Modern City Lisi

Modern City Lisi — un complexe résidentiel de prestige composé de quatre bâtiments sur la rue Permtserta à Tbilissi. L'architecture est empreinte des traditions européennes, et les résidents bénéficient de spacieux appartements avec vitrages panoramiques et fenêtres à double vitrage économes en énergie. L'espace autour des bâtiments est entièrement aménagé : aménagement paysager, espaces de détente pour adultes et aires de jeux pour enfants, territoire fermé avec surveillance 24h/24. Le projet est destiné à ceux qui recherchent un équilibre entre le confort de la capitale et un rythme de vie paisible dans un quartier écologique près du lac Lisi.

Les principaux atouts du complexe sont sa situation dans un quartier calme et verdoyant au bord du lac Lisi, entouré d'un parc et non loin du village artistique. Le concept constructif bien pensé offre une excellente isolation thermique et acoustique, et les grandes fenêtres remplissent les appartements de lumière naturelle. Les résidents ont accès à un parking souterrain, une piscine extérieure, des équipements de sport en plein air, une aire de jeux et une sécurité 24h/24. Le complexe se distingue par un environnement sans obstacle, des entrées élégantes, un équipement technologique moderne et un aménagement paysager. Une large gamme de plans et plusieurs options de paiement rendent l'achat accessible à différentes catégories d'acheteurs, et la fiabilité est garantie par un promoteur éprouvé.

Le complexe résidentiel est situé rue Permtserta (maisons 143–149), à seulement 450 mètres du lac Lisi et du parc attenant. Cet endroit allie la proximité de la nature aux infrastructures de la capitale. À proximité se trouve le village artistique créatif, attirant artistes et amateurs d'art, et à un kilomètre du complexe se trouve l'hippodrome, ajoutant à l'emplacement un cachet particulier et des possibilités de loisirs. Le centre de Tbilissi est accessible en environ une demi-heure, les habitants ne sont donc pas coupés de la vie économique et culturelle de la métropole. Chaque jour, ils retrouvent un espace calme et paisible avec un air pur et des paysages verdoyants, idéal pour les familles avec enfants et les adeptes d'un mode de vie sain.

L'environnement immédiat de Modern City Lisi est dominé par le lac Lisi et son parc paysager — un lieu prisé pour les promenades, le jogging, le vélo et les pique-niques. Pendant la belle saison, des plages et des cafés y sont aménagés. À quelques pas du complexe se trouve le village artistique — un pôle culturel avec des ateliers, des galeries et une atmosphère créative informelle. Dans un rayon d'un kilomètre se trouve également l'hippodrome, où sont régulièrement organisées des compétitions équestres. Les infrastructures quotidiennes du quartier comprennent des supermarchés, des pharmacies, des établissements d'enseignement et des centres médicaux, évitant aux résidents de devoir se rendre au centre pour leurs besoins courants.

L'accessibilité des transports du complexe est conçue pour des déplacements quotidiens confortables. À 245 mètres des immeubles se trouve un arrêt d'où part le bus n°329 toutes les 35 minutes, reliant le quartier aux points clés de Tbilissi. Les stations de métro « Vazha-Pshavela » et « Université d'État » sont à un peu plus de trois kilomètres — ce qui permet de rejoindre rapidement le métro et d'éviter les embouteillages. Pour les voyages interurbains, la gare ferroviaire et la gare routière « Didube » sont pratiques — à environ 7 kilomètres, donnant accès aux déplacements dans toute la Géorgie. Le trajet jusqu'au centre-ville prend environ 30 minutes, et l'aéroport international de Tbilissi est accessible en 45 minutes.

Le complexe est construit selon une technologie monolithique à ossature, garantissant la solidité et la durabilité des structures. Les quatre bâtiments de quatre étages chacun sont conçus avec un accent sur l'intimité : un faible nombre d'appartements par étage réduit la densité d'occupation. Le projet intègre des fenêtres à double vitrage économes en énergie, de grandes fenêtres et une isolation thermique de qualité adaptée aux conditions climatiques locales. Les appartements sont livrés en état « coque blanche », offrant une grande liberté pour la conception intérieure personnalisée. Les surfaces varient de 49 à 152 mètres carrés, permettant de choisir aussi bien un studio compact qu'une spacieuse résidence familiale. Un environnement sans obstacle et des solutions techniques modernes complètent l'image de ce logement de standing.

La cour intérieure de Modern City Lisi est fermée aux étrangers et équipée d'un système de vidéosurveillance fonctionnant 24h/24. Une aire de jeux avec balançoires et toboggans est aménagée pour les enfants, tandis que les adultes disposent d'une piscine extérieure et d'une zone de fitness en plein air. Ceux qui préfèrent des loisirs paisibles apprécieront les éco-pavillons et les bancs disposés le long des allées piétonnes — parfaits pour des soirées en famille ou pour la détente en solitaire. Les espaces verts comprennent des plantes ornementales, des arbustes et des arbres, créant un paysage esthétique et harmonieux. Un parking souterrain est en construction pour les voitures des résidents, tandis que les invités pourront utiliser le parking extérieur. Un éclairage extérieur bien conçu rend les promenades nocturnes sûres et agréables.

Les appartements de Modern City Lisi sont commercialisés dans les quatre bâtiments — Blocs A, B, C et D. Le début de la construction remonte au premier trimestre 2023, et l'achèvement est prévu pour début 2025. Actuellement, les bâtiments sont à un certain stade d'avancement et les ventes sont déjà ouvertes. Les prix commencent à 73 500 dollars (Bloc D) et atteignent 88 050 dollars (Bloc C) pour le lot le plus petit en surface. Le promoteur propose plusieurs formats de paiement, notamment un échelonnement, ce qui facilite la planification budgétaire. La large gamme de surfaces — des studios compacts de 49 m² aux spacieux appartements de 152 m² — permet de s'adresser aussi bien aux investisseurs qu'aux familles cherchant un logement permanent.

Modern City Development est une société de promotion immobilière géorgienne, entrée sur le marché du neuf à Tbilissi en 2019 et qui a su conquérir en peu de temps une réputation de partenaire fiable. Le portefeuille du promoteur comprend plusieurs complexes résidentiels à différents stades de réalisation. La marque de fabrique de ses projets : une architecture contemporaine, une fonctionnalité réfléchie et l'utilisation de technologies de construction avancées. L'entreprise accorde une attention particulière aux détails : de l'esthétique des façades et des halls d'entrée à l'équipement technique des bâtiments. La planification de chaque étape est menée avec minutie, permettant de créer des espaces de vie répondant aux normes internationales de qualité et s'intégrant harmonieusement dans l'environnement urbain.