Likani Hills

Likani Hills est un complexe résidentiel moderne situé dans la ville thermale de Bordjomi, au 65 rue Meskheti. Le projet réunit quatre blocs de hauteur variable — de 6 à 8 étages — qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage pittoresque de la région. La construction du premier immeuble a débuté fin 2023 et son achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2026. Le complexe propose 176 appartements d'une superficie de 35,1 à 81,7 mètres carrés. L'architecture allie des formes modernes épurées à l'environnement naturel, mettant en valeur les principaux atouts de Bordjomi : l'air pur de la montagne, les sources minérales et le climat doux. Likani Hills est conçu comme un espace de vie paisible dans l'un des coins les plus verts de la Géorgie.

Le principal avantage de Likani Hills est son emplacement à Bordjomi, célèbre pour ses eaux minérales et ses vastes zones boisées. Le complexe résidentiel est construit selon une technique monolithique en ossature, garantissant la fiabilité et la durabilité des structures. Les résidents bénéficient d'un parking souterrain et extérieur, d'ascenseurs passagers dans chaque immeuble et d'une cour intérieure aménagée avec des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs. Les appartements sont livrés avec une finition « prêt à décorer (ossature verte) », permettant aux futurs propriétaires de réaliser leur propre projet d'aménagement sans travaux de démolition. Le complexe abritera également un café, un restaurant et un espace lounge — tout le nécessaire pour des loisirs confortables sans quitter la résidence.

Likani Hills se trouve dans la ville de Bordjomi, dans le centre de la Géorgie, à la limite sud de la région de Samtskhé-Djavakhétie. L'adresse du complexe est le 65 rue Meskheti. Le quartier se distingue par son atmosphère paisible, ses constructions de faible hauteur et son abondante verdure. Bordjomi est située dans les gorges de la rivière Koura, à environ 800 mètres d'altitude, et est entourée de toutes parts par les contreforts du Petit Caucase. Cette situation crée un microclimat unique : hiver doux, été tempéré et air riche en phytoncides de conifères. Le centre de Bordjomi avec son célèbre parc et ses sources minérales se trouve à quelques minutes en voiture.

L'environnement immédiat de Likani Hills est le vaste massif naturel du parc national de Bordjomi-Kharagauli, l'un des plus grands d'Europe. À pied se trouvent les fontaines d'eau minérale, les allées ombragées du parc central de Bordjomi et le domaine historique de Likani avec son ensemble palatial. À proximité, on trouve des épiceries, des pharmacies, des cafés et de petits restaurants familiaux servant une cuisine géorgienne. Le quartier attire les amateurs de plein air : des sentiers de randonnée et de VTT commencent pratiquement au seuil du complexe. La zone se caractérise par une faible densité de construction, garantissant calme et intimité en toute saison.

L'accessibilité des transports de Likani Hills est assurée par la proximité de l'artère principale de la région — la route Bordjomi–Khachouri, qui permet de rejoindre rapidement Tbilissi. La distance jusqu'à la capitale est d'environ 150 kilomètres. La ville dispose d'un réseau de bus et de taxis collectifs reliant tous les principaux quartiers. La gare ferroviaire de Bordjomi, qui dessert les trains de voyageurs, se trouve à quelques minutes en voiture. Elle est traversée par la pittoresque ligne Tbilissi–Bordjomi–Bakouriani. Pour les automobilistes, un parking souterrain et extérieur est prévu sur le site du complexe, résolvant entièrement le problème de stationnement.

Le complexe résidentiel Likani Hills est construit selon la technique monolithique en ossature, qui garantit une haute résistance aux séismes — un paramètre important pour une région montagneuse. Le projet comprend quatre blocs : deux immeubles de 8 étages et deux de 6 étages. Le parc immobilier total compte 176 logements d'une superficie de 35,1 à 81,7 mètres carrés. Chaque appartement est accessible par ascenseur. La finition « prêt à décorer (ossature verte) » comprend des murs prêts à peindre, une chape de sol et les réseaux techniques installés — les propriétaires réalisent la décoration finale selon leurs goûts. La cour intérieure est fermée aux étrangers, créant un espace privé pour la détente et les promenades.

L'aménagement paysager de Likani Hills comprend une cour intérieure verdoyante avec des espaces de détente, des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs pour les activités de plein air. Les solutions paysagères prolongent le contexte naturel de Bordjomi : la végétation utilise principalement des espèces locales d'arbres et d'arbustes résistants au climat montagnard. Des allées piétonnes, des coins de repos et un espace lounge sont prévus sur le site. Les infrastructures — café et restaurant — sont également intégrées dans le concept général d'aménagement. La cour est exempte de transit automobile, et les résidents ont un accès facile au parking souterrain et extérieur en périphérie du complexe.

Les ventes sont actuellement ouvertes pour l'immeuble Block A — le premier des quatre phases du complexe. Sa construction a débuté au quatrième trimestre 2023 et sa mise en service est prévue au troisième trimestre 2026. Le prix de départ est à partir de 32 643 dollars américains. Les trois autres blocs — Block B, Block C et Block D — ne sont pas encore mis en vente et sont en phase de conception. Au total, le projet prévoit 176 appartements avec différentes configurations et une fourchette de surfaces allant de 35,1 à 81,7 mètres carrés. L'achat peut se faire directement auprès du promoteur, sans commissions d'intermédiaire.

Le promoteur du complexe résidentiel est la société Likani Hills. Le projet est réalisé sous la même marque que le complexe lui-même — ce qui témoigne de l'engagement du promoteur à concrétiser une vision cohérente et de qualité. L'entreprise a choisi la technique de construction monolithique en ossature et une mise en service progressive des phases, ce qui indique une approche réfléchie. Le bureau du promoteur est situé à Bordjomi, garantissant une interaction directe avec les acheteurs et un traitement rapide de toutes les questions. Des informations complémentaires sur le projet, les conditions d'achat et l'historique de l'entreprise sont disponibles sur le site officiel du promoteur.