New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Le nouveau complexe résidentiel au 7, rue Katolikosi Abraham Pirveli allie un design moderne et réfléchi, la fiabilité des constructions et le confort de la vie quotidienne. Deux bâtiments de 19 et 23 étages forment un ensemble architectural expressif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Tbilissi. La structure monolithique en béton armé, l'isolation thermique de qualité des façades et les fenêtres panoramiques économes en énergie créent un microclimat optimal en toute saison. La cour intérieure est fermée et aménagée : les résidents bénéficient d'un espace sécurisé avec des espaces de détente, des espaces verts et un parking souterrain. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient la fonctionnalité, l'esthétique et une approche réfléchie dans le choix de leur logement.

Le complexe se distingue des autres nouvelles constructions par la combinaison réussie de son emplacement, de son équipement technique et de son accessibilité. Le quartier dispose d'une infrastructure sociale et commerciale développée qui évite de longs déplacements pour les besoins quotidiens. Les plafonds hauts de trois mètres, les baies vitrées panoramiques et les agencements européens rendent les appartements lumineux et spacieux. Les bâtiments sont construits en tenant compte de l'activité sismique locale, et les façades sont isolées avec de la laine minérale et revêtues de panneaux en fibrociment — ce qui assure à la fois l'efficacité énergétique et un aspect esthétique attrayant. La cour fermée avec vidéosurveillance, le parking souterrain, l'ascenseur silencieux et les entrées accessibles aux personnes à mobilité réduite créent un environnement sûr et pratique. Le coût abordable, la possibilité d'obtenir un prêt immobilier et la réputation d'un promoteur expérimenté complètent la liste des atouts.

Le complexe résidentiel est situé dans le quartier de Saburtalo — l'un des plus grands et des plus dynamiques de la capitale. La rue Katolikosi Abraham Pirveli se trouve dans une partie animée mais confortable du quartier. De là, on accède facilement aux axes urbains principaux : l'avenue Agmachtenebeli se trouve à seulement 480 mètres, et des lignes de bus régulières relient le quartier au centre-ville et aux banlieues. À pied, on trouve écoles, jardins d'enfants, universités, supermarchés et établissements médicaux. À environ deux kilomètres coule la Koura, et à 35 minutes à pied s'étend le parc de Digomi — une oasis verte pour les promenades et la détente. Cet emplacement permet de combiner la mobilité urbaine avec la proximité d'attractions naturelles.

L'infrastructure de Saburtalo couvre pratiquement tous les domaines de la vie quotidienne. Dans un rayon de quelques kilomètres se trouvent des agences bancaires et postales, des magasins d'alimentation et de bricolage, des garages automobiles, des centres de pneumatiques, des stations-service et de grands centres commerciaux — « Tbilisi Mall » et « Mega Center Gladni ». Les parents apprécieront la proximité du jardin d'enfants n°208, des écoles « Sikhvi » et n°221, ainsi que de l'école privée Korali. Les étudiants et enseignants rejoignent facilement les universités Grigol Robakidze, internationale de la mer Noire, agraire et libre. Les soins médicaux sont assurés par les cliniques « Imedi » et « Jo Ann », la polyclinique pour enfants et l'hôpital central pour enfants. Pour les amateurs de sport actif, des clubs de fitness, des stades et l'académie Dinamo sont accessibles.

L'accessibilité des transports est l'un des principaux atouts du complexe. L'arrêt le plus proche se trouve à 310 mètres : y circulent les bus n°292, 293, 333, 338, 357, 384, ainsi que les taxis collectifs n°460, 469, 527, 541, 551. L'intervalle de passage est en moyenne de dix minutes, ce qui permet de planifier ses déplacements avec souplesse. La ligne n°293 mène à la station de métro « Saradjichvili » en 15 à 20 minutes. La gare routière de « Didubé » et la gare ferroviaire se trouvent à sept kilomètres, et la gare routière de Gldani à six kilomètres. Le trajet jusqu'à l'aéroport Chota Roustavéli dure environ une demi-heure. L'accès facile à l'avenue Agmachtenebeli à 480 mètres ouvre une voie rapide vers les quartiers centraux et septentrionaux de Tbilissi.

Les deux bâtiments de 19 et 23 étages sont construits sur une ossature monolithique en béton armé avec des fondations solides conçues pour résister aux charges sismiques de la région. La toiture plate avec étanchéité souple en rouleau et l'évacuation interne des eaux protègent efficacement les bâtiments de l'humidité atmosphérique. Les murs extérieurs en brique sont complétés par une couche de laine minérale et un revêtement en fibrociment — garantissant à la fois chaleur et durabilité de la façade. Les appartements sont équipés de fenêtres en métal-plastique à double vitrage économe en énergie, et les grands balcons ouverts apportent air et lumière. Un ascenseur silencieux dessert chaque entrée. Les halls et parties communes sont aménagés avec goût, et les entrées sont conçues pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. Les systèmes de protection incendie et l'interphone font partie de l'équipement de base.

La cour intérieure fermée est l'élément central du concept d'aménagement. On y installe des aires de jeux pour enfants avec balançoires et revêtement de sécurité, ainsi que des terrains de sport pour l'éducation physique et les jeux actifs. Un système de vidéosurveillance couvre le périmètre de la cour, garantissant la tranquillité des résidents et la sécurité des biens. Le parking souterrain résout le problème du stationnement des voitures et libère l'espace au sol pour les espaces verts : plantation d'arbres, d'arbustes et création de parterres de fleurs. Les lampadaires et les bancs dans les espaces de détente créent une atmosphère agréable pour les promenades tranquilles du soir. Les rez-de-chaussée accueilleront des locaux commerciaux — magasins, cafés et bureaux — qui rendront la vie quotidienne encore plus pratique.

Les appartements sont remis aux acheteurs en état « hors d'œuvre brut », ce qui offre une liberté totale pour concrétiser un projet d'aménagement personnel. La gamme de surfaces — de 46 à 124,8 mètres carrés — comprend des appartements d'une, deux et trois pièces, adaptés aussi bien à une personne seule qu'à une famille avec enfants. La hauteur sous plafond de trois mètres agrandit visuellement l'espace, et les fenêtres panoramiques inondent les pièces de lumière naturelle. L'acquisition peut se faire au comptant ou par prêt immobilier auprès de TBC Bank, rendant l'achat accessible à un large public. L'achèvement des deux bâtiments est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Pour les conditions détaillées et les prix actuels, il convient de s'adresser au bureau du promoteur.

Le projet est porté par la société New Age Build, fondée en 2021, en partenariat avec l'organisation expérimentée NN Group. Les deux entreprises se spécialisent dans la construction de logements et de locaux commerciaux et se sont imposées sur le marché immobilier de Tbilissi. Le portefeuille de NN Group comprend plusieurs complexes résidentiels de différents niveaux de confort, réalisés avec succès. L'atout clé du promoteur réside dans une équipe de professionnels ayant de nombreuses années d'expérience dans le secteur de la construction, capable de relever des défis de toute complexité. Grâce à sa réputation de promoteur fiable et à des conditions de collaboration transparentes, New Age Build et NN Group jouissent de la confiance des acheteurs.