INO

INO est un nouveau complexe résidentiel au centre de Tbilissi, situé au 22 rue Zakaria Paliashvili. Le projet est un bâtiment de 12 étages construit selon la technologie monolithique à ossature, qui offre une grande solidité et durabilité de la construction. L'immeuble ne compte que 40 appartements, ce qui en fait un lieu intimiste et véritablement privé. La hauteur sous plafond atteint 3,10 mètres, créant une sensation d'espace dans les pièces et les remplissant de lumière naturelle. Le complexe s'adresse à ceux qui apprécient le format résidentiel de type club-house et qui ne veulent pas supporter l'agitation des grands ensembles. L'achèvement de la construction est prévu pour le quatrième trimestre 2026.

Le principal atout du complexe résidentiel INO est la combinaison d'un emplacement prestigieux et d'une ambiance intimiste. Seulement quarante appartements dans un immeuble de douze étages garantissent une densité de voisinage minimale et un haut niveau d'intimité. La technologie de construction monolithique à ossature améliore la résistance sismique du bâtiment et ses propriétés d'isolation phonique. Les plafonds de plus de trois mètres de haut agrandissent visuellement l'espace et offrent de nombreuses possibilités en matière de solutions design. Le parking souterrain évite aux résidents de chercher une place libre dans la cour. La proximité des centres culturels et d'affaires de Tbilissi rend le complexe aussi bien adapté à la vie qu'à des fins d'investissement.

Le complexe INO occupe un terrain rue Zakaria Paliashvili dans l'un des quartiers les plus huppés de Tbilissi — Vaké. Cette rue porte le nom du grand compositeur géorgien et constitue en soi une adresse emblématique. Le quartier de Vaké est réputé pour son abondance de verdure, ses infrastructures sociales développées et son atmosphère paisible. À proximité immédiate se trouvent le parc Vaké, de nombreux cafés de cuisine géorgienne et européenne, des marchés de produits fermiers et des boutiques de créateurs locaux. Il est facile de se rendre aussi bien au centre historique qu'aux quartiers d'affaires de Sabourtalo. L'emplacement est aussi bien adapté aux familles avec enfants, aux jeunes actifs qu'aux personnes âgées.

Le voisinage immédiat du complexe résidentiel INO crée un cadre de vie agréable au quotidien. Le quartier de Vaké est connu pour ses cours verdoyantes et ses rues calmes où il fait bon se promener à toute heure de la journée. À quelques minutes à pied s'étend le parc Vaké — l'un des lieux de détente préférés des habitants. On y trouve des aires de jeux pour enfants, des courts de tennis, des fontaines et des allées paysagées. À proximité, on trouve des supermarchés, des centres médicaux privés, des pharmacies et des agences bancaires. Pour les familles avec enfants, la présence de plusieurs écoles et jardins d'enfants à distance de marche est un atout important. La scène gastronomique du quartier mérite une mention spéciale : des khinkaleries classiques aux restaurants de haute cuisine.

L'accessibilité des transports du complexe résidentiel INO est d'un niveau élevé. La rue Zakaria Paliashvili offre un accès facile à l'avenue Vaja-Pchavela — l'un des axes urbains clés reliant le centre de Tbilissi aux quartiers nord. Le trajet jusqu'à l'avenue Roustavéli, où sont concentrés les institutions gouvernementales et culturelles, prend environ dix minutes en voiture. Des lignes de bus urbains passent à proximité, permettant de rejoindre les stations de métro sans correspondance. Le service de taxi est bien développé dans le quartier, et pour les propriétaires de véhicules, un vaste parking souterrain est prévu à l'intérieur du complexe. L'infrastructure piétonne est également excellente : les trottoirs sont larges, éclairés et agréables pour la promenade.

Le complexe résidentiel INO se distingue par des solutions techniques bien pensées. Le bâtiment de douze étages est construit selon la technologie monolithique à ossature, qui offre une liberté d'aménagement intérieur et une résistance aux charges externes. Le projet est équipé d'ascenseurs desservant tous les étages. Le parking souterrain résout le problème du stationnement des voitures, ce qui est particulièrement précieux dans un tissu urbain dense. Les appartements sont livrés sans finition, ce qui donne aux acheteurs une liberté totale pour concrétiser leurs propres idées d'intérieur. La hauteur sous plafond de 3,10 mètres est un indicateur rare pour les logements modernes, permettant de réaliser des projets d'aménagement complexes avec un éclairage à plusieurs niveaux et des mezzanines.

Les abords du complexe résidentiel INO seront aménagés conformément aux exigences modernes en matière d'environnement urbain confortable. Le projet prévoit la verdissement des espaces attenants avec la plantation d'arbustes et d'arbres d'ornement typiques du climat de Tbilissi. Les allées piétonnes seront pavées de matériaux résistants à l'usure et équipées d'un éclairage doux pour les promenades du soir. Une zone de détente avec du petit mobilier urbain est prévue dans la cour. Le concept d'aménagement paysager prolonge la philosophie générale du complexe — intimité, esthétique et fonctionnalité. Le parking souterrain permet de libérer la cour des voitures et d'en faire un espace entièrement piéton.

La vente des appartements dans le complexe résidentiel INO se fait directement par le promoteur. Actuellement, tous les lots sont disponibles, offrant aux acheteurs un large choix de configurations et d'étages. La construction est en phase active, l'achèvement des travaux est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Le prix minimum d'un appartement est de 250 660 dollars américains. Les appartements sont livrés en état brut (shell and core), permettant aux futurs propriétaires de réaliser les finitions selon leurs goûts. Le nombre réduit d'appartements — seulement quarante — crée les conditions propices à la formation d'une communauté de voisinage. Les modalités de paiement et les options de remboursement échelonné sont à préciser au bureau du promoteur.

La construction du complexe résidentiel INO est réalisée par la société M M 22 — un promoteur ayant l'expérience de projets à Tbilissi. Le promoteur se concentre sur la construction de logements dans le segment haut de gamme, en misant sur des complexes intimistes avec un petit nombre d'appartements. Les priorités de l'entreprise sont la qualité de la construction, le respect des délais annoncés et l'attention portée à l'aspect architectural des bâtiments. Le portefeuille de M M 22 comprend plusieurs projets achevés et en construction dans les quartiers huppés de la capitale géorgienne. Le choix de la technologie monolithique à ossature et la hauteur sous plafond supérieure aux standards témoignent du fait que le promoteur ne lésine pas sur les solutions structurelles.