Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

La résidence située rue Eki Bezhanishvili, 13 est un projet moderne dans la capitale géorgienne, alliant confort réfléchi et architecture expressive. Cet immeuble de douze étages à structure monolithe-béton armé est construit avec une attention portée à chaque détail : des solutions de façade aux systèmes techniques. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un logement paisible dans un quartier à la bonne écologie, sans renoncer à la proximité de la vie culturelle et d'affaires de Tbilissi. La résidence propose des appartements avec de hauts plafonds et des agencements ergonomiques, tandis que les espaces extérieurs aménagés créent des conditions idéales pour des moments de détente.

Emplacement pratique dans un quartier calme avec des espaces verts et un air pur. Architecture expressive avec parement en brique et enduit décoratif. Vues panoramiques depuis de grandes fenêtres. Haute qualité de construction avec utilisation de blocs thermiques et isolation phonique renforcée. Plafonds de 3 mètres de haut créant une sensation d'espace. Parking souterrain libérant la cour des voitures. Ascenseurs silencieux de fabrication importée. Terrain clos et sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24. Agencements ergonomiques avec séparation nette des zones privées et communes. Prix abordable et conditions d'acquisition flexibles, incluant le crédit immobilier de TBC Bank. Promoteur fiable avec un portefeuille de projets prometteur.

La résidence se trouve à Tbilissi, rue Eki Bezhanishvili, 13 — dans un quartier au rythme de vie paisible et aux infrastructures développées. C'est un secteur de la capitale où la dynamique urbaine se mêle harmonieusement au calme des quartiers résidentiels. À proximité immédiate se trouvent des parcs offrant des promenades et un air pur. Le quartier est pratique pour la vie quotidienne : commerces, pharmacies et établissements éducatifs sont accessibles à pied. La proximité des axes de transport principaux permet de rejoindre rapidement le centre de Tbilissi, tandis que la rue elle-même conserve une atmosphère intime, à l'abri du trafic intense.

Les environs de la résidence allient espaces verts et infrastructures urbaines essentielles. À proximité s'étendent des parcs parfaits pour les jogging matinaux et les promenades en famille. À pied, on trouve des supérettes, cafés, boulangeries et petits restaurants où passer un agréable moment. Pour les familles avec enfants, la présence d'écoles et de jardins d'enfants dans le quartier est un atout important. Les établissements médicaux et pharmacies sont également proches, assurant sérénité au quotidien. Le quartier bénéficie d'une bonne écologie et est dépourvu de sites industriels, tandis que le panorama des collines environnantes ajoute du pittoresque aux vues depuis les fenêtres.

La nouvelle construction bénéficie d'une excellente accessibilité en transports. Les stations de métro « Didoube » et « Gotsiridzé » se trouvent à moins d'un kilomètre — accessibles en quelques minutes à pied. Cela relie la résidence à toute la capitale et permet d'éviter les embouteillages aux heures de pointe. Le trajet jusqu'au centre de Tbilissi en voiture prend environ 15 à 20 minutes. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 120 mètres ; y passent les lignes n°308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 et 395. En complément, des minibus circulent sur les lignes n°416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 et 550 avec un intervalle d'environ 10 minutes. La gare ferroviaire et la gare routière « Didoube » sont à 15 minutes à pied, et l'aéroport international est accessible en une demi-heure en voiture.

Le projet se présente comme un immeuble de douze étages sur une base monolithe-béton armé, construit en tenant compte du climat local et des normes internationales de construction. Les façades sont revêtues de brique et d'enduit décoratif dans une palette de couleurs sobre ; le soir, un éclairage architectural met en valeur le bâtiment. Les murs en blocs thermiques garantissent une excellente isolation thermique et une efficacité énergétique, réduisant les coûts de chauffage. La toiture plate est équipée de chéneaux pour une protection durable de la structure. De grandes fenêtres en métal-plastique avec double vitrage à isolation thermique remplissent les appartements de lumière naturelle. Des ascenseurs silencieux à haute capacité assurent des déplacements confortables. Dans les entrées des rez-de-chaussée, des espaces pour poussettes sont prévus et un système d'interphone permet de gérer à distance l'accès des visiteurs. Les halls et espaces communs sont décorés avec des matériaux naturels dans un style cohérent, créant une atmosphère de confort et de prestige.

Les abords de la résidence sont conçus comme un espace clos et sécurisé, où la sûreté est assurée par une vidéosurveillance 24h/24. Le parking souterrain retire les voitures de la surface, libérant de l'espace pour les espaces verts et les zones de promenade. Dans la cour, une aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans est installée, favorisant les loisirs actifs des jeunes résidents. Pour les adultes, des tonnelles accueillantes, des allées ombragées et des parterres de fleurs vivaces sont prévus. Les arbres plantés et les arbustes d'ornement forment un ensemble paysager harmonieux. Les trottoirs et allées asphaltés sont conçus pour le confort des piétons comme des automobilistes. Des lampadaires modernes offrent un éclairage doux en soirée, rendant les promenades agréables et sécurisantes.

La résidence propose des appartements aux agencements réfléchis, où les zones communes et privées sont clairement délimitées. Sont disponibles des appartements de deux chambres à partir de 60 mètres carrés. La hauteur sous plafond de 3 mètres et la variété des surfaces offrent une liberté d'aménagement intérieur personnalisé. Les logements sont livrés avec une finition partielle, permettant aux propriétaires de concrétiser leurs propres choix décoratifs. Les fenêtres en métal-plastique à double vitrage isolant et les balcons ouverts apportent lumière et espace. L'achat peut se faire au comptant ou via les programmes de crédit immobilier de TBC Bank, rendant l'acquisition accessible sans charge financière excessive. Les collaborateurs du bureau de vente sont disponibles pour conseiller sur toutes les options d'agencement et les modalités de transaction, aidant à trouver la solution optimale pour chaque client.

La construction de la résidence est menée par Livio Development — un promoteur ayant fait ses preuves sur le marché immobilier de Tbilissi. La société mise sur la qualité des matériaux, le respect des délais et des conditions de collaboration transparentes. Le portefeuille du promoteur comprend des projets unis par une attention portée à l'esthétique architecturale et à la fonctionnalité. La construction du bâtiment a débuté au quatrième trimestre 2024, et l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Cet horizon de planification témoigne d'une approche responsable à chaque étape des travaux.