation débutera plus tard. Tous les immeubles sont en phase de construction, et l'achèvement du projet dans son ensemble est prévu pour le quatrième trimestre 2028. Les acheteurs ont accès à un large choix de surfaces — de 62 à 405 mètres carrés — couvrant les besoins des investisseurs comme des propriétaires occupants. La finition « prêt à décorer » permet de définir soi-même le style de l'intérieur sans avoir à effectuer de gros œuvre.

Le projet est réalisé par Keystone Development, un promoteur spécialisé dans la construction de complexes résidentiels polyvalents à Tbilissi. Le promoteur adhère aux principes d'aménagement intégré du territoire : chaque projet de l'entreprise n'est pas simplement un ensemble d'appartements, mais un véritable cadre de vie avec ses propres infrastructures, aménagements paysagers et commerces. Le portefeuille de Keystone Development comprend des projets alliant la technologie de construction monolithique à ossature à des solutions architecturales expressives. Coordinate by Keystone poursuit cette ligne en proposant sur le marché un logement moderne dans un quartier riche d'un contexte historique et doté de bonnes perspectives de développement futur.