M Ul Mirian Mepe 94

La résidence située au 94, rue Mirian Mépé est un immeuble de sept étages à Tbilissi, où le style architectural moderne se conjugue à des solutions techniques réfléchies. Le projet a été conçu pour privilégier le confort au quotidien : des agencements ergonomiques à une isolation acoustique de qualité. Chaque détail du bâtiment, de l'entrée aux systèmes techniques, vise à offrir aux résidents un maximum de confort et d'intimité. Avec seulement 86 appartements, l'ambiance y est intime et paisible.

La résidence se distingue par l'alliance d'une architecture expressive, d'un périmètre sécurisé et d'une infrastructure riche. Parmi les points forts : un quartier prometteur, un réseau de transports pratique, la proximité d'établissements scolaires, un ascenseur silencieux à grande vitesse, un parking extérieur, un système de sécurité 24h/24. Les appartements disposent de fenêtres agrandies, de balcons spacieux et de plafonds de 3 mètres de haut. Des locaux commerciaux sont prévus en rez-de-chaussée. Crédit immobilier et paiement échelonné sont accessibles aux acheteurs, rendant l'acquisition avantageuse.

La résidence se trouve au 94, rue Mirian Mépé à Tbilissi. Ce quartier affiche un développement soutenu : de nouveaux projets résidentiels voient le jour, les infrastructures se modernisent, des commerces et services ouvrent. L'emplacement offre un bon équilibre entre dynamisme urbain et rythme de vie posé. À pied, on rejoint les arrêts de transports en commun qui relient cette partie de la capitale au centre-ville et aux faubourgs. Des établissements scolaires se situent à proximité, ce qui rend la résidence pratique pour les familles avec enfants.

À proximité immédiate de la résidence se développe un environnement urbain complet. Des écoles et autres établissements éducatifs se trouvent à côté, évitant aux parents de longs trajets. Le commerce de proximité se développe à quelques pas : les rez-de-chaussée de l'immeuble sont réservés à des locaux commerciaux qui accueilleront cafés, pharmacies, supérettes et services quotidiens. Le quartier mêle habitat et espaces verts, créant une atmosphère agréable pour les promenades et la vie de tous les jours.

L'accessibilité de la résidence est pensée dans les moindres détails. L'arrêt se trouve à quelques pas : la rue du Roi Mirian est desservie par un large réseau de lignes — bus n°302, 311, 314, 315, 321, 335 et minibus n°422, 442, 460, 518, 539, 541. La station de métro « Saradjichvili » est à moins de 8 km, le bus direct n°321 y mène en 15–20 minutes. La gare routière de « Didoubé » et la gare ferroviaire du même nom sont à 6 km. La gare centrale se trouve à 10 km. Le trajet jusqu'à l'aéroport Chota Roustavéli en voiture prend 40–45 minutes.

L'immeuble de sept étages est construit selon la technique monolithe avec ossature, garantissant solidité et durabilité. Les murs sont en brique écologique, la façade est isolée thermiquement et revêtue de brique avec des panneaux décoratifs aux tons sobres. La toiture plate est protégée par une étanchéité en rouleau souple et équipée d'évacuations internes. Les appartements sont dotés de fenêtres métal-plastique à double vitrage économe en énergie, avec balcons ouverts. Les halls et parties communes sont finis avec des matériaux de qualité et un éclairage à plusieurs niveaux. L'accessibilité sans obstacle est assurée dans toute la résidence. Des systèmes incendie modernes et l'ensemble complet des réseaux techniques complètent l'équipement du bâtiment.

Le terrain attenant est clos et sous vidéosurveillance, garantissant confidentialité et sécurité. Dans la cour, une aire de jeux thématique est prévue, avec balançoires, toboggans et attractions pour enfants de tous âges. Les espaces verts comprennent des parterres de fleurs, des arbustes d'ornement et des arbres, créant un environnement écologique favorable. Allées piétonnes et voies d'accès sont éclairées par des lampadaires modernes, créant une ambiance chaleureuse le soir. Un parking extérieur est aménagé pour les voitures des résidents. Les rez-de-chaussée sont dédiés au commerce de proximité : chaque local dispose d'une entrée indépendante, de hauts plafonds et de vitrines panoramiques.

Les acheteurs peuvent choisir des appartements d'une, deux et trois pièces — de 54 à 248 mètres carrés, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les logements sont livrés en état « structure brute (hors finitions) » : chape coulée avec réseau de tuyauterie, murs enduits, prises électriques installées et tous les réseaux raccordés. Ce format réduit considérablement le coût des finitions ultérieures. Le montage du système de chauffage avec radiateurs est inclus. Les conditions financières comprennent un crédit immobilier via TBC Bank et un paiement échelonné avec un apport initial de 30 %. Pour plus de détails sur les options disponibles, adressez-vous au bureau des ventes.

La construction est menée par les sociétés GeoBuilder (fondée en 2017) et m³, active depuis 2015 et membre du holding d'investissement Georgia Capital. La philosophie de m³ repose sur l'efficacité énergétique et l'intégration de technologies de pointe, ce qui se reflète dans chaque aspect de la résidence. Les priorités du promoteur restent constamment la haute qualité des travaux de construction, l'élaboration minutieuse des solutions architecturales et le strict respect des normes de sécurité à toutes les étapes du projet.