Villion

Villion — un ensemble résidentiel haut de gamme et intimiste dans le quartier historique de Krtsanisi, au cœur de Tbilissi. Le projet comprend deux bâtiments de huit étages à l'architecture minimaliste contemporaine, conçus pour seulement 42 familles. Le complexe s'étend sur 2000 m² et offre un format de vie privée avec trois à quatre appartements par étage. Le concept architectural met l'accent sur la lumière naturelle, l'espace et la simplicité des formes. La livraison est prévue pour décembre 2025.

Le principal atout de Villion est l'équilibre entre intimité et proximité du centre de Tbilissi. Le quartier Krtsanisi est apprécié pour son calme, son atmosphère historique et son prestige. Chaque bâtiment ne compte que 3 à 4 appartements par étage, garantissant ainsi l'intimité. Les résidents disposent d'un parking souterrain avec une place par logement. La cour a été conçue par un architecte paysagiste professionnel, créant un espace vert dédié à la détente. L'efficacité énergétique des bâtiments atteint 55 %, des matériaux de haute qualité sont utilisés, avec des ascenseurs OTIS et des fenêtres panoramiques en aluminium.

Le complexe est situé au 6, rue Krtsanisi, au début de l'un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Tbilissi. Ce lieu allie l'atmosphère de la vieille ville à un accès facile aux quartiers centraux. La proximité des grands axes de transport permet de rejoindre rapidement les centres d'affaires et culturels, tandis que les rues Krtsanisi restent peu fréquentées et paisibles. Le quartier est principalement composé d'immeubles de faible hauteur, ce qui préserve une échelle intime et des vues dégagées.

Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied depuis Villion. À proximité se trouvent des épiceries, des petits commerces, des cafés et des restaurants de cuisine géorgienne et internationale. Pour les familles avec enfants, écoles et jardins d'enfants sont situés dans les quartiers voisins. Les rez-de-chaussée du complexe sont également dédiés aux locaux commerciaux et bureaux, ce qui animera davantage le quartier. Le charme historique de Krtsanisi est complété par la proximité des parcs et des promenades.

L'accessibilité des transports de Villion a été pensée pour une vie confortable sans voiture. Les arrêts de transport en commun se trouvent à proximité immédiate du complexe, reliant le quartier aux principaux points de Tbilissi. Les grandes artères et échangeurs sont à quelques minutes en voiture, ce qui est pratique pour les automobilistes. Un parking souterrain est prévu pour les propriétaires, avec une place individuelle par lot. L'emplacement privilégié au début de Krtsanisi permet d'éviter un trafic de transit intense à l'intérieur du quartier.

Villion se distingue par sa qualité d'ingénierie et de construction. Les bâtiments sont érigés selon la technique monolithique en béton armé avec un haut niveau de résistance sismique. Les fenêtres panoramiques en aluminium inondent les appartements de lumière et agrandissent visuellement l'espace. La hauteur sous plafond de 3 mètres confère aux intérieurs une sensation d'aération. L'efficacité énergétique de 55 % réduit les charges d'exploitation et répond aux normes environnementales modernes. Les matériaux de construction et les solutions techniques ont été choisis avec une marge de fiabilité, laissant une liberté d'aménagement intérieur.

L'espace cour de Villion est le fruit du travail d'un architecte paysagiste professionnel. L'espace vert a été conçu comme un coin de détente cosy pour tous les résidents : allées piétonnes, plantations et aire de jeux pour enfants. La cour fermée garantit sécurité et tranquillité, excluant tout accès aux personnes non autorisées. Un hall d'accueil moderne avec une finition design crée la première impression du complexe et sert de zone de transition entre le rythme urbain et la sérénité du foyer.

Villion propose des appartements d'une superficie de 56,8 à 222,1 m². Tous les biens sont livrés en état « ossature brute » (prêt à aménager), offrant une totale liberté d'agencement et de finition. Chaque étage ne compte que 3 à 4 appartements, ce qui réduit la densité d'occupation. Le rez-de-chaussée est dédié aux lots commerciaux et de bureaux, également disponibles à l'achat. La construction a débuté en 2024 et l'achèvement est prévu au quatrième trimestre 2025. Les deux bâtiments — Bloc A et Bloc C — sont en statut de vente.

Le projet est réalisé par la société Millennio Group, pour laquelle Villion Krtsanisi Homes est le premier projet boutique. Le principe directeur du promoteur est de créer des logements d'une qualité exceptionnelle, sans compromis. L'entreprise se concentre sur le segment premium et accorde une attention particulière au choix des matériaux, à l'ingénierie et à l'aspect architectural. Dans le portefeuille de Millennio Group, Villion occupe la place de complexe intimiste phare, confirmant la réputation d'un promoteur tourné vers une clientèle exigeante.