Maginvest Ul Lertsami 7

Ce nouvel immeuble de plusieurs étages au 7, rue Lertskami est un club-house dans le quartier d'Isani, où le confort et le zonage réfléchi des espaces se conjuguent avec le calme d'un quartier résidentiel. Le projet comprend 70 appartements avec de hauts plafonds de 3 mètres et des agencements variés, permettant de choisir un logement aussi bien pour une famille que pour une personne seule. L'immeuble est situé au cœur du bâti, à l'écart du bruit des axes principaux, tout en conservant un excellent accès au centre de Tbilissi. La solution architecturale est orientée vers un mode de vie urbain moderne : ascenseurs passagers, espace clos et parking extérieur complètent la fonctionnalité du bâtiment.

Le principal atout de la résidence est son emplacement dans le calme quartier verdoyant d'Isani, avec des infrastructures développées et une bonne accessibilité par les transports. La rivière Koura est à moins d'un demi-kilomètre, ce qui fait des promenades le long de la rive un loisir quotidien. La hauteur sous plafond de trois mètres donne une sensation d'espace, même dans les agencements compacts. L'espace clos assure l'intimité et la sécurité, tandis que deux ascenseurs passagers évitent les files d'attente aux heures de pointe. Les rez-de-chaussée sont prévus pour des locaux commerciaux, ce qui à terme signifie l'arrivée de magasins et de services directement dans l'immeuble. Le projet est réalisé par un promoteur tbilissien fiable.

Le nouvel immeuble est construit dans le quartier d'Isani au 7, rue Lertskami. Il s'agit d'un ensemble résidentiel établi de Tbilissi, avec une construction principalement de moyenne hauteur et une abondance d'espaces verts. L'immeuble est situé à l'intérieur du pâté de maisons, ce qui l'isole efficacement du bruit de la route principale passant à environ deux cents mètres. La proximité de la rivière Koura est un autre atout de l'emplacement : la promenade est accessible à pied en quelques minutes. Le quartier est en plein développement tout en conservant un rythme de vie paisible, apprécié aussi bien par les Tbilissiens de souche que par les nouveaux arrivants.

Isani est l'un des quartiers autonomes de l'est de Tbilissi, offrant un bon éventail de services quotidiens. À quelques minutes à pied de l'immeuble se trouvent des épiceries, des pharmacies, des boulangeries et des cafés. Dans un rayon d'un kilomètre, des jardins d'enfants et des écoles assurent la commodité du lieu pour les familles. Les établissements médicaux, y compris les cliniques privées et les polycliniques, sont également situés à proximité. Les espaces verts ne se limitent pas aux aménagements paysagers autour de l'immeuble : des parcs le long de la Koura offrent un cadre pour se détendre ou faire du jogging. Les commerces, les agences bancaires et les clubs de fitness complètent le tableau d'un environnement urbain bien établi.

L'arrêt de transports publics terrestres se trouve à environ 200 mètres : les bus des lignes n°55 et n°72 circulent rue Gabriela Salosi. La station de métro « Isani » est à environ deux kilomètres, soit un court trajet en bus ou en voiture. À peu près à la même distance se trouvent la gare routière de Samgori et la gare ferroviaire de Naftlugi. La gare routière centrale d'Ortatchala est à environ un kilomètre et demi. En voiture, le trajet jusqu'à l'aéroport international Chota Roustavéli prend environ 25 minutes.

Le bâtiment de sept étages avec onze niveaux comprend 70 appartements d'une superficie de 40 à 120 mètres carrés. La hauteur sous plafond atteint trois mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace et offre des possibilités pour des solutions design avec mezzanines ou éclairage à plusieurs niveaux. Les appartements sont livrés en état « prêt à habiter (hors finitions) » — les propriétaires choisissent eux-mêmes les finitions et le style intérieur. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs passagers, et un parking extérieur sur un terrain clos et sécurisé est prévu pour les voitures. Les rez-de-chaussée abritent des locaux commerciaux qui accueilleront à l'avenir des magasins, des bureaux ou des services aux particuliers.

Le terrain attenant est conçu selon les principes d'accessibilité universelle, garantissant un déplacement aisé pour les personnes à mobilité réduite et les parents avec poussettes. La cour est paysagée : des arbres sont plantés, des parterres de fleurs et des pelouses sont aménagés, créant un périmètre verdoyant et agréable. Un éclairage public moderne rend l'espace sûr et propice aux promenades en soirée. Des zones de détente spéciales avec bancs et petit mobilier urbain sont installées pour les loisirs en plein air. Les voitures des résidents sont garées sur des places de stationnement extérieur organisées dans les limites du terrain.

Le nouvel immeuble propose des lots d'une, deux et trois pièces avec des agencements réfléchis et des plafonds de trois mètres de hauteur. Les surfaces disponibles vont de 40 à 120 mètres carrés. Les 70 appartements sont livrés aux acheteurs en finition « prêt à habiter (hors finitions) », inclus dans le prix de base. Le mode de paiement principal est le comptant intégral ; les conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire et de paiement échelonné sont discutées individuellement avec les représentants du promoteur. Pour obtenir des informations actualisées sur les agencements, les prix et les options d'achat, il est possible de contacter directement le service des ventes de la société Maginvest.

La construction de l'immeuble résidentiel au 7, rue Lertskami est réalisée par la société Maginvest — une entreprise spécialisée dans la construction de biens immobiliers résidentiels à Tbilissi. Le promoteur vise à réaliser des projets répondant aux attentes du citadin moderne : matériaux de qualité, agencements fonctionnels et espace paysager. Des conditions de vente transparentes et une approche individuelle des clients forgent la réputation de l'entreprise sur le marché immobilier de la capitale.