Kokhta Nucubidze

Kokhta Nucubidze est un nouveau complexe résidentiel à Tbilissi, situé au 9, allée Konstantine Kapaneli. Le projet allie une atmosphère intimiste et des solutions architecturales modernes, créant un espace propice à une vie urbaine paisible. Un seul immeuble de sept étages ne compte que 25 appartements, garantissant l'intimité et le confort des résidents. Des plans réfléchis, des matériaux de qualité et une attention aux détails façonnent l'image du complexe, répondant aux attentes de ceux qui valorisent la fonctionnalité et l'esthétique. La résidence se trouve dans un quartier à l'infrastructure établie, où le confort du quotidien se conjugue avec le calme de l'environnement résidentiel.

Parmi les principaux atouts de Kokhta Nucubidze figure son emplacement dans un quartier prestigieux de la capitale avec une infrastructure entièrement développée. Les résidents apprécieront le faible nombre de voisins : l'immeuble ne compte que 25 appartements aux plans améliorés. Le projet comprend un parking souterrain, un ascenseur silencieux, de grandes fenêtres et des plafonds hauts. La finition est proposée en options « hors d'état brut » et « hors d'état vert ». Le territoire est clôturé, paysagé et sous vidéosurveillance, créant un environnement sûr et privé. La construction a utilisé des matériaux de haute qualité et des réseaux techniques centraux. Complètent le tableau des prix abordables, des programmes hypothécaires et un promoteur fiable à l'expérience confirmée.

Le complexe résidentiel occupe un terrain au 9, allée Konstantine Kapaneli, dans l'un des quartiers résidentiels de Tbilissi. Les coordonnées du bien sont 41,7343°N, 44,7338°E. Le quartier se distingue par une bonne accessibilité aux transports et sa proximité des axes routiers clés de la ville. L'infrastructure y est établie de longue date : commerces alimentaires, pharmacies, établissements d'enseignement et services quotidiens sont accessibles à pied. Le lieu allie les avantages de la vie capitale au calme relatif d'une allée à l'écart des grandes artères automobiles.

Les environs de Kokhta Nucubidze regorgent de commerces et de services du quotidien. À distance de marche se trouvent des supermarchés, des cafés, des centres médicaux et des agences bancaires. L'infrastructure éducative comprend des écoles et des jardins d'enfants, ce qui rend le complexe pratique pour les familles. Des parcs et espaces verts à proximité offrent des possibilités de promenades et de détente en plein air. Le quartier est calme, avec un bâti établi et une atmosphère de bon voisinage. Grâce à son emplacement à faible distance des avenues centrales, les résidents bénéficient de la dynamique urbaine sans compromettre leur intimité.

L'accessibilité aux transports du complexe est assurée par plusieurs modes de communication. L'arrêt de bus le plus proche se trouve rue Kapaneli, à 135 mètres de l'immeuble : les lignes n°332, n°388 et n°398 circulent à intervalles d'environ 16 minutes. À moins d'une demi-heure à pied se trouvent les stations de métro « Vaja-Pchavela » et « Delissi » ; une autre, « Université d'État », est à environ trois kilomètres. La gare routière et la gare ferroviaire « Didoubé » sont à sept kilomètres. Le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli en voiture prend environ quarante minutes.

Kokhta Nucubidze est un immeuble de sept étages construit selon la technologie monolithique-ossature. Cette approche confère à la structure solidité et assure une excellente isolation thermique et acoustique. Les murs extérieurs sont en brique écologique, résistante au gel et offrant une perméabilité à la vapeur optimale. Les façades sont revêtues de brique de parement et de panneaux décoratifs, avec un éclairage architectural en soirée. Un ascenseur passagers à faible niveau sonore dessert les étages supérieurs. Les fenêtres sont en métal-plastique avec double vitrage à économie d'énergie et quincaillerie de qualité. Le bâtiment est équipé d'une alarme incendie, d'un système d'alerte, d'un interphone et de panneaux de signalisation. L'environnement du complexe est adapté aux personnes à mobilité réduite. Les intérieurs des espaces communs sont pensés dans les moindres détails : l'éclairage des halls varie selon l'heure de la journée, et le mobilier comme la décoration sont choisis dans une esthétique unifiée.

Le terrain attenant est conçu avec un accent sur la sécurité et la détente complète des résidents de tous âges. Pour les tout-petits, des aires de jeux avec toboggans et balançoires sont aménagées. Les adultes peuvent profiter de zones avec des éco-kiosques et des bancs, propices à la lecture ou à des discussions tranquilles entre voisins. L'aménagement paysager comprend une large gamme de plantes qui non seulement embellissent la cour, mais servent également de barrière naturelle contre le bruit et la poussière de la rue. Le périmètre est clôturé et une vidéosurveillance 24h/24 est en place. Un parking souterrain est prévu pour les voitures, permettant à la cour de rester libre de véhicules.

Le complexe propose des appartements d'une surface de 46 à 75 mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir le type de finition — « hors d'état brut » ou « hors d'état vert », adaptant l'espace à leurs propres conceptions. L'immeuble compte 25 appartements de type F1 et F2. Chacun est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres métal-plastique à double vitrage à économie d'énergie et d'une porte d'entrée sécurisée. La hauteur sous plafond ajoute volume et luminosité. L'achat peut se faire au comptant, en paiement échelonné jusqu'à dix mois ou via un crédit hypothécaire de TBC Bank. Pour les conditions détaillées et des conseils, les futurs propriétaires peuvent s'adresser au bureau du promoteur.

La construction du complexe est réalisée par la société Kokhta Ubani, un promoteur visant à livrer des biens répondant aux demandes actuelles du marché. Dans son travail, l'entreprise mise sur des matériaux premium provenant de fournisseurs éprouvés, ce qui pose les bases de la durabilité et de la qualité des logements. Aujourd'hui, le portefeuille du promoteur couvre Tbilissi et les territoires adjacents, où il réalise des projets accessibles et confortables pour les citadins. En appliquant des technologies avancées et des normes strictes à toutes les étapes de la construction, Kokhta Ubani crée des espaces où le design réfléchi se marie avec le côté pratique. Cette approche permet de répondre aux attentes des clients et de former un cadre de vie conçu pour de nombreuses années d'utilisation.