My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Le complexe résidentiel du 111, rue Tsinamdzgvrichvili est un immeuble intimiste de cinq étages situé dans l'un des quartiers établis de Tbilissi. Le projet architectural est réalisé selon une technique monolithique, garantissant solidité et durabilité de la construction. L'immeuble ne compte que 8 appartements avec des hauteurs sous plafond de 3,10 à 5,10 mètres — un indicateur rare qui crée une sensation d'espace et de lumière. Les surfaces des logements varient de 24,26 à 107,73 mètres carrés, permettant de choisir une option aussi bien pour une personne seule que pour une famille. Les appartements sont livrés en état « coque brute », laissant aux futurs résidents toute liberté dans le choix des aménagements et des finitions. Le promoteur « My Home » met l'accent sur la qualité de la construction et l'organisation réfléchie de l'espace intérieur.

Le projet se distingue par l'alliance de l'intimité et du confort pensé. Le premier élément qui attire l'attention est la hauteur sous plafond : de 3,10 à 5,10 mètres, ce qui est rare dans les nouvelles constructions urbaines modernes et ouvre de vastes possibilités en matière de design. La technique de construction monolithique garantit fiabilité et bonne isolation phonique. Le parking souterrain évite aux propriétaires de se soucier de trouver une place pour leur voiture. La cour paysagère aménagée crée un espace fermé et agréable pour les résidents. Les réseaux comprennent tout le nécessaire : gaz, adduction d'eau, électricité, tout-à-l'égout et système de chauffage. L'emplacement est également important — un quartier doté d'infrastructures développées et d'une bonne accessibilité en transports.

L'immeuble se trouve à Tbilissi, au 111, rue Tsinamdzgvrichvili. Il s'agit du centre-ville avec un bâti dense, où coexistent quartiers résidentiels, bâtiments administratifs et infrastructures commerciales. Le quartier est depuis longtemps considéré comme agréable à vivre : tout le nécessaire se trouve à pied — des épiceries et pharmacies aux cafés et banques. La proximité des axes de transport principaux permet de rejoindre rapidement n'importe quel point de la capitale géorgienne. Dans le même temps, la rue Tsinamdzgvrichvili elle-même est assez calme, sans flux de transit intense, ce qui a un effet positif sur le niveau sonore. Les coordonnées du bien — 41,7147° de latitude nord, 44,7972° de longitude est — confirment sa situation dans un quartier urbain établi.

Les infrastructures du quartier couvrent tous les besoins quotidiens. À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des petites boulangeries, des pharmacies, des agences bancaires et des salons de services à la personne. La restauration est représentée aussi bien par des établissements géorgiens traditionnels que par des cafés de format international. Pour les familles avec enfants, les squares urbains et les aires de jeux situés à proximité sont intéressants. Le quartier n'est pas dépourvu de verdure : le long des rues avoisinantes sont plantés des arbres qui créent une ombre agréable pendant les mois chauds. La cour paysagère du complexe lui-même complète ce tableau, formant un espace privatif de détente pour les résidents au cœur d'un environnement urbain déjà constitué.

L'accessibilité en transports du complexe est l'un de ses atouts indéniables. La rue Tsinamdzgvrichvili offre des accès pratiques aux artères principales de Tbilissi, reliant ce quartier au centre, à la gare et aux périphéries de la ville. Les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied : les lignes de bus et les minibus assurent une desserte régulière. La proximité des stations de métro de Tbilissi permet de rejoindre en quelques minutes n'importe quel point de la capitale en contournant les embouteillages. Le parking souterrain prévu dans le complexe rend la possession d'une voiture confortable : le véhicule est protégé des intempéries et toujours à portée de main. Pour ceux qui préfèrent se déplacer à pied, l'infrastructure urbaine principale est également facilement accessible.

Les paramètres architecturaux et techniques du complexe sont conçus pour offrir un haut niveau de confort au quotidien. L'ossature monolithique en béton armé — c'est non seulement la durabilité et la résistance sismique, mais aussi une excellente isolation phonique entre les étages. Un ascenseur passager dessert tous les niveaux de l'immeuble, y compris le parking souterrain. Les réseaux sont entièrement centralisés : le gaz, l'électricité, l'adduction d'eau, le tout-à-l'égout et le système de chauffage sont raccordés aux appartements. Les appartements sont livrés en format « coque brute » — avec des mêts préparés et le passage des réseaux techniques, ce qui permet à chaque propriétaire de réaliser son projet d'aménagement personnel sans travaux de démolition superflus. La hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,10 mètres permet d'aménager des mezzanines.

Le terrain attenant est organisé de manière à créer un environnement confortable pour les résidents de tous âges. La cour paysagère comprend des espaces verts où sont plantés des arbustes d'ornement et des arbres. Des allées piétonnes revêtues permettent de se déplacer confortablement sur le site par tous les temps. Pour les propriétaires de voitures, un parking souterrain est aménagé — une solution qui préserve à la fois l'esthétique de la cour et résout le problème pratique du stationnement. L'éclairage du terrain en soirée assure des déplacements en toute sécurité. La cour fermée aux regards extérieurs crée un sentiment d'intimité et de sécurité, propre aux résidences de standing et non aux ensembles urbains standard.

Le complexe ne compte que 8 appartements, ce qui rend l'offre véritablement exclusive. Les surfaces varient des studios compacts de 24,26 mètres carrés aux spacieux logements de plus de 100 mètres carrés. Les ventes sont actuellement ouvertes : l'immeuble est en phase de construction et les acheteurs ont la possibilité de choisir le lot le mieux adapté à leurs besoins en matière d'agencement et de budget. Le prix minimum annoncé est de 79 080 dollars américains. Les appartements sont livrés avec une finition « coque brute » — cela signifie des murs prêts, les réseaux techniques réalisés et une liberté totale pour le futur propriétaire quant aux finitions. Le promoteur propose des ventes directes sans intermédiaires.

La construction est réalisée par la société « My Home » — un promoteur dont le nom est déjà connu sur le marché de l'immobilier tbilissien. Le portefeuille de la société comprend des projets axés sur la qualité de la construction et la transparence des transactions. Pour ce complexe, la méthode de construction monolithique a été choisie, ce qui témoigne d'une approche sérieuse de la fiabilité des structures. Le promoteur accorde de l'attention aux détails : de l'équipement technique de l'immeuble à l'aménagement paysager du terrain attenant. La collaboration se fait directement, ce qui exclut les frais de commission supplémentaires pour l'acheteur. Les autres projets de la société peuvent être consultés sur sa page, et les conditions détaillées d'acquisition des appartements sont précisées auprès du service commercial.