Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

Le complexe résidentiel au 4z, rue Mikhaïl Boukhaïdzé, est un projet moderne composé de deux bâtiments de 12 étages (Block A et Block B), en cours de construction à Koutaïssi. Le promoteur LTD Vertex réalise un immeuble monolithique-ossature, conçu pour 110 appartements d'une superficie de 47,5 à 72 m². La livraison du projet est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le complexe s'adresse à ceux qui apprécient les plans fonctionnels, une construction de qualité et la proximité des infrastructures urbaines. Les appartements sont livrés en état « ossature noire » ou « ossature blanche », permettant aux futurs propriétaires d'effectuer les finitions selon leurs propres préférences. Le projet allie une architecture sobre, un zonage réfléchi de l'espace intérieur et un espace extérieur paysager, créant un cadre de vie confortable dans l'une des villes les plus dynamiques de Géorgie.

Parmi les principaux atouts du complexe : la technologie de construction monolithique-ossature, garantissant durabilité et résistance sismique. Les deux bâtiments de 12 étages proposent des appartements de 47,5 à 72 m², répondant à la fois aux besoins de studios compacts et d'options familiales spacieuses. La présence d'un parking souterrain et de surface résout le problème du stationnement. Des ascenseurs sont installés dans chaque entrée. La cour aménagée crée un espace privé de détente. Un avantage important est la flexibilité des finitions : l'acheteur choisit entre « ossature noire » et « ossature blanche », déterminant lui-même le style et le budget des finitions finales. L'achèvement des travaux au deuxième trimestre 2026 rend ce complexe attractif pour ceux qui prévoient un emménagement à court terme.

Le projet est situé à Koutaïssi, à l'adresse : 4z, rue Mikhaïl Boukhaïdzé. C'est la partie occidentale de la Géorgie, dans la région d'Iméréthie, dont Koutaïssi est le centre administratif et culturel. Les coordonnées du terrain — 42,27° de latitude nord, 42,67° de longitude est — placent le complexe dans une zone urbaine constituée. Le quartier se caractérise par un relief modéré et de bonnes liaisons de transport avec les artères centrales de la ville. À proximité immédiate se trouvent des quartiers résidentiels, des équipements sociaux et des commerces. L'emplacement offre un accès facile aussi bien au centre de Koutaïssi qu'aux sorties vers les routes régionales menant à Tbilissi et à la côte de la mer Noire.

Les alentours du complexe forment un environnement urbain établi de Koutaïssi. À proximité se trouvent des épiceries, des pharmacies, des petits cafés et des services domestiques couvrant les besoins quotidiens des résidents. Dans un rayon accessible à pied, on trouve des écoles et des établissements préscolaires. Les espaces verts de la ville, y compris les squares et les parcs, sont accessibles pour les promenades et les loisirs. La proximité des quartiers centraux de Koutaïssi donne accès à une gamme plus large de services : centres commerciaux, restaurants, institutions culturelles et administratives. La combinaison des infrastructures locales et de la proximité du noyau urbain rend cet emplacement équilibré pour la vie quotidienne.

L'accessibilité des transports du complexe est déterminée par sa position dans le réseau routier de Koutaïssi. La rue Mikhaïl Boukhaïdzé relie le quartier aux principales artères de la ville, permettant de rejoindre les avenues centrales puis la gare routière et la gare ferroviaire de Koutaïssi. L'aéroport international de Koutaïssi David Agmachénébéli se trouve à moins d'une demi-heure en voiture, ce qui est pratique pour ceux qui voyagent régulièrement. Les transports en commun — lignes de bus et minibus — circulent à proximité du complexe, le reliant aux principaux points de la ville. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking souterrain et de surface est prévu, éliminant le problème de la recherche d'une place de stationnement.

Le complexe se compose de deux bâtiments de 12 étages construits selon la technologie monolithique-ossature, garantissant la solidité de la structure et sa résistance aux influences extérieures. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur. Le projet comprend au total 110 appartements, dont la superficie varie de 47,5 à 72 mètres carrés. Les propriétaires ont accès à un parking souterrain et de surface. Les finitions sont livrées en « ossature noire » ou « ossature blanche » : la première implique une préparation de base des murs et plafonds, la seconde un état d'avancement plus poussé. Les réseaux techniques sont raccordés à chaque appartement, permettant de commencer les finitions sans délai. La conception architecturale du bâtiment vise une utilisation efficace de l'espace de vie et un éclairage naturel maximal.

Le terrain attenant au complexe comprend une cour aménagée, conçue pour répondre aux besoins des résidents de tous âges. Les espaces verts créent un microclimat confortable et séparent visuellement l'espace résidentiel de la rue urbaine. Des allées piétonnes relient les entrées des bâtiments aux aires de repos et au secteur de stationnement. Des espaces de loisirs calmes sont prévus — bancs et zones ombragées sous les arbres. Le concept d'aménagement vise à créer un environnement sûr et esthétique directement devant la maison. L'absence de traversée de la cour renforce le sentiment d'intimité. L'entretien des espaces verts et le nettoyage sont assurés par la structure de gestion, maintenant l'ordre tout au long de l'année.

D'après les données actuelles, les deux bâtiments — Block A et Block B — ont le statut « all_sold », ce qui signifie que tous les appartements du projet ont été vendus. Le complexe est en phase de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Les appartements étaient proposés avec des finitions « ossature noire » et « ossature blanche » dans une gamme de surfaces de 47,5 à 72 m². Le nombre total de lots est de 110 unités. Le promoteur LTD Vertex assure l'accompagnement des transactions et le respect des délais annoncés. Les acheteurs potentiels intéressés par l'acquisition d'un logement dans ce projet sont invités à vérifier la disponibilité actuelle des appartements directement auprès du promoteur — des changements dans le statut des ventes sont possibles en raison de cessions ou de la mise sur le marché de lots supplémentaires.

La construction du complexe est menée par la société LTD Vertex. Le promoteur est spécialisé dans la construction de bâtiments résidentiels à plusieurs étages en Géorgie, utilisant des technologies et des matériaux de construction modernes. Le projet du 4z, rue Mikhaïl Boukhaïdzé à Koutaïssi est réalisé en structure monolithique-ossature avec un contrôle qualité à toutes les étapes — de la pose des fondations aux finitions finales des parties communes. L'entreprise se concentre sur la livraison dans les délais : l'achèvement de la construction des Block A et Block B est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le portefeuille de LTD Vertex comprend des projets visant à créer un cadre de vie confortable avec des plans réfléchis, des équipements techniques modernes et des espaces extérieurs paysagers, répondant aux attentes des citadins d'aujourd'hui.